東王イースター上落合売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都新宿区上落合2丁目14−14
築年月1977年7月
総階数4階
総戸数5戸
間取り
アクセス

東王イースター上落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東王イースター上落合」は、1977年に竣工した地上4階建てのマンションです。マンションまでの最寄り駅は西武新宿線の「中井」駅で、徒歩4分でアクセス可能です。

「東王イースター上落合」の魅力は、周辺施設の充実した立地です。マンションの近くには複数のコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局があります。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、マンションから150m以内にあります。スーパーには、スーパーみらべる中井店やまいばすけっと上落合店などがあり、マンションから400m以内で利用することができます。また、飲食店も多くあり、あげあげやHONEYCOMB & HOPWORKSなどが徒歩数分で利用可能です。

さらに、公共施設も充実しています。落合第二高齢者総合相談センターや上落合地域交流館などが近くにあります。公園も多くあり、上落合西公園や落合中央公園などは、マンションから500m以内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も多く、周辺に新宿区立落合第二小学校や伸びる会幼稚園などがあります。

「東王イースター上落合」は、周辺施設の利便性が高く、生活に便利な立地に位置しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

東王イースター上落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

東王イースター上落合の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東王イースター上落合は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.0万円に比べて、築40年以上では195.5万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東王イースター上落合の存在する東京都新宿区上落合2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月7,480万円1998年9月70.21㎡106.5万円23LDK
2024年3月2,600万円1979年4月53.46㎡48.6万円32LDK
2024年3月3,750万円1981年8月47.02㎡79.8万円42DK
2024年3月1,300万円1991年1月18.72㎡69.4万円2ワンルーム
2024年3月6,980万円1998年12月54.8㎡127.4万円132LDK
2024年3月2,799万円1969年11月42.8㎡65.4万円61LDK
2024年3月1,580万円1979年7月37.98㎡41.6万円31LDK
2024年3月1,080万円1991年1月16.94㎡63.8万円9ワンルーム
2024年3月2,240万円1995年8月22.74㎡98.5万円3ワンルーム
2024年3月1,600万円1996年3月17.28㎡92.6万円4ワンルーム
2024年2月3,980万円1994年12月51.0㎡78.0万円21LDK
2024年2月1,830万円1999年2月20.07㎡91.2万円71K
2024年1月6,680万円1995年2月76.42㎡87.4万円13LDK
2024年1月2,230万円1978年3月33.32㎡66.9万円31DK
2024年1月1,600万円1996年3月15.36㎡104.2万円4ワンルーム
2024年1月3,699万円1967年10月48.08㎡76.9万円32DK
2024年1月6,180万円1998年9月55.39㎡111.6万円52DK
2024年1月1,080万円1991年1月18.72㎡57.7万円9ワンルーム
2024年1月2,280万円1972年2月29.1㎡78.4万円41LDK
2023年12月1,120万円1986年3月16.5㎡67.9万円4ワンルーム
2023年12月1,800万円1997年10月22.91㎡78.6万円21K
2023年12月1,550万円1972年3月35.28㎡43.9万円62DK
2023年12月4,780万円1994年12月51.0㎡93.7万円11LDK
2023年12月5,280万円1995年2月57.31㎡92.1万円22LDK
2023年12月1,500万円1979年7月36.45㎡41.2万円32DK
2023年11月3,880万円1972年2月47.32㎡82.0万円32LDK
2023年11月2,380万円1967年10月48.08㎡49.5万円32DK
2023年11月3,280万円1990年4月34.37㎡95.4万円31LDK
2023年10月1,890万円1997年10月22.91㎡82.5万円41K
2023年10月5,890万円1995年2月53.71㎡109.7万円12LDK
2023年10月5,890万円1995年2月57.31㎡102.8万円12LDK
2023年10月1,260万円1991年1月16.0㎡78.8万円5ワンルーム
2023年10月1,358万円1979年7月36.45㎡37.3万円41LDK
2023年10月1,990万円1997年10月19.38㎡102.7万円41K
2023年9月1,780万円2000年2月18.48㎡96.3万円41K
2023年9月7,980万円1995年2月76.75㎡104.0万円53LDK
2023年9月1,100万円1972年3月34.65㎡31.7万円32K
2023年9月1,180万円1979年7月36.45㎡32.4万円52DK
2023年8月6,799万円1978年3月69.05㎡98.5万円133LDK
2023年8月1,900万円2000年2月18.48㎡102.8万円31K
2023年8月2,780万円1972年3月50.15㎡55.4万円32LDK

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近隣のマンション情報

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東京都新宿区中落合1丁目
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:3,388万円
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専有面積:124.15㎡〜
相場価格:8,203万円
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築年月:2020年2月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:3,065万円
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東京都新宿区中落合1丁目20−16
築年月:1984年2月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都新宿区中落合1丁目10−9
築年月:2013年6月
専有面積:73.05㎡〜
相場価格:7,974万円
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築年月:1986年6月
専有面積:16.06㎡〜
相場価格:1,168万円
東京都新宿区中落合1丁目7−20
築年月:1993年9月
専有面積:29.66㎡〜
相場価格:2,544万円
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相場価格:5,080万円
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相場価格:4,587万円
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