東王イースター上落合の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区上落合２丁目１４−１４
築年月	1977年7月
総階数	4階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	中井駅徒歩4分落合駅徒歩4分東中野駅徒歩12分

東王イースター上落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東王イースター上落合」は、1977年に竣工した地上4階建てのマンションです。マンションまでの最寄り駅は西武新宿線の「中井」駅で、徒歩4分でアクセス可能です。

「東王イースター上落合」の魅力は、周辺施設の充実した立地です。マンションの近くには複数のコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局があります。例えば、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、マンションから150m以内にあります。スーパーには、スーパーみらべる中井店やまいばすけっと上落合店などがあり、マンションから400m以内で利用することができます。また、飲食店も多くあり、あげあげやHONEYCOMB & HOPWORKSなどが徒歩数分で利用可能です。

さらに、公共施設も充実しています。落合第二高齢者総合相談センターや上落合地域交流館などが近くにあります。公園も多くあり、上落合西公園や落合中央公園などは、マンションから500m以内にあります。また、学校や保育園・幼稚園も多く、周辺に新宿区立落合第二小学校や伸びる会幼稚園などがあります。

「東王イースター上落合」は、周辺施設の利便性が高く、生活に便利な立地に位置しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

東王イースター上落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格

東王イースター上落合の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東王イースター上落合は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価425.0万円に比べて、築40年以上では197.4万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

東王イースター上落合の存在する東京都新宿区上落合２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	855万円	1979年5月	13.82㎡	61.9万円	4	1R
2024年7月	840万円	1979年5月	13.82㎡	60.8万円	3	1R
2024年7月	5,600万円	1990年4月	52.77㎡	106.1万円	1	1LDK
2024年7月	5,600万円	1990年4月	52.77㎡	106.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,550万円	1979年7月	36.45㎡	42.5万円	3	1LDK
2024年7月	1,550万円	1979年7月	36.45㎡	42.5万円	3	1LDK
2024年7月	1,550万円	1979年7月	36.45㎡	42.5万円	3	1LDK
2024年7月	1,499万円	1969年11月	45.37㎡	33.0万円	4	1R
2024年7月	1,499万円	1969年11月	45.37㎡	33.0万円	4	1R
2024年7月	1,499万円	1969年11月	45.37㎡	33.0万円	4	1R
2024年7月	2,680万円	1981年8月	45.65㎡	58.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,680万円	1981年8月	45.65㎡	58.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,680万円	1981年8月	45.65㎡	58.7万円	5	1LDK
2024年7月	2,699万円	1969年11月	42.8㎡	63.1万円	6	1LDK
2024年7月	2,699万円	1969年11月	42.8㎡	63.1万円	6	1LDK
2024年7月	5,480万円	1995年2月	57.31㎡	95.6万円	1	2LDK
2024年7月	5,480万円	1995年2月	57.31㎡	95.6万円	1	2LDK
2024年7月	5,480万円	1995年2月	57.31㎡	95.6万円	1	2LDK
2024年6月	5,480万円	1992年10月	48.99㎡	111.9万円	9	1LDK
2024年6月	5,480万円	1992年10月	48.99㎡	111.9万円	9	1LDK
2024年6月	5,480万円	1992年10月	48.99㎡	111.9万円	9	1LDK
2024年6月	6,780万円	1992年10月	50.17㎡	135.1万円	7	2LDK
2024年6月	6,780万円	1992年10月	50.17㎡	135.1万円	7	2LDK
2024年6月	6,780万円	1992年10月	50.17㎡	135.1万円	7	2LDK
2024年6月	5,490万円	1994年12月	51.0㎡	107.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,490万円	1994年12月	51.0㎡	107.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,490万円	1994年12月	51.0㎡	107.6万円	2	2LDK
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2024年6月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年6月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年6月	6,780万円	1992年10月	50.16㎡	135.2万円	7	2LDK
2024年6月	3,699万円	1972年3月	65.71㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年6月	3,699万円	1972年3月	65.71㎡	56.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,699万円	1969年11月	37.44㎡	72.1万円	9	1LDK
2024年6月	2,699万円	1969年11月	37.44㎡	72.1万円	9	1LDK
2024年6月	2,699万円	1969年11月	37.44㎡	72.1万円	9	1LDK
2024年6月	3,280万円	2017年10月	26.15㎡	125.4万円	6	1K
2024年6月	3,280万円	2017年10月	26.15㎡	125.4万円	6	1K
2024年6月	3,280万円	2017年10月	26.15㎡	125.4万円	6	1K
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2024年6月	2,180万円	1979年3月	30.78㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年6月	2,180万円	1979年3月	30.78㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年6月	2,180万円	1979年3月	30.78㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年5月	4,408万円	1994年12月	51.0㎡	86.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,408万円	1994年12月	51.0㎡	86.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,408万円	1994年12月	51.0㎡	86.4万円	1	2LDK
2024年5月	4,408万円	1994年12月	51.0㎡	86.4万円	1	2LDK
2024年5月	1,380万円	1991年1月	19.98㎡	69.1万円	10	1R
2024年5月	1,380万円	1991年1月	19.98㎡	69.1万円	10	1R
2024年5月	6,480万円	1995年2月	76.42㎡	84.8万円	1	3LDK
2024年5月	6,480万円	1995年2月	76.42㎡	84.8万円	1	3LDK
2024年5月	6,480万円	1995年2月	76.42㎡	84.8万円	1	3LDK
2024年5月	1,550万円	1991年1月	18.72㎡	82.8万円	9	1R
2024年5月	1,550万円	1991年1月	18.72㎡	82.8万円	9	1R
2024年5月	2,250万円	1981年8月	22.89㎡	98.3万円	3	1R
2024年5月	2,250万円	1981年8月	22.89㎡	98.3万円	3	1R
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2024年5月	4,980万円	1995年2月	57.31㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	1995年2月	57.31㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年5月	4,980万円	1995年2月	57.31㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年4月	4,280万円	1978年3月	59.41㎡	72.0万円	9	3LDK
2024年4月	4,280万円	1978年3月	59.41㎡	72.0万円	9	3LDK
2024年4月	4,280万円	1978年3月	59.41㎡	72.0万円	9	3LDK
2024年4月	4,490万円	1992年10月	51.8㎡	86.7万円	3	1LDK
2024年4月	4,490万円	1992年10月	51.8㎡	86.7万円	3	1LDK
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2024年4月	2,480万円	1972年2月	31.1㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年4月	2,480万円	1972年2月	31.1㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年4月	2,480万円	1972年2月	31.1㎡	79.7万円	3	1LDK
2024年4月	9,180万円	1998年9月	73.04㎡	125.7万円	4	4LDK
2024年4月	9,180万円	1998年9月	73.04㎡	125.7万円	4	4LDK
2024年4月	3,499万円	1967年10月	48.08㎡	72.8万円	3	1LDK
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2024年4月	6,780万円	1992年10月	54.17㎡	125.2万円	7	2LDK
2024年4月	6,780万円	1992年10月	54.17㎡	125.2万円	7	2LDK
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2024年4月	1,990万円	1997年10月	19.38㎡	102.7万円	4	1K
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2024年4月	7,480万円	1998年9月	70.21㎡	106.5万円	2	3LDK
2024年4月	7,480万円	1998年9月	70.21㎡	106.5万円	2	3LDK
2024年4月	1,260万円	1992年4月	16.2㎡	77.8万円	1	1R
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2024年3月	2,600万円	1979年4月	53.46㎡	48.6万円	3	2LDK
2024年3月	2,600万円	1979年4月	53.46㎡	48.6万円	3	2LDK
2024年3月	2,600万円	1979年4月	53.46㎡	48.6万円	3	2LDK
2024年3月	2,240万円	1995年8月	22.74㎡	98.5万円	3	1R
2024年3月	2,240万円	1995年8月	22.74㎡	98.5万円	3	1R
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2024年3月	3,750万円	1981年8月	47.02㎡	79.8万円	4	1LDK
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2024年3月	3,750万円	1981年8月	47.02㎡	79.8万円	4	1LDK
2024年3月	1,300万円	1991年1月	18.72㎡	69.4万円	2	1R
2024年3月	1,300万円	1991年1月	18.72㎡	69.4万円	2	1R
2024年3月	6,980万円	1998年12月	54.8㎡	127.4万円	13	2LDK
2024年3月	6,980万円	1998年12月	54.8㎡	127.4万円	13	2LDK
2024年3月	6,980万円	1998年12月	54.8㎡	127.4万円	13	2LDK
2024年3月	1,580万円	1979年7月	37.98㎡	41.6万円	3	1LDK
2024年3月	1,580万円	1979年7月	37.98㎡	41.6万円	3	1LDK
2024年3月	1,580万円	1979年7月	37.98㎡	41.6万円	3	1LDK
2024年3月	1,080万円	1991年1月	16.94㎡	63.8万円	9	1R

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古都マンション

東京都新宿区中落合１丁目４−７

築年月：1972年5月

専有面積：29.81㎡〜

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ステージ見晴坂	東京都新宿区中落合１丁目７−２０	1993年9月	29.66㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
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