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アトラス二子玉川園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,934万円 〜 11,113万円 （412万円 〜 433万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川２丁目２６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
植栽ﾌﾟﾗﾝ
ﾎﾟｰﾁ
ｱﾙｺｰﾌﾞ
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｾｷｭﾘﾃｨS
TEL2回線
アトラス二子玉川園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アトラス二子玉川園」は、1996年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩5分という便利な立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニはセブンイレブンやローソンが徒歩数分圏内にあります。また、スーパーマーケットや飲食店も多く、北野エースフーズブティックやシェイクシャック、カフェMUJIなどが近くにあります。さらに、病院や薬局も近くにありますので、日常生活においての利便性は非常に高いと言えます。
周辺には商業施設も数多くあり、Q Plaza FUTAKOTAMAGAWAや二子玉川ライズなどが存在します。公共施設や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しているため、子育て世帯にも住みやすい環境です。
また、公園はありませんが、敷地内にはきれいな緑が植えられており、自然に囲まれた環境を楽しむこともできます。
「アトラス二子玉川園」は、36戸のマンションでありながら、周辺の便利な施設と魅力的な環境が融合しています。暮らしやすさと利便性を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アトラス二子玉川園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
アトラス二子玉川園の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス二子玉川園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
66.09㎡
2階 南
2LDK
55.63㎡
2階 北
3LDK
65.34㎡
3階 北東
3LDK
74.61㎡
3階 北
3LDK
63.81㎡
4階 北
2LDK+S（納戸）
63.81㎡
4階 南
3LDK
74.61㎡
5階 北東
3LDK
70.09㎡
5階 北
3LDK
65.34㎡
5階 北東
2LDK
70.09㎡
5階 北
4LDK
84.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.09㎡ | 北 | 1階 北(66.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.63㎡ | 南 | 2階 南(55.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.34㎡ | 北 | 2階 北(65.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.61㎡ | 北東 | 3階 北東(74.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.81㎡ | 北 | 3階 北(63.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 63.81㎡ | 北 | 4階 北(63.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.61㎡ | 南 | 4階 南(74.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.09㎡ | 北東 | 5階 北東(70.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.34㎡ | 北 | 5階 北(65.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.09㎡ | 北東 | 5階 北東(70.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 84.81㎡ | 北 | 5階 北(84.81㎡)を無料査定する |
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アトラス二子玉川園の存在する東京都世田谷区玉川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 72.88㎡ | 54.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 2010年7月 | 106.04㎡ | 15.8万円 | 34 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,200万円 | 2015年3月 | 55.24㎡ | 39.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 2005年3月 | 84.52㎡ | 15.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2010年5月 | 84.17㎡ | 47.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,420万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 21.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,730万円 | 2003年7月 | 102.04㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,740万円 | 1977年9月 | 71.5㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 880万円 | 2003年7月 | 97.64㎡ | 9.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,580万円 | 2010年7月 | 86.36㎡ | 41.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,620万円 | 2015年3月 | 87.87㎡ | 18.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年8月 | 300万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 3.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年6月 | 9,380万円 | 2003年7月 | 97.64㎡ | 96.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 2005年7月 | 74.28㎡ | 20.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,100万円 | 1979年4月 | 74.53㎡ | 41.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,030万円 | 2010年5月 | 130.29㎡ | 7.9万円 | 28 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,900万円 | 2007年12月 | 32.57㎡ | 58.3万円 | 2 | 1R |
| 2017年11月 | 530万円 | 2008年9月 | 53.16㎡ | 10.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,160万円 | 2003年8月 | 97.96㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,880万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアナコート二子玉川園 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１６ | 1999年3月 | 53.82㎡〜 | 5,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第1 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉川3丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子テラス | 東京都世田谷区玉川３丁目３６ー１９ | 2005年3月 | 70.31㎡〜 | 9,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 2015年1月 | 37.98㎡〜 | 6,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川宝ロイアルハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１４ | 1982年12月 | 43.8㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１８ | 2008年9月 | 34.93㎡〜 | 4,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８ | 1986年3月 | 58.03㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川ガーデンハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１２ | 1977年9月 | 48.42㎡〜 | 4,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７ | 1978年5月 | 41.14㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川三丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ二子玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目３３−７ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１８ | 2005年12月 | 36.7㎡〜 | 6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川第1スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第２ | 東京都世田谷区玉川３丁目９−１０ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２４−１３ | 1983年6月 | 13.23㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンテラスSETA | 東京都世田谷区瀬田１丁目３０−２９ | 1978年1月 | 42.62㎡〜 | 2,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SETA HAUS | 東京都世田谷区瀬田１丁目１ー１ | 2002年5月 | 73.48㎡〜 | 9,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス上野毛 | 東京都世田谷区瀬田１丁目２２−１８ | 1998年2月 | 60.3㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |