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ステージグランデ南麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,058万円 〜 3,459万円 （515万円 〜 532万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南麻布２丁目１３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージグランデ南麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージグランデ南麻布」は、地上12階建てのマンションで、総戸数は77戸です。2002年10月に竣工されました。マンションは東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩6分の距離にあります。
周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、ローソン古川橋店が146m、セブンイレブン南麻布店が209m、セブンイレブン魚籃坂店が257mの距離にあります。スーパーはまいばすけっと南麻布古川橋店が84m、リンコス白金ザ・スカイ店が103m、サミットストア三田店が292mと近くにあります。飲食店も多く、ラーメンの店ホープ軒古川橋店が89m、LE TREIZE(ル トレーズ)が99m、無添加焼きそばBARチェローナが113m、ビストロ、せんかぶーが129m、盛運亭が129mとなっています。
マンション周辺の病院には、白金高輪姫歯科室が89m、ホスピタルケア白金高輪が104m、ルネサンス麻布が108mの距離にあります。薬局も充実しており、クオール薬局古川橋店が107m、さくら薬局三田店が292m、ドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店が320mとなっています。
マンションの周囲には商業施設はありませんが、公共施設として麻布警察署古川橋地域安全センターが178m、NBFプラチナタワーが256m、豊岡いきいきプラザが362mの位置にあります。また、公園も近くにあり、古川橋児童遊園が48m、魚籃坂下緑地が177m、白金志田町児童遊園が187mの距離にあります。
学校には、東京インターナショナルスクールが55m、ピグマキッズ白金高輪が343m、港区立豊岡児童館が367mの位置にあります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、あい保育園南麻布が77m、スターチャイルド白金高輪ナーサリーが103m、うれしい保育園白金高輪が224mの距離にあります。
ステージグランデ南麻布は、交通の便がよく利便性が高いマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが集まっており、生活に便利な環境です。住戸には機能が充実しており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ステージグランデ南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
ステージグランデ南麻布の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ南麻布は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,060.4万円に比べて、築40年以上では362.8万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1K
19.63㎡
6階 東
1K
20.02㎡
7階 北東
1K
21.5㎡
8階 東
1K
20.02㎡
9階 東
1K
20.02㎡
9階 北東
ワンルーム
20.46㎡
11階 北
ワンルーム
20.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 19.63㎡ | 北 | 3階 北(19.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.02㎡ | 東 | 6階 東(20.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.5㎡ | 北東 | 7階 北東(21.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.02㎡ | 東 | 8階 東(20.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.02㎡ | 東 | 9階 東(20.02㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.46㎡ | 北東 | 9階 北東(20.46㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 20.46㎡ | 北 | 11階 北(20.46㎡)を無料査定する |
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ステージグランデ南麻布の存在する東京都港区南麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 20.23㎡ | 137.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年3月 | 49.27㎡ | 202.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 1996年12月 | 19.09㎡ | 154.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 36,800万円 | 2014年3月 | 85.28㎡ | 431.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,390万円 | 1995年2月 | 18.38㎡ | 75.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 18.38㎡ | 162.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2013年9月 | 71.85㎡ | 164.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 2002年9月 | 29.19㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1970年4月 | 51.86㎡ | 92.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1995年2月 | 60.56㎡ | 95.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 2020年3月 | 57.03㎡ | 287.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 34.51㎡ | 202.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年7月 | 45.13㎡ | 121.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1970年4月 | 39.68㎡ | 131.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2011年5月 | 42.11㎡ | 201.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,000万円 | 2013年7月 | 69.08㎡ | 246.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 30,520万円 | 2013年11月 | 72.07㎡ | 423.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1979年9月 | 52.76㎡ | 117.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1989年8月 | 25.06㎡ | 138.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2002年2月 | 51.16㎡ | 191.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 39,800万円 | 2013年11月 | 84.66㎡ | 470.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年2月 | 38.41㎡ | 121.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 92,000万円 | 2020年1月 | 180.4㎡ | 510.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 89,800万円 | 2004年7月 | 172.78㎡ | 519.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,850万円 | 2006年3月 | 43.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2019年10月 | 31.74㎡ | 204.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1997年3月 | 64.47㎡ | 131.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1969年1月 | 42.27㎡ | 94.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 2022年7月 | 20.75㎡ | 212.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 21.45㎡ | 138.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年12月 | 61.4㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年3月 | 38.69㎡ | 102.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1999年3月 | 67.79㎡ | 176.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2015年8月 | 54.08㎡ | 238.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,450万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 108.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1995年3月 | 16.4㎡ | 85.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2002年5月 | 51.16㎡ | 191.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2013年9月 | 83.62㎡ | 171.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1978年2月 | 30.95㎡ | 87.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 39.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2020年3月 | 26.07㎡ | 214.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 29.78㎡ | 133.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 122.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1983年7月 | 53.15㎡ | 131.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1995年2月 | 18.63㎡ | 80.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2011年3月 | 54.46㎡ | 209.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 150,000万円 | 2020年2月 | 215.65㎡ | 695.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1978年11月 | 42.83㎡ | 120.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 2022年8月 | 20.75㎡ | 187.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1965年5月 | 67.21㎡ | 133.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2002年8月 | 21.5㎡ | 107.0万円 | 12 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 東京都港区白金１丁目６−２ | 2018年10月 | 27.45㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ファクトリーファイブ | 東京都港区白金１丁目２６−３ | 2003年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スリーエムコーポ白金 | 東京都港区白金１丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーラ白金 | 東京都港区白金１丁目２８−２ | 1977年1月 | 33.81㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ白金 | 東京都港区白金１丁目７−５ | 2003年1月 | 20.22㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークリュクス白金mono | 東京都港区白金１丁目１０−１０ | 2010年1月 | 25.28㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ザ・スカイ | 東京都港区白金１丁目３−１０ | 2022年12月 | 23.94㎡〜 | 6,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル白金高輪2番館 | 東京都港区白金１丁目１０−６ | 2005年3月 | 20.44㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ白金 | 東京都港区白金１丁目２−１４ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金タワータワー棟 | 東京都港区白金１丁目１７−１ | 2005年9月 | 24.84㎡〜 | 5,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア白金山北ホームズ | 東京都港区白金１丁目１１−１ | 1999年9月 | 24.8㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア白金ステーションプラザ | 東京都港区白金１丁目２７−１ | 1998年3月 | 38.33㎡〜 | 5,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー白金レジデンシャル | 東京都港区白金１丁目２５−２１ | 2023年9月 | 33.38㎡〜 | 8,333万円〜 | このマンションの相場を見る |