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パークハウス島津山

パークハウス島津山の売却査定・相場情報

4.45
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売却査定価格（坪単価）
9,777万円 〜 21,675万円
（496万円 〜 520万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都品川区北品川６丁目１−８
築年月2001年12月
総階数7階
総戸数25戸
専有面積65.2㎡ 〜 142.89㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

CATV
全熱交換換気S
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
電子ｺﾝﾍﾞｯｸ
ﾄﾗﾝｸR
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

パークハウス島津山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス島津山」は、2001年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は25戸です。都営浅草線「高輪台」駅から徒歩7分と交通アクセスも良好です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。商品の購入や急な買い物に便利なコンビニには、セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店が約309m、東五反田2丁目店が約326m、ローソン 品川東五反田二丁目店が約337mの距離にあります。また、食材の調達に便利なスーパーには、ライフ 東五反田店が約336m、マルエツ プチ 五反田店が約382m、foodium東五反田が約516mの距離に位置しています。

飲食店も充実しており、近くにはヌキテパ（約234m）、ダノイ高輪（約239m）、フランクリン・アベニュー（約243m）、肉&オイスターバル TASSO（タッソ）（約265m）、カレーショップ シエール（約270m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 御殿山が約313m、光薬局が約267m、ツルハドラッグ 五反田店が約277mの距離にあります。

近隣には公共施設も充実しており、セルビア共和国大使館が約246m、清泉女子大学附属図書館が約254m、ブルネイ・ダルサラーム国大使館が約271mの位置にあります。自然に触れられる公園も近くにあり、御殿山の丘公園が約421m、高輪森の公園が約464m、高輪南町児童遊園が約496mの距離にあります。

さらに、教育施設や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。私立清泉女子大学が約236m、品川区立日野学園が約434m、東京モンテッソーリスクールが約475mの距離にあります。また、保育園・幼稚園にはTOEアカデミー高輪校が約126m、ほっぺるランド東五反田が約343m、大空と大地のなーさりぃ東五反田園が約391mの位置にあります。

「パークハウス島津山」は、周辺施設の充実した魅力的なマンションです。交通アクセスが良く、コンビニやスーパーなど生活に必要な施設が近くに揃っている環境です。また、飲食店や公園、教育施設なども充実しており、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークハウス島津山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス島津山の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス島津山は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価722.4万円に比べて、築40年以上では361.0万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス島津山の存在する東京都品川区北品川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月7,880万円2016年2月59.6㎡132.2万円22LDK
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2024年7月17,000万円1983年9月114.96㎡147.9万円33LDK
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2024年7月3,890万円2021年3月25.96㎡149.8万円21R
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2024年7月9,980万円2023年6月55.53㎡179.7万円52LDK
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2024年7月2,580万円1998年8月20.14㎡128.1万円21K
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2024年7月3,890万円1979年7月45.18㎡86.1万円52LDK
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2024年7月3,950万円1970年7月36.45㎡108.4万円21LDK
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2024年7月5,500万円2001年1月55.89㎡98.4万円51LDK
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2024年7月24,200万円2003年5月132.6㎡182.5万円23LDK
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2024年7月4,280万円1979年7月45.75㎡93.6万円121LDK
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2024年7月9,290万円1996年11月57.92㎡160.4万円52LDK
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2024年7月2,600万円2003年7月24.24㎡107.3万円21K
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2024年7月2,600万円2003年7月24.24㎡107.3万円21K
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2024年7月5,998万円1983年9月62.09㎡96.6万円11LDK
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2024年7月2,480万円1981年1月41.0㎡60.5万円51LDK
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2024年7月4,980万円1981年2月54.54㎡91.3万円91LDK
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2024年7月2,790万円1981年11月44.24㎡63.1万円61LDK
2024年7月2,790万円1981年11月44.24㎡63.1万円61LDK
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2024年7月3,580万円1970年12月44.5㎡80.4万円41LDK
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2024年7月2,630万円1998年8月25.11㎡104.7万円21K
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2024年7月6,180万円1986年1月44.82㎡137.9万円41LDK
2024年7月10,980万円1981年2月76.99㎡142.6万円113LDK
2024年7月10,980万円1981年2月76.99㎡142.6万円113LDK
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2024年6月7,280万円1997年2月62.72㎡116.1万円83LDK
2024年6月6,480万円1997年2月56.58㎡114.5万円63LDK
2024年6月12,000万円2005年9月75.3㎡159.4万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月75.3㎡159.4万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月75.3㎡159.4万円12LDK
2024年6月5,299万円1970年11月51.5㎡102.9万円62LDK
2024年6月5,299万円1970年11月51.5㎡102.9万円62LDK
2024年6月11,400万円2015年4月53.27㎡214.0万円201LDK
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2024年6月6,480万円1997年2月53.35㎡121.5万円63LDK
2024年6月1,880万円1981年2月20.55㎡91.5万円21K
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2024年6月9,490万円1996年11月33.84㎡280.4万円51LDK
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2024年6月14,980万円2015年4月56.45㎡265.4万円152LDK
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2024年6月4,180万円1973年7月47.36㎡88.3万円21LDK
2024年6月3,650万円2020年9月20.61㎡177.1万円31K
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2024年6月8,880万円1979年7月95.36㎡93.1万円103LDK
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2024年6月1,150万円1981年2月29.16㎡39.4万円11K
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2024年6月9,698万円1982年12月69.88㎡138.8万円32LDK
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2024年6月15,500万円1996年7月88.5㎡175.1万円33LDK
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2024年6月2,640万円2007年10月23.4㎡112.8万円91K
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2024年6月4,680万円1981年2月54.54㎡85.8万円52LDK
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2024年6月6,980万円2006年12月41.73㎡167.3万円71LDK
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2024年6月12,000万円2005年9月75.27㎡159.4万円12LDK
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2024年6月12,000万円2005年9月71.49㎡167.9万円12LDK
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2024年6月11,680万円1981年2月76.99㎡151.7万円93LDK
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2024年6月11,680万円1981年2月76.99㎡151.7万円93LDK
2024年6月5,280万円1970年12月59.06㎡89.4万円62LDK
2024年6月5,280万円1970年12月59.06㎡89.4万円62LDK
2024年6月12,080万円2015年4月56.45㎡214.0万円192LDK
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島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,408万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,329万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１ー６2017年11月22.23㎡〜3,989万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜3,030万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,603万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,991万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,795万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,260万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,665万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,191万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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