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花園マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 788万円 〜 872万円 （49万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園町４４−５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性
花園マンションの存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 179,200 | 100.0 |
| 2020年 | 179,112 | 100.0 |
| 2025年 | 176,710 | 98.6 |
| 2030年 | 172,673 | 96.4 |
| 2035年 | 168,018 | 93.8 |
| 2040年 | 163,530 | 91.3 |
| 2045年 | 159,378 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市美浜区, 千葉市稲毛区, 習志野市, 八千代市, 四街道市, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新検見川駅の築年数で見たマンション価格
花園マンションの最寄り新検見川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花園マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.1万円に比べて、築40年以上では47.2万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
53.17㎡
2階 南西
3LDK
57.59㎡
2階 北
3LDK
57.59㎡
3階 南西
3LDK
57.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.17㎡ | 南西 | 1階 南西(53.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.59㎡ | 南西 | 2階 南西(57.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.59㎡ | 北 | 2階 北(57.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.59㎡ | 南西 | 3階 南西(57.59㎡)を無料査定する |
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花園マンションの存在する千葉県千葉市花見川区花園町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1984年2月 | 63.0㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,530万円 | 1984年2月 | 73.2㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,290万円 | 1984年2月 | 73.2㎡ | 17.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,990万円 | 1984年2月 | 63.0㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1984年2月 | 63.0㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1984年2月 | 73.2㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,899万円 | 1984年2月 | 73.91㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,350万円 | 1984年2月 | 73.91㎡ | 18.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,940万円 | 1984年2月 | 63.0㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1984年2月 | 63.0㎡ | 14.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 880万円 | 1973年2月 | 57.59㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,250万円 | 1984年2月 | 73.91㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 970万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 588万円 | 1973年2月 | 53.17㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 550万円 | 1973年2月 | 57.59㎡ | 9.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年9月 | 820万円 | 1973年2月 | 57.59㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1984年2月 | 73.2㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1984年2月 | 73.2㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,588万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 980万円 | 1973年2月 | 57.59㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1973年2月 | 57.59㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2014年1月 | 2,290万円 | 1997年9月 | 87.81㎡ | 26.1万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新検見川テラス | 千葉県千葉市花見川区花園５丁目１７−１１ | 2011年4月 | 68.89㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村新検見川2号棟 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目１２−２ | 1984年8月 | 75.93㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村新検見川 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目１２−２ | 1984年9月 | 75.93㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新検見川 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目１−２４ | 1989年3月 | 69.3㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村新検見川1号棟 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目１２−１ | 1984年8月 | 98.79㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新検見川ガーデニア | 千葉県千葉市花見川区花園４丁目２ー１ | 1986年3月 | 81.0㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新検見川グリーンハイツ | 千葉県千葉市花見川区花園町１５３６ | 1984年2月 | 63.0㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 千葉県千葉市花見川区花園町２４８２−５ | 1997年9月 | 87.81㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さつきが丘西団地16号棟 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目３４−１６ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| さつきが丘西住宅 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目３４−８ | 1972年11月 | 51.32㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さつきが丘団地１号棟 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目３４−１ | 1972年11月 | 43.87㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さつきが丘団地２－３４－１４号棟 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目３４−１４ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| さつきが丘団地１３棟 | 千葉県千葉市花見川区さつきが丘２丁目３４−１３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 稲毛台サンハイツ | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８ | 1977年6月 | 80.92㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲毛台サンハイツＢ棟 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８−Ｂ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 稲毛台サンハイツＡ棟 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８−Ｂ | 1977年7月 | 65.89㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート稲毛 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目５４４−１ | 2020年10月 | 66.4㎡〜 | 3,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ１２号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４−１２ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ２号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目 | 1974年4月 | 76.12㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ３号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４−３ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |