テラス外苑売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目34−8
築年月1982年12月
総階数5階
総戸数16戸
間取り
アクセス

テラス外苑について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テラス外苑」は、地上5階建てのマンションであり、1982年12月に竣工されました。マンションの魅力を十分に伝えるために、以下で情報をまとめます。

「テラス外苑」は、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩6分の距離に位置しています。この便利な立地は、住環境を大いに向上させます。

周辺施設について、いくつか具体例を挙げましょう。千駄ヶ谷地域には、コンビニエンスストアとしてローソンやファミリーマートがあります。このうち、ローソン千駄ヶ谷二丁目店はわずか101mの距離にあり、利用しやすさが自慢です。スーパーとしては、ミニピアゴやまいばすけっと、オーケーがあります。特にミニピアゴは301mの距離で近く、生活に便利です。飲食店も充実しており、ソロピッツァ ナポレターナやアンフォラなどが周辺にあります。ここで、ソロピッツァ ナポレターナは近くの77mに位置しており、短い距離で美味しいピザを楽しむことができます。

病院や薬局も近くにあり、せんだがや皮膚科や尾沢薬局などが利用できます。これらの施設を通じて、住民の生活の安心と便利さが確保されています。

商業施設には、近隣には特に触れられておらず、公共施設としては千駄ヶ谷社会教育館や千駄ヶ谷敬老館、エストニア共和国大使館などがあることが分かります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園についても言及する必要があります。明治公園や神宮前公園などの公園は、近くに存在しており、自然に触れる機会が豊富です。学校や専門学校も周辺にあり、学びの環境も整っています。保育園・幼稚園にも恵まれており、美希保育園北参道や鳩の森八幡幼稚園、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎などがあります。

以上が、テラス外苑の基本情報や周辺施設についての情報です。これらを考慮すると、テラス外苑は交通の便がよく、多くの生活施設や緑地に恵まれ、便利で暮らしやすいマンションといえます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

テラス外苑の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り国立競技場駅の築年数で見たマンション価格

テラス外苑の最寄り国立競技場駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。テラス外苑は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

テラス外苑の存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月17,380万円2023年1月55.81㎡311.4万円41LDK
2024年4月3,580万円1977年11月37.61㎡95.2万円3ワンルーム
2024年4月16,000万円2015年1月61.45㎡260.4万円61LDK
2024年4月19,888万円1983年3月108.21㎡183.8万円23LDK
2024年4月26,000万円2023年5月69.92㎡371.9万円82LDK
2024年3月1,890万円1971年7月30.74㎡61.5万円11DK
2024年3月13,500万円2006年1月59.03㎡228.7万円91LDK
2024年3月13,800万円2023年1月40.51㎡340.7万円31LDK
2024年3月3,980万円1971年12月38.87㎡102.4万円51LDK
2024年3月7,800万円1998年4月71.22㎡109.5万円11LDK
2024年3月31,000万円2023年1月69.19㎡448.0万円262LDK
2024年3月6,980万円2002年12月40.5㎡172.3万円91LDK
2024年3月35,000万円2023年1月82.22㎡425.7万円172LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.95㎡122.4万円81LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.59㎡123.4万円81LDK
2024年3月8,780万円2005年2月57.46㎡152.8万円72LDK
2024年3月3,200万円1969年3月40.2㎡79.6万円7ワンルーム
2024年3月6,199万円1969年1月51.89㎡119.5万円42LDK
2024年3月4,180万円1979年2月34.2㎡122.2万円71DK
2024年3月31,000万円2023年1月69.93㎡443.3万円262LDK
2024年2月3,880万円1968年12月37.06㎡104.7万円71LDK
2024年2月12,600万円1980年8月102.96㎡122.4万円13LDK
2024年2月8,598万円1998年12月60.16㎡142.9万円12-
2024年2月1,980万円1983年3月22.2㎡89.2万円2ワンルーム
2024年2月11,630万円2023年1月40.4㎡287.9万円31LDK
2024年2月3,780万円1966年10月36.21㎡104.4万円31LDK
2024年2月8,480万円1979年1月63.68㎡133.2万円42LDK
2024年2月11,000万円1983年3月74.34㎡148.0万円81LDK
2024年2月12,800万円2023年1月40.66㎡314.8万円61LDK
2024年2月24,980万円2023年1月70.76㎡353.0万円112LDK
2024年2月38,800万円2023年1月90.57㎡428.4万円143LDK
2024年2月45,800万円2023年1月100.32㎡456.5万円253LDK
2024年2月6,980万円1967年1月54.21㎡128.8万円52LDK
2024年2月4,680万円2006年1月28.96㎡161.6万円51K
2024年2月39,800万円2023年1月85.39㎡466.1万円233LDK
2024年2月7,180万円2023年1月35.3㎡203.4万円11LDK
2024年2月3,980万円1968年4月36.9㎡107.9万円21LDK
2024年2月19,888万円1983年3月108.12㎡183.9万円23LDK
2024年2月5,499万円1968年12月40.85㎡134.6万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2−11
築年月:2006年9月
専有面積:42.76㎡〜
相場価格:6,750万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目6−4
築年月:1964年10月
専有面積:34.61㎡〜
相場価格:3,150万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30−3
築年月:1980年4月
専有面積:45.75㎡〜
相場価格:4,865万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5−2
築年月:2003年9月
専有面積:43.23㎡〜
相場価格:6,013万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13−6
築年月:2013年7月
専有面積:47.38㎡〜
相場価格:9,754万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目24−1
築年月:2001年8月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:9,952万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2−1
築年月:1969年10月
専有面積:39.99㎡〜
相場価格:3,735万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3−23
築年月:1981年3月
専有面積:54.94㎡〜
相場価格:6,178万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25−9
築年月:2004年8月
専有面積:37.07㎡〜
相場価格:5,140万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目21−13
築年月:2004年7月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:4,358万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8−11
築年月:1984年1月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:2,037万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8−10
築年月:1968年10月
専有面積:57.43㎡〜
相場価格:7,211万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20−8
築年月:1984年6月
専有面積:190.8㎡〜
相場価格:28,875万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目22−11
築年月:1981年6月
専有面積:33.76㎡〜
相場価格:3,890万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20−3
築年月:1980年11月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:6,681万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目19−12
築年月:1974年6月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:3,679万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3−21
築年月:1979年1月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:7,493万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23−6
築年月:1979年6月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:4,067万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目31−11
築年月:1979年10月
専有面積:44.11㎡〜
相場価格:5,250万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目11−14
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークハウス千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2−112006年9月42.76㎡〜6,750万円このマンションの相場を見る
千駄ヶ谷コーポラス東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目6−41964年10月34.61㎡〜3,150万円このマンションの相場を見る
グランツハイム千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30−31980年4月45.75㎡〜4,865万円このマンションの相場を見る
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千駄ヶ谷第2スカイハイツ東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目19−121974年6月29.37㎡〜3,679万円このマンションの相場を見る
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ビジデンス千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目11−141974年11月----このマンションの相場を見る