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テラス外苑の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目３４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラス外苑について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テラス外苑」は、地上5階建てのマンションであり、1982年12月に竣工されました。マンションの魅力を十分に伝えるために、以下で情報をまとめます。
「テラス外苑」は、都営大江戸線「国立競技場」駅から徒歩6分の距離に位置しています。この便利な立地は、住環境を大いに向上させます。
周辺施設について、いくつか具体例を挙げましょう。千駄ヶ谷地域には、コンビニエンスストアとしてローソンやファミリーマートがあります。このうち、ローソン千駄ヶ谷二丁目店はわずか101mの距離にあり、利用しやすさが自慢です。スーパーとしては、ミニピアゴやまいばすけっと、オーケーがあります。特にミニピアゴは301mの距離で近く、生活に便利です。飲食店も充実しており、ソロピッツァ ナポレターナやアンフォラなどが周辺にあります。ここで、ソロピッツァ ナポレターナは近くの77mに位置しており、短い距離で美味しいピザを楽しむことができます。
病院や薬局も近くにあり、せんだがや皮膚科や尾沢薬局などが利用できます。これらの施設を通じて、住民の生活の安心と便利さが確保されています。
商業施設には、近隣には特に触れられておらず、公共施設としては千駄ヶ谷社会教育館や千駄ヶ谷敬老館、エストニア共和国大使館などがあることが分かります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園についても言及する必要があります。明治公園や神宮前公園などの公園は、近くに存在しており、自然に触れる機会が豊富です。学校や専門学校も周辺にあり、学びの環境も整っています。保育園・幼稚園にも恵まれており、美希保育園北参道や鳩の森八幡幼稚園、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎などがあります。
以上が、テラス外苑の基本情報や周辺施設についての情報です。これらを考慮すると、テラス外苑は交通の便がよく、多くの生活施設や緑地に恵まれ、便利で暮らしやすいマンションといえます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
テラス外苑の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国立競技場駅の築年数で見たマンション価格
テラス外苑の最寄り国立競技場駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。テラス外苑は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
テラス外苑の存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 29.66㎡ | 120.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 14,800万円 | 1982年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,390万円 | 1971年12月 | 38.87㎡ | 87.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 65.4㎡ | 88.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 42.1㎡ | 39.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,899万円 | 1983年3月 | 18.9㎡ | 153.4万円 | 1 | 1R |
| 2019年5月 | 2,700万円 | 1981年11月 | 84.34㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 61.1㎡ | 63.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,998万円 | 1970年5月 | 88.06㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,080万円 | 2017年2月 | 64.76㎡ | 32.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,398万円 | 1970年10月 | 38.88㎡ | 36.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 1968年12月 | 37.05㎡ | 85.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1970年5月 | 97.67㎡ | 18.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2017年2月 | 64.76㎡ | 33.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,790万円 | 1980年11月 | 168.27㎡ | 22.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年3月 | 4,690万円 | 1984年2月 | 43.95㎡ | 106.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年2月 | 16,900万円 | 1983年3月 | 53.6㎡ | 315.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 31.77㎡ | 81.2万円 | 3 | 1R |
| 2019年2月 | 2,800万円 | 1971年3月 | 98.61㎡ | 28.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 450万円 | 1987年7月 | 90.58㎡ | 5.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1969年9月 | 62.09㎡ | 31.9万円 | 5 | 1R |
| 2018年9月 | 1,680万円 | 2016年2月 | 70.37㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,999万円 | 1974年1月 | 17.67㎡ | 169.7万円 | 2 | 1R |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1977年11月 | 37.61㎡ | 31.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,530万円 | 1982年7月 | 57.95㎡ | 43.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年8月 | 2,880万円 | 1998年6月 | 70.83㎡ | 40.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,080万円 | 1973年12月 | 75.98㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,980万円 | 1971年12月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年5月 | 11,180万円 | 2013年12月 | 72.0㎡ | 155.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,380万円 | 1968年4月 | 42.0㎡ | 32.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1969年9月 | 97.13㎡ | 30.7万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１１ | 2006年9月 | 42.76㎡〜 | 6,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目６−４ | 1964年10月 | 34.61㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツハイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３０−３ | 1980年4月 | 45.75㎡〜 | 4,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目５−２ | 2003年9月 | 43.23㎡〜 | 6,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神宮外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１３−６ | 2013年7月 | 47.38㎡〜 | 9,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２４−１ | 2001年8月 | 55.54㎡〜 | 9,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１ | 1969年10月 | 39.99㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２３ | 1981年3月 | 54.94㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス外苑西 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２５−９ | 2004年8月 | 37.07㎡〜 | 5,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２１−１３ | 2004年7月 | 30.74㎡〜 | 4,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１１ | 1984年1月 | 18.82㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外苑アビタシオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１０ | 1968年10月 | 57.43㎡〜 | 7,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットオリンパス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−８ | 1984年6月 | 190.8㎡〜 | 2億8,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２２−１１ | 1981年6月 | 33.76㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−３ | 1980年11月 | 63.68㎡〜 | 6,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷第2スカイハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１９−１２ | 1974年6月 | 29.37㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２１ | 1979年1月 | 63.68㎡〜 | 7,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２３−６ | 1979年6月 | 33.36㎡〜 | 4,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３１−１１ | 1979年10月 | 44.11㎡〜 | 5,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１１−１４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |