キャニオングランデ中台の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.98

売却査定価格: 3,644万円〜 4,405万円

坪単価: 203万円〜 212万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/1

住所	東京都板橋区中台３丁目６−７
築年月	1996年3月
総階数	6階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	上板橋駅徒歩11分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約205円/㎡
管理費	約278円/㎡
分譲会社	有村建設株式会社
施工会社	株式会社福田組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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キャニオングランデ中台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「キャニオングランデ中台」は東京都板橋区中台3丁目6-7に位置し、東武東上線の上板橋駅から徒歩11分という便利な立地です。このマンションは1996年3月築と築年数29年のRC（鉄筋コンクリート）構造で、堅牢な造りが特長です。周辺は閑静な住宅街で、生活インフラが整備されており、スーパーや学校、公園などの施設が徒歩圏内にあるため、ファミリー層に好適です。

外観は当時のモダンなデザインを保持しつつも手入れが行き届いており、既に確立した街並みとの調和が取れています。資産性については、駅からの距離や周辺の再開発による価値向上の余地があり、安定した需要が見込めます。その一方で、築年数が進行するにつれ修繕や管理に要する費用負担が考慮点となります。

所有リスクとしては、災害時のRC構造による耐震性の高さが魅力ですが、一方で老朽化によるメンテナンスコストの増加リスクが見逃せません。これにより、長期的な不動産価値を見据えた維持管理が不可欠です。

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推定相場

売却相場	3,644万円〜 4,405万円
売却坪単価	203万円〜 212万円/坪
リノベ後相場	4,077万円〜 4,982万円
賃料相場	12.9万円〜 14.9万円/月
表面利回り	4.48% 〜 6.72%

キャニオングランデ中台の

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

キャニオングランデ中台の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 戸田市, 北区, 川口市, 豊島区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

キャニオングランデ中台の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャニオングランデ中台は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.6万円に比べて、築40年以上では148.3万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キャニオングランデ中台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

2SLDK

59.29㎡

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3階南

3LDK

66.72㎡

この部屋を無料査定する

5階南西

1LDK

59.34㎡

この部屋を無料査定する

6階南西

2LDK

68.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2SLDK	59.29㎡	南西	3階南西(59.29㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.72㎡	南	3階南(66.72㎡)を無料査定する
5	1LDK	59.34㎡	南西	5階南西(59.34㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.64㎡	南西	6階南西(68.64㎡)を無料査定する

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キャニオングランデ中台の存在する東京都板橋区中台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,580万円	2002年11月	75.41㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年6月	3,790万円	1980年2月	76.8㎡	49.3万円	2	3LDK
2025年6月	3,790万円	1980年2月	76.8㎡	49.3万円	2	3LDK
2025年6月	4,480万円	1980年2月	74.61㎡	60.0万円	7	3LDK
2025年6月	4,480万円	1980年2月	74.61㎡	60.0万円	7	3LDK
2025年6月	4,280万円	2018年2月	85.0㎡	50.4万円	1	3LDK
2025年6月	3,480万円	1980年2月	76.8㎡	45.3万円	7	4LDK
2025年6月	3,480万円	1980年2月	76.8㎡	45.3万円	7	4LDK
2025年5月	3,980万円	1975年5月	71.5㎡	55.7万円	5	3LDK
2025年5月	3,980万円	1975年5月	71.5㎡	55.7万円	5	3LDK
2025年5月	3,280万円	1979年2月	73.05㎡	44.9万円	11	4LDK
2025年5月	4,100万円	1979年2月	84.61㎡	48.5万円	11	4LDK
2025年5月	1,998万円	1974年1月	41.73㎡	47.9万円	5	1LDK
2025年5月	5,780万円	2003年3月	90.81㎡	63.6万円	5	3LDK
2025年5月	2,680万円	1978年3月	62.1㎡	43.2万円	8	3LDK
2025年5月	2,680万円	1978年3月	62.1㎡	43.2万円	8	3LDK
2025年5月	2,180万円	1977年4月	48.95㎡	44.5万円	3	2LDK
2025年5月	2,180万円	1977年4月	48.95㎡	44.5万円	3	2LDK
2025年4月	2,799万円	1980年3月	62.44㎡	44.8万円	5	3LDK
2025年4月	2,799万円	1980年3月	62.44㎡	44.8万円	5	3LDK
2025年4月	4,980万円	2003年3月	79.76㎡	62.4万円	2	3LDK
2025年4月	4,180万円	1978年3月	64.05㎡	65.3万円	14	3LDK
2025年4月	4,180万円	1978年3月	64.05㎡	65.3万円	14	3LDK
2025年4月	7,580万円	2003年10月	77.49㎡	97.8万円	1	3LDK
2025年4月	3,580万円	1977年3月	73.56㎡	48.7万円	1	3LDK
2025年4月	2,980万円	1979年2月	73.05㎡	40.8万円	6	3LDK
2025年4月	1,360万円	1980年1月	44.53㎡	30.5万円	4	2LDK
2025年4月	1,360万円	1980年1月	44.53㎡	30.5万円	4	2LDK
2025年4月	1,680万円	1980年3月	53.26㎡	31.5万円	2	2LDK
2025年4月	1,680万円	1980年3月	53.26㎡	31.5万円	2	2LDK
2025年4月	3,980万円	1978年8月	73.05㎡	54.5万円	4	3LDK
2025年4月	2,999万円	1986年4月	51.72㎡	58.0万円	4	2LDK
2025年4月	5,780万円	1986年8月	71.12㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年4月	5,780万円	1986年8月	71.12㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年4月	5,780万円	1986年8月	71.12㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年4月	5,780万円	1986年8月	71.12㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年4月	2,999万円	1986年4月	51.72㎡	58.0万円	4	2LDK
2025年3月	3,790万円	1980年2月	73.05㎡	51.9万円	9	3LDK
2025年3月	3,790万円	1980年2月	73.05㎡	51.9万円	9	3LDK
2025年3月	750万円	1988年10月	17.4㎡	43.1万円	4	1K
2025年3月	3,100万円	1977年9月	73.56㎡	42.1万円	4	3LDK
2025年3月	4,990万円	1979年2月	94.6㎡	52.7万円	6	5LDK
2025年2月	4,180万円	1980年8月	77.37㎡	54.0万円	9	3LDK
2025年2月	1,980万円	1977年4月	48.68㎡	40.7万円	7	2LDK
2025年2月	1,980万円	1977年4月	48.68㎡	40.7万円	7	2LDK
2025年2月	3,790万円	1979年9月	61.6㎡	61.5万円	7	3LDK
2025年2月	3,790万円	1979年9月	61.6㎡	61.5万円	7	3LDK
2025年2月	3,399万円	1979年2月	54.65㎡	62.2万円	5	2LDK
2025年2月	3,399万円	1979年2月	54.65㎡	62.2万円	5	2LDK
2025年2月	1,990万円	1977年4月	48.68㎡	40.9万円	6	1LDK
2025年2月	1,990万円	1977年4月	48.68㎡	40.9万円	6	1LDK
2025年2月	5,280万円	1986年11月	80.48㎡	65.6万円	5	3LDK
2025年2月	5,280万円	1986年11月	80.48㎡	65.6万円	5	3LDK
2025年2月	5,280万円	1986年11月	80.48㎡	65.6万円	5	3LDK
2025年2月	5,280万円	1986年11月	80.48㎡	65.6万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1977年4月	65.83㎡	37.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,480万円	1977年4月	65.83㎡	37.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,790万円	1979年2月	94.5㎡	50.7万円	6	4LDK
2025年1月	4,280万円	1979年2月	76.8㎡	55.7万円	6	3LDK
2025年1月	4,280万円	1979年2月	76.8㎡	55.7万円	6	3LDK
2025年1月	4,680万円	1980年8月	88.8㎡	52.7万円	7	3LDK
2025年1月	2,980万円	1978年3月	64.05㎡	46.5万円	14	3LDK
2025年1月	2,980万円	1978年3月	64.05㎡	46.5万円	14	3LDK
2025年1月	7,199万円	1980年2月	74.61㎡	96.5万円	14	3LDK
2025年1月	7,199万円	1980年2月	74.61㎡	96.5万円	14	3LDK
2025年1月	4,180万円	1979年10月	74.48㎡	56.1万円	12	3LDK
2025年1月	4,180万円	1979年10月	74.48㎡	56.1万円	12	3LDK
2025年1月	3,299万円	1992年8月	60.56㎡	54.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,299万円	1992年8月	60.56㎡	54.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,299万円	1992年8月	60.56㎡	54.5万円	2	2LDK
2025年1月	7,900万円	2002年11月	106.16㎡	74.4万円	7	3LDK
2025年1月	4,280万円	1980年2月	73.05㎡	58.6万円	14	3LDK
2025年1月	4,280万円	1980年2月	73.05㎡	58.6万円	14	3LDK
2025年1月	3,800万円	1980年2月	63.95㎡	59.4万円	15	3LDK
2025年1月	3,800万円	1980年2月	63.95㎡	59.4万円	15	3LDK
2025年1月	3,499万円	1979年10月	57.62㎡	60.7万円	14	3LDK
2025年1月	3,499万円	1979年10月	57.62㎡	60.7万円	14	3LDK
2024年12月	2,150万円	1986年9月	52.32㎡	41.1万円	1	1LDK
2024年12月	2,150万円	1986年9月	52.32㎡	41.1万円	1	1LDK
2024年12月	2,150万円	1986年9月	52.32㎡	41.1万円	1	1LDK
2024年12月	2,150万円	1986年9月	52.32㎡	41.1万円	1	1LDK
2024年12月	3,200万円	1977年3月	73.56㎡	43.5万円	4	3LDK
2024年12月	2,980万円	1978年8月	74.61㎡	39.9万円	9	3LDK
2024年12月	3,180万円	1980年2月	73.05㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年12月	2,680万円	1975年5月	57.75㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年12月	2,680万円	1975年5月	57.75㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年12月	3,180万円	1980年2月	73.05㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年12月	3,998万円	1980年8月	78.01㎡	51.2万円	7	3LDK
2024年12月	3,998万円	1980年8月	78.01㎡	51.2万円	7	3LDK
2024年11月	5,490万円	1980年8月	97.01㎡	56.6万円	16	4LDK
2024年11月	2,980万円	1980年2月	76.8㎡	38.8万円	10	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年2月	76.8㎡	38.8万円	10	3LDK
2024年11月	4,199万円	1980年2月	74.61㎡	56.3万円	14	3LDK
2024年11月	4,199万円	1980年2月	74.61㎡	56.3万円	14	3LDK
2024年11月	3,490万円	1980年2月	76.8㎡	45.4万円	9	4LDK
2024年11月	3,490万円	1980年2月	76.8㎡	45.4万円	9	4LDK
2024年11月	2,880万円	1978年3月	64.05㎡	45.0万円	13	3LDK
2024年11月	2,880万円	1978年3月	64.05㎡	45.0万円	13	3LDK
2024年11月	2,780万円	1979年10月	57.62㎡	48.2万円	11	2LDK
2024年11月	2,780万円	1979年10月	57.62㎡	48.2万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

サンシティ東の丘２

東京都板橋区中台３丁目２７

築年月：1978年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ東の丘２	東京都板橋区中台３丁目２７	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘４	東京都板橋区中台３丁目	1977年9月	73.56㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘１	東京都板橋区中台３丁目	1977年3月	73.56㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘３	東京都板橋区中台３丁目	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘M棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1977年3月	73.56㎡〜	3,100万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘N棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1977年9月	73.56㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ東の丘K棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク板橋中台	東京都板橋区中台３丁目２３−２１	2003年3月	75.0㎡〜	4,515万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティJ棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1980年2月	63.95㎡〜	3,046万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティG棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1980年8月	21.35㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
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サンシティA棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1978年3月	64.05㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティI棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1977年9月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティH棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1980年9月	63.95㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティF棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1979年2月	73.05㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティC棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1978年8月	70.93㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティD棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1979年10月	57.62㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティE棟	東京都板橋区中台３丁目２７	1979年2月	54.65㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス上板橋	東京都板橋区中台３丁目１１−１０	1975年5月	49.87㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
板橋中台マンション	東京都板橋区中台３丁目２５−１	1977年4月	44.35㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る

キャニオングランデ中台の売却査定・相場情報

キャニオングランデ中台について

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