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光建ハイムブリリアンス上池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,176万円 〜 2,104万円 （221万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
光建ハイムブリリアンス上池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「光建ハイムブリリアンス上池袋」は、JR山手線「池袋」駅から徒歩7分の好立地にあるマンションです。竣工は1984年08月で、地上10階建ての27戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と生活の利便性です。コンビニにはセブンイレブン上池袋2丁目店（距離75m）やローソン東池袋三丁目店（距離228m）などがあり、またスーパーにはminiピアゴ東池袋2丁目店（距離119m）や業務スーパー上池袋店（距離366m）もあります。さらに、さまざまな飲食店も充実しており、例えば「さつま路」（距離62m）や「Diggin' in the Curry」（距離109m）、「月の砂漠」（距離119m）などがあります。
病院や薬局も近くにあり、例えば「関根歯科医院」（距離69m）や「ココカラファイン上池袋店」（距離304m）などが利用できます。また、商業施設の「HAREZA IKEBUKURO」（距離371m）もあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども豊富に揃っています。豊島区シルバー人材センターや豊島区東部子ども家庭支援センターといった公共施設や、ピコピコ池袋教室や帝京平成大学池袋キャンパスといった学校も徒歩圏内にあります。
周辺施設の多さと充実さに加えて、交通アクセスも便利です。JR山手線「池袋」駅から徒歩7分という立地でありながら、東京メトロ有楽町線東池袋駅やJR山手線池袋駅も徒歩圏内となっています。
光建ハイムブリリアンス上池袋は、交通の利便性、充実した周辺施設、そしてマンション自体の魅力が満載の住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
光建ハイムブリリアンス上池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
光建ハイムブリリアンス上池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光建ハイムブリリアンス上池袋は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では279.7万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
２ＤＫ
30.57㎡
2階 南西
2DK
30.57㎡
4階 北東
2DK
31.48㎡
4階 北西
２ＤＫ
30.57㎡
6階 南西
1LDK
30.57㎡
8階 北東
2DK
31.48㎡
9階 北
ワンルーム
17.5㎡
9階 北
1DK
30.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＤＫ | 30.57㎡ | 北西 | 2階 北西(30.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 30.57㎡ | 南西 | 2階 南西(30.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 31.48㎡ | 北東 | 4階 北東(31.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 30.57㎡ | 北西 | 4階 北西(30.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 30.57㎡ | 南西 | 6階 南西(30.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 31.48㎡ | 北東 | 8階 北東(31.48㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 17.5㎡ | 北 | 9階 北(17.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 30.57㎡ | 北 | 9階 北(30.57㎡)を無料査定する |
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光建ハイムブリリアンス上池袋の存在する東京都豊島区上池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 112.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,520万円 | 2013年7月 | 27.94㎡ | 90.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2000年9月 | 105.63㎡ | 64.4万円 | - | |
| 2024年4月 | 2,630万円 | 1988年10月 | 40.15㎡ | 65.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 85.2㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 128.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.66㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 99.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1997年2月 | 103.5㎡ | 94.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 50.28㎡ | 101.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1991年9月 | 17.51㎡ | 73.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 16.51㎡ | 81.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 73.25㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年1月 | 76.03㎡ | 107.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1991年8月 | 16.45㎡ | 63.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2003年11月 | 66.91㎡ | 116.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.93㎡ | 98.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 104.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2004年4月 | 21.45㎡ | 104.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1991年9月 | 66.91㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,450万円 | 2005年11月 | 67.77㎡ | 109.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1991年11月 | 98.25㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2006年2月 | 93.0㎡ | 139.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 46.7㎡ | 108.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 39.0㎡ | 102.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 81.36㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−４ | 1980年12月 | 43.69㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目９−１１ | 1999年8月 | 19.97㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ池袋第3 | 東京都豊島区上池袋１丁目１２−６ | 1987年2月 | 14.61㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 不二ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−１０ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上池袋リリエンハイム | 東京都豊島区上池袋１丁目２３−４ | 1988年10月 | 35.17㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋４ | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモス26上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−２ | 1992年3月 | 46.08㎡〜 | 4,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３５−１２ | 2007年12月 | 42.5㎡〜 | 4,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−７ | 1973年2月 | 34.51㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目３８−５ | 2013年7月 | 20.46㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンコート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１１−８ | 1990年1月 | 56.32㎡〜 | 4,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０−６ | 1980年3月 | 23.24㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀友ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目３４ー８ | 1993年1月 | 26.74㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池袋タワーレジデンス | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−６ | 2005年12月 | 67.23㎡〜 | 6,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２６−７ | 2001年12月 | 62.71㎡〜 | 5,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイステート池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２５−７ | 1991年9月 | 15.24㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラセーヌ23上池袋 | 東京都豊島区上池袋１丁目２９−１５ | 1989年11月 | 48.48㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第7 | 東京都豊島区上池袋１丁目３９−３ | 2007年2月 | 20.35㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋山ビル | 東京都豊島区上池袋１丁目 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープフローラ | 東京都豊島区上池袋１丁目３９ー１５ | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |