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コスモ新小岩サウスコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,278万円 〜 3,344万円 （214万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区松島４丁目３８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
ＢＳアンテナ
コスモ新小岩サウスコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ新小岩サウスコート」は、JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩11分の場所に立地しているマンションです。30戸あり、地上6階建て。竣工は1990年07月です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 松島店まで徒歩226m、ファミリーマート 江戸川松島二丁目店まで徒歩444m、セブンイレブン 新小岩ルミエール店まで徒歩517mといった距離にあります。スーパーマーケットも、まいばすけっと 松島3丁目店まで徒歩402m、まいばすけっと 松島4丁目店まで徒歩406m、まいばすけっと 新小岩ルミエール店まで徒歩489mと近くにあります。飲食店も玉川屋まで徒歩255m、丸花まで徒歩342m、あすなろまで徒歩361m、ふたみまで徒歩379m、福助まで徒歩383mという具体的な距離にあります。
また、病院や薬局も身近な場所に存在しています。かんな居宅介護支援事業所まで徒歩91m、松島歯科医院まで徒歩98m、松島接骨院まで徒歩175mと近くにあります。薬局もトキワ薬局まで徒歩118m、中村薬局まで徒歩460m、ココカラファイン 新小岩店まで徒歩479mに位置しています。
公共施設では、松島コミュニティ会館まで徒歩105m、小松川警察署 松島四丁目交番まで徒歩198m、新小岩南集い交流館まで徒歩518mが利用できます。また、学校や保育園・幼稚園も近隣に存在します。私立関東第一高校まで徒歩269m、江戸川区立西小松川小学校まで徒歩414m、江戸川区立松江第二中学校まで徒歩458mと学校へのアクセスも良いです。保育園や幼稚園もグローバルキッズ松島園まで徒歩108m、新小岩幼稚園まで徒歩256m、わんぱくSMILE松島園まで徒歩311mと近い距離にあります。
「コスモ新小岩サウスコート」は、これらの周辺施設に囲まれており、日々の生活に便利さを提供してくれるマンションです。是非、快適な住まいを求める方々にオススメの物件です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
コスモ新小岩サウスコートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 墨田区, 江東区, 市川市, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
コスモ新小岩サウスコートの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ新小岩サウスコートは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ新小岩サウスコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.6㎡ | 北 | 2階 北(50.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.66㎡ | 北 | 3階 北(51.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.13㎡ | 北東 | 4階 北東(50.13㎡)を無料査定する |
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コスモ新小岩サウスコートの存在する東京都江戸川区松島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,999万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 91.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 72.12㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2021年9月 | 54.85㎡ | 113.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1980年3月 | 54.36㎡ | 17.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1980年3月 | 44.44㎡ | 21.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2015年6月 | 71.72㎡ | 91.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 2001年10月 | 70.59㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 42.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 670万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 35.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1990年11月 | 70.93㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 45.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,090万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2021年9月 | 70.75㎡ | 105.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1981年12月 | 62.81㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 75.28㎡ | 47.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1990年11月 | 70.93㎡ | 32.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2012年3月 | 54.51㎡ | 87.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 71.92㎡ | 39.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2007年8月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1995年2月 | 71.92㎡ | 55.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 48.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,299万円 | 1995年2月 | 65.72㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,300万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2004年11月 | 78.0㎡ | 63.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1989年8月 | 47.49㎡ | 41.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 70.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,699万円 | 1995年2月 | 72.26㎡ | 51.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 67.15㎡ | 36.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 65.7㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 71.1㎡ | 63.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1981年2月 | 62.81㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2007年9月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1996年5月 | 55.04㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1996年5月 | 55.04㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1981年2月 | 46.94㎡ | 38.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.39㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 72.26㎡ | 45.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 1990年7月 | 50.13㎡ | 79.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,699万円 | 1983年2月 | 73.4㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,460万円 | 1983年2月 | 61.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,460万円 | 1983年2月 | 60.9㎡ | 40.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2001年10月 | 75.21㎡ | 48.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 66.59㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,410万円 | 1979年5月 | 35.75㎡ | 39.4万円 | 5 | 2K |
| 2022年9月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 70.9㎡ | 68.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 830万円 | 1991年2月 | 18.75㎡ | 44.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2004年11月 | 64.8㎡ | 66.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 67.56㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 50.02㎡ | 49.6万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1994年2月 | 68.46㎡ | 43.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,800万円 | 2015年6月 | 75.3㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,999万円 | 2007年10月 | 67.0㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 1996年8月 | 63.34㎡ | 69.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 70.8㎡ | 56.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2004年11月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 44.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1979年5月 | 53.66㎡ | 40.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 80.82㎡ | 56.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,299万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 73.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 69.37㎡ | 57.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 31.1万円 | 5 | 3DK |
| 2022年1月 | 4,999万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 69.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,200万円 | 2007年10月 | 67.56㎡ | 62.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 77.25㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 58.14㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 2001年10月 | 70.74㎡ | 50.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,400万円 | 2001年11月 | 80.82㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,399万円 | 1989年8月 | 68.66㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,999万円 | 1990年7月 | 50.13㎡ | 79.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 5,380万円 | 2012年3月 | 68.47㎡ | 78.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,000万円 | 2004年11月 | 72.4㎡ | 55.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1990年9月 | 50.13㎡ | 53.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 68.66㎡ | 31.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 58.14㎡ | 37.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 1995年11月 | 83.18㎡ | 39.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 950万円 | 1991年5月 | 22.53㎡ | 42.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 3,999万円 | 2007年10月 | 67.56㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 1996年8月 | 66.59㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,150万円 | 1973年11月 | 57.9㎡ | 37.1万円 | 3 | 3DK |
| 2021年6月 | 5,500万円 | 2015年8月 | 59.93㎡ | 91.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,000万円 | 2001年10月 | 84.51㎡ | 47.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 73.86㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,490万円 | 2012年4月 | 72.0㎡ | 76.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 66.29㎡ | 52.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,598万円 | 1981年2月 | 49.6㎡ | 32.2万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ新小岩２ | 東京都江戸川区松島２丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩パークビュー | 東京都江戸川区松島２丁目３３−５ | 2001年10月 | 70.59㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島２丁目１８−１４ | 2007年8月 | 60.0㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新小岩グラン | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１７ | 1995年12月 | 72.12㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア新小岩デジーノ | 東京都江戸川区松島３丁目１５−９ | 2012年3月 | 54.51㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩サウスビューコート | 東京都江戸川区松島３丁目２５−１８ | 2001年11月 | 69.65㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン新小岩第2 | 東京都江戸川区松島３丁目２９−３ | 1997年3月 | 75.68㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ新小岩2 | 東京都江戸川区松島３丁目２５−５ | 1995年3月 | 64.57㎡〜 | 3,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ASPフェニックスビル | 東京都江戸川区松島３丁目１５−４ | 1991年5月 | 22.53㎡〜 | 1,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー松島 | 東京都江戸川区松島３丁目４３−１３ | 1973年11月 | 33.69㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス新小岩ルミエールヴィラ | 東京都江戸川区松島３丁目１３−２ | 2021年9月 | 54.85㎡〜 | 5,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ新小岩グランフォート | 東京都江戸川区松島３丁目４０−１６ | 2015年8月 | 59.93㎡〜 | 5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ新小岩 | 東京都江戸川区松島３丁目４６−１６ | 2004年11月 | 64.8㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス新小岩 | 東京都江戸川区松島４丁目３９−１ | 1991年2月 | 18.75㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩シティフォルム | 東京都江戸川区松島４丁目２９−１７ | 1996年8月 | 63.34㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩南 | 東京都江戸川区松島４丁目４５−７ | 1988年11月 | 31.41㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新小岩リバージュ | 東京都江戸川区松島４丁目３−１１ | 2004年8月 | 62.56㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１２ | 1992年3月 | 70.24㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 東京都江東区亀戸９丁目５−１９ | 1994年7月 | 60.04㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |