カーサ池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.97

売却査定価格: 2,415万円〜 3,219万円

坪単価: 333万円〜 341万円

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最終更新日： 2025/5/2

住所	東京都豊島区西池袋１丁目９−１１
築年月	1978年1月
総階数	10階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約400円/㎡
管理費	約229円/㎡
分譲会社	―
施工会社	㈱中野組
駐車場	無し
エレベータ	不明

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カーサ池袋について

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カーサ池袋は、東京都豊島区西池袋1丁目に位置するマンションで、周辺環境は非常に便利です。池袋駅に近接し、数々の商業施設や飲食店、公共施設が手軽に利用でき、都市生活に適しています。外観は印象的であり、マンション全体がモダンなデザインで仕上げられています。

資産性については、池袋エリアの交通利便性と商業地としての価値が相まって、長期間にわたり安定した不動産価値を期待することができます。また、オートロックや宅配ボックス、エレベーターの存在は居住の利便性と安全性を高めており、賃貸市場でも需要が見込めます。

所有リスクに関しては、人気のある地域に所在していることから、空室リスクは低いと考えられますが、市場の動向に左右される可能性もあります。築年数や管理状況に関する正確な情報は不明ですが、ホームセキュリティやネット使用料が不要であることから、管理面でも良好な環境が整っている可能性が高いです。総じて、生活の基盤を築くにふさわしいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

カーサ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

カーサ池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ池袋は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では286.4万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

ワンルーム

23.99㎡

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5階北

ワンルーム

23.99㎡

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5階南

ワンルーム

26.6㎡

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6階南

ワンルーム

31.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	23.99㎡	南	4階南(23.99㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	23.99㎡	北	5階北(23.99㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	26.6㎡	南	5階南(26.6㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	31.19㎡	南	6階南(31.19㎡)を無料査定する

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カーサ池袋の存在する東京都豊島区西池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,080万円	1978年3月	25.72㎡	158.6万円	5	1K
2025年4月	3,180万円	1978年3月	20.73㎡	153.4万円	5	1K
2025年4月	18,990万円	2004年3月	75.17㎡	252.6万円	19	1LDK
2025年4月	1,380万円	1988年8月	16.74㎡	82.4万円	3	1K
2025年4月	1,380万円	1988年8月	16.74㎡	82.4万円	3	1K
2025年4月	1,380万円	1988年8月	16.74㎡	82.4万円	3	1K
2025年4月	6,498万円	1996年8月	51.18㎡	127.0万円	2	2LDK
2025年4月	2,680万円	1981年9月	34.07㎡	78.7万円	4	1LDK
2025年4月	2,680万円	1981年9月	34.07㎡	78.7万円	4	1LDK
2025年4月	2,680万円	1981年9月	34.07㎡	78.7万円	4	1LDK
2025年4月	2,280万円	1978年5月	28.52㎡	79.9万円	9	1R
2025年4月	6,690万円	1976年12月	65.23㎡	102.6万円	10	2LDK
2025年4月	2,280万円	1978年5月	28.52㎡	79.9万円	9	1R
2025年4月	4,550万円	1978年7月	52.25㎡	87.1万円	8	2LDK
2025年4月	5,480万円	1996年9月	43.2㎡	126.9万円	11	1R
2025年4月	4,550万円	1978年7月	52.25㎡	87.1万円	8	2LDK
2025年4月	2,000万円	1969年4月	29.16㎡	68.6万円	7	1K
2025年4月	2,000万円	1969年4月	29.16㎡	68.6万円	7	1K
2025年4月	4,280万円	1996年9月	31.89㎡	134.2万円	11	1R
2025年4月	23,800万円	2004年3月	93.75㎡	253.9万円	19	2LDK
2025年4月	2,350万円	1970年1月	22.14㎡	106.1万円	5	1K
2025年4月	6,480万円	2019年3月	41.67㎡	155.5万円	13	1LDK
2025年4月	1,680万円	1992年9月	17.5㎡	96.0万円	5	1R
2025年4月	1,680万円	1992年9月	17.5㎡	96.0万円	5	1R
2025年4月	4,500万円	1978年3月	46.45㎡	96.9万円	5	1R
2025年4月	1,680万円	1992年9月	17.5㎡	96.0万円	5	1R
2025年3月	17,500万円	2005年10月	78.38㎡	223.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,180万円	2003年2月	20.31㎡	107.3万円	3	1K
2025年3月	5,680万円	2013年1月	35.58㎡	159.6万円	12	1LDK
2025年3月	6,480万円	1971年6月	64.8㎡	100.0万円	3	3LDK
2025年3月	6,480万円	1971年6月	64.8㎡	100.0万円	3	3LDK
2025年3月	17,500万円	2005年10月	78.38㎡	223.3万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	2013年1月	35.58㎡	159.6万円	12	1LDK
2025年3月	1,640万円	1982年10月	36.55㎡	44.9万円	3	1LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	80.23㎡	174.2万円	8	2LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	80.23㎡	174.2万円	8	2LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	80.23㎡	174.2万円	8	2LDK
2025年3月	6,499万円	1971年6月	64.8㎡	100.3万円	2	3LDK
2025年3月	6,499万円	1971年6月	64.8㎡	100.3万円	2	3LDK
2025年3月	1,350万円	1988年8月	16.74㎡	80.6万円	2	1K
2025年3月	1,350万円	1988年8月	16.74㎡	80.6万円	2	1K
2025年3月	1,350万円	1988年8月	16.74㎡	80.6万円	2	1K
2025年3月	1,800万円	1992年9月	17.5㎡	102.9万円	3	1R
2025年3月	11,980万円	2023年1月	64.41㎡	186.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,800万円	1992年9月	17.5㎡	102.9万円	3	1R
2025年3月	11,980万円	2023年1月	64.41㎡	186.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,800万円	1992年9月	17.5㎡	102.9万円	3	1R
2025年3月	3,300万円	1979年6月	36.69㎡	89.9万円	1	1LDK
2025年3月	3,300万円	1979年6月	36.69㎡	89.9万円	1	1LDK
2025年3月	6,990万円	1986年4月	55.82㎡	125.2万円	2	2LDK
2025年3月	6,990万円	1986年4月	55.82㎡	125.2万円	2	2LDK
2025年3月	4,480万円	1999年11月	57.7㎡	77.6万円	1	2LDK
2025年3月	24,000万円	2004年3月	103.15㎡	232.7万円	26	2LDK
2025年3月	4,480万円	1999年11月	57.7㎡	77.6万円	1	2LDK
2025年3月	3,780万円	2003年11月	33.75㎡	112.0万円	2	1R
2025年3月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	5	1R
2025年3月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	5	1R
2025年3月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	5	1R
2025年3月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	5	1R
2025年2月	11,300万円	2005年2月	75.92㎡	148.8万円	2	2LDK
2025年2月	11,300万円	2005年2月	75.92㎡	148.8万円	2	2LDK
2025年2月	11,300万円	2005年2月	75.92㎡	148.8万円	2	2LDK
2025年2月	3,580万円	1979年3月	40.84㎡	87.7万円	1	2LDK
2025年2月	9,980万円	2004年3月	55.01㎡	181.4万円	9	1LDK
2025年2月	7,300万円	1999年3月	56.07㎡	130.2万円	11	2LDK
2025年2月	7,480万円	2004年10月	57.51㎡	130.1万円	2	1LDK
2025年2月	24,000万円	2004年5月	99.82㎡	240.4万円	26	2LDK
2025年2月	5,600万円	1996年9月	41.54㎡	134.8万円	11	1LDK
2025年1月	6,280万円	1995年2月	45.18㎡	139.0万円	6	2LDK
2025年1月	6,280万円	1995年2月	45.18㎡	139.0万円	6	2LDK
2025年1月	6,280万円	1995年2月	45.18㎡	139.0万円	6	2LDK
2025年1月	3,580万円	1981年9月	51.03㎡	70.2万円	3	1LDK
2025年1月	3,580万円	1981年9月	51.03㎡	70.2万円	3	1LDK
2025年1月	3,580万円	1981年9月	51.03㎡	70.2万円	3	1LDK
2025年1月	2,500万円	2003年2月	20.1㎡	124.4万円	11	1K
2025年1月	21,180万円	2004年3月	93.81㎡	225.8万円	20	3LDK
2025年1月	6,980万円	1997年2月	57.01㎡	122.4万円	4	2LDK
2025年1月	6,980万円	1997年2月	57.01㎡	122.4万円	4	2LDK
2025年1月	6,980万円	1997年2月	57.01㎡	122.4万円	4	2LDK
2025年1月	5,890万円	2022年5月	37.71㎡	156.2万円	4	1LDK
2025年1月	15,480万円	2004年3月	75.17㎡	205.9万円	19	2LDK
2025年1月	5,890万円	2022年5月	37.71㎡	156.2万円	4	1LDK
2025年1月	12,800万円	2004年11月	71.22㎡	179.7万円	11	3LDK
2025年1月	3,100万円	1979年3月	44.62㎡	69.5万円	3	1LDK
2024年12月	6,180万円	1996年6月	57.28㎡	107.9万円	6	2LDK
2024年12月	7,600万円	2013年1月	49.74㎡	152.8万円	5	2LDK
2024年12月	7,600万円	2013年1月	49.74㎡	152.8万円	5	2LDK
2024年12月	2,500万円	1979年3月	40.84㎡	61.2万円	1	1LDK
2024年12月	9,000万円	2011年2月	66.55㎡	135.2万円	3	3LDK
2024年12月	9,000万円	2011年2月	66.55㎡	135.2万円	3	3LDK
2024年12月	9,000万円	2011年2月	66.55㎡	135.2万円	3	3LDK
2024年12月	1,050万円	1983年8月	14.59㎡	72.0万円	2	1R
2024年12月	1,050万円	1983年8月	14.59㎡	72.0万円	2	1R
2024年12月	2,600万円	1976年12月	37.8㎡	68.8万円	7	1LDK
2024年12月	1,050万円	1983年8月	14.59㎡	72.0万円	2	1R
2024年12月	1,050万円	1983年8月	14.59㎡	72.0万円	2	1R
2024年11月	6,980万円	1999年3月	55.44㎡	125.9万円	8	1LDK
2024年11月	9,980万円	1995年3月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年3月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年3月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

キンダイマンション

東京都豊島区西池袋２丁目３−１２

築年月：1971年1月

専有面積：17.29㎡〜

相場価格：1,430万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キンダイマンション	東京都豊島区西池袋２丁目３−１２	1971年1月	17.29㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム池袋アプレ	東京都豊島区西池袋２丁目４０−４	1999年3月	31.95㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウンニュー池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１	1978年5月	43.02㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４３−５	1996年10月	21.6㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０	2006年2月	37.98㎡〜	4,869万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザテラス	東京都豊島区西池袋２丁目１１−２	2015年6月	41.79㎡〜	6,845万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋駅前	東京都豊島区西池袋２丁目４２−３	2000年1月	34.7㎡〜	4,247万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３９−９	1975年10月	17.26㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
ストークハイム目白	東京都豊島区西池袋２丁目９−２	1979年6月	33.48㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白	東京都豊島区西池袋２丁目５−９	2003年12月	33.66㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
目白コーポ	東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０	1969年4月	26.86㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
第２ヒカリハイツ	東京都豊島区西池袋２丁目	1983年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト	東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１	2014年3月	38.49㎡〜	6,514万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West	東京都豊島区西池袋２丁目３８−６	2019年3月	27.75㎡〜	4,286万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西池袋	東京都豊島区西池袋２丁目９−７	1992年1月	17.5㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白	東京都豊島区西池袋２丁目１５−６	1986年3月	36.98㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋	東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３	2000年1月	52.9㎡〜	6,393万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション	東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２	1971年1月	38.93㎡〜	4,020万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋	東京都豊島区西池袋２丁目３６−１	1976年12月	33.52㎡〜	2,542万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポスト	東京都豊島区西池袋２丁目	1980年2月	33.21㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る

カーサ池袋の売却査定・相場情報

カーサ池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

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