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ニックハイム大森第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,088万円 〜 4,407万円 （237万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井５丁目１４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニックハイム大森第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニックハイム大森第2」は、交通の利便性に優れたマンションです。最寄りの「立会川」駅へは徒歩9分でアクセス可能です。建物は地上7階建てで、総戸数は72戸です。竣工は1977年12月です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設への近さです。南大井浜川にあるセブンイレブンやローソン、貴田商店などのコンビニは、徒歩約200m圏内にあり、とても便利です。また、まいばすけっとやトップパルケなどのスーパーも、徒歩約300m圏内にあります。飲食店も充実しており、とん馬や菊地商店、ピザーラ大井店などが徒歩数分で楽しめます。
健康面で安心して住める環境も整っています。りゅうじん訪問看護ステーションやロイヤル歯科、ラウナ南大井デンタルクリニックなどの医療機関が徒歩圏内にあります。また、スギ薬局やツルハドラッグ、ひまわり薬局などの薬局も近くにあります。
公共施設や公園も充実しています。大井警察署や鹿島神社前交番、大井第一地域センターや南大井文化センターが徒歩数分圏内にあります。また、大井鹿島公園や大井水神公園、浜川公園などの公園も近くにあります。
教育環境も整っており、品川区児童センター水神や品川区立鈴ケ森小学校、品川区立浜川小学校などの学校が徒歩圏内にあります。また、水神保育園や浜川幼稚園、緑の家保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
このように、「ニックハイム大森第2」は交通の利便性や周辺施設の充実、教育・医療・公園などの環境が整っているマンションといえます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ニックハイム大森第2の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格
ニックハイム大森第2の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニックハイム大森第2は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では214.7万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ニックハイム大森第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
61.56㎡
2階 北
2LDK
61.56㎡
2階 南西
1LDK
47.94㎡
2階 南西
1LDK
51.84㎡
3階 南西
2LDK
61.56㎡
4階 北東
2LDK
57.45㎡
5階 北
2LDK
51.84㎡
5階 北西
1LDK
43.74㎡
6階 北
2LDK
51.84㎡
6階 北東
1DK
28.35㎡
7階 北
1LDK+S（納戸）
51.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.56㎡ | 北 | 1階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.56㎡ | 北 | 2階 北(61.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 47.94㎡ | 南西 | 2階 南西(47.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 51.84㎡ | 南西 | 2階 南西(51.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.56㎡ | 南西 | 3階 南西(61.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.45㎡ | 北東 | 4階 北東(57.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.84㎡ | 北 | 5階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.74㎡ | 北西 | 5階 北西(43.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.84㎡ | 北 | 6階 北(51.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 28.35㎡ | 北東 | 6階 北東(28.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 51.84㎡ | 北 | 7階 北(51.84㎡)を無料査定する |
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ニックハイム大森第2の存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1981年2月 | 64.01㎡ | 76.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 1981年2月 | 64.01㎡ | 76.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,180万円 | 1997年11月 | 105.12㎡ | 96.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,180万円 | 1997年11月 | 105.12㎡ | 96.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,180万円 | 1997年11月 | 105.12㎡ | 96.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,298万円 | 1999年2月 | 51.6㎡ | 102.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,298万円 | 1999年2月 | 51.6㎡ | 102.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 74.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 74.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,590万円 | 1975年8月 | 47.99㎡ | 74.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 1998年5月 | 67.74㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 1998年5月 | 67.74㎡ | 107.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 42.75㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1977年6月 | 42.75㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 43.56㎡ | 75.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 43.56㎡ | 75.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 43.56㎡ | 75.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,400万円 | 1974年3月 | 22.61㎡ | 61.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,400万円 | 1974年3月 | 22.61㎡ | 61.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 62.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 62.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 62.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 69.56㎡ | 52.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 69.56㎡ | 52.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 69.56㎡ | 52.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 77.1㎡ | 64.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 77.1㎡ | 64.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 77.1㎡ | 64.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1970年10月 | 55.31㎡ | 72.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1970年10月 | 55.31㎡ | 72.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1970年10月 | 55.31㎡ | 72.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 830万円 | 1985年6月 | 12.47㎡ | 66.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 1996年3月 | 55.95㎡ | 83.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1981年9月 | 66.81㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 56.93㎡ | 113.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 56.93㎡ | 113.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 149.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 149.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 39.52㎡ | 100.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2003年8月 | 39.52㎡ | 100.7万円 | 9 | 1R |
| 2024年7月 | 10,180万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 96.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,180万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 96.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,180万円 | 1997年11月 | 105.42㎡ | 96.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 73.89㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 73.89㎡ | 85.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 149.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 149.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,850万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 96.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,850万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 96.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1997年9月 | 19.66㎡ | 100.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 6,150万円 | 2001年6月 | 56.27㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,998万円 | 1979年12月 | 59.77㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,998万円 | 1979年12月 | 59.77㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,998万円 | 1979年12月 | 59.77㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,998万円 | 1979年12月 | 59.77㎡ | 50.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 65.3㎡ | 111.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 65.3㎡ | 111.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2018年8月 | 65.3㎡ | 111.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1973年3月 | 37.8㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1973年3月 | 37.8㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1973年3月 | 37.8㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,750万円 | 1973年3月 | 37.8㎡ | 46.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 26.4㎡ | 71.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 26.4㎡ | 71.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1981年9月 | 55.95㎡ | 80.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 51.97㎡ | 95.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 51.97㎡ | 95.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,363万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 2,363万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 2,363万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 2,363万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 72.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 82.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 82.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,150万円 | 1983年3月 | 66.85㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,150万円 | 1983年3月 | 66.85㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,150万円 | 1983年3月 | 66.85㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 53.08㎡ | 75.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 53.08㎡ | 75.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 53.08㎡ | 75.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,390万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,390万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,390万円 | 1980年8月 | 54.0㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1977年12月 | 51.84㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1977年12月 | 51.84㎡ | 67.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1977年10月 | 31.88㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1977年10月 | 31.88㎡ | 77.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,590万円 | 1998年9月 | 58.98㎡ | 94.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,590万円 | 1998年9月 | 58.98㎡ | 94.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,590万円 | 1998年9月 | 58.98㎡ | 94.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 53.44㎡ | 67.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1981年3月 | 53.44㎡ | 67.0万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート品川パークサイド3 | 東京都品川区南大井１丁目６−３ | 2015年12月 | 20.7㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南大井1番館 | 東京都品川区南大井１丁目２−２ | 1996年3月 | 55.95㎡〜 | 4,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京急シティ立会川 | 東京都品川区南大井１丁目１３−１６ | 1999年10月 | 56.51㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3東個マンション | 東京都品川区南大井１丁目１７−６ | 1979年8月 | 46.29㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大井アーバンハイツ | 東京都品川区南大井１丁目１７−１５ | 1981年10月 | 55.95㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル品川南大井 | 東京都品川区南大井１丁目３−４ | 2014年2月 | 20.72㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１０−６ | 1989年5月 | 18.91㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２−６ | 1996年9月 | 18.9㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| しながわ公園パークホームズ | 東京都品川区南大井１丁目１７−７ | 1997年11月 | 60.59㎡〜 | 5,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ南大井グランドパーク | 東京都品川区南大井１丁目１７−１２ | 1994年11月 | 56.54㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１２ | 1995年1月 | 50.02㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１４−２ | 1983年3月 | 59.69㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１４ | 2012年2月 | 65.94㎡〜 | 6,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ南大井 | 東京都品川区南大井１丁目８−８ | 2006年5月 | 35.58㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１１−１ | 1981年2月 | 24.58㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿島山王ヒルズ | 東京都品川区大井６丁目１７−１７ | 1984年9月 | 50.58㎡〜 | 4,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町陽だまりテラス | 東京都品川区大井６丁目９－７ | 2016年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア大井町 | 東京都品川区大井６丁目１３−１ | 1997年2月 | 68.68㎡〜 | 5,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ大森 | 東京都品川区大井６丁目２１−１４ | 1979年6月 | 37.98㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフヴィラ大森鹿島2番館 | 東京都品川区大井６丁目１８−２９ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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