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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪３丁目１８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラアトレ南荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラアトレ南荻窪」は、杉並区に位置するマンションです。2004年に竣工したこのマンションは6戸しかないことから、プライバシーを重視する方に特におすすめです。マンションの階数は地上2階で、低層の建物ながらも充実した設備を備えています。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニエンスストアはミニストップ南荻窪3丁目店が徒歩192m、ローソン南荻窪四丁目店が徒歩407mの場所にあります。スーパーマーケットも近くにいくつかあり、Y'smart西荻窪店が徒歩279m、コープみらいミニコープ西荻店が徒歩286mの場所にあります。
飲食店も豊富で、カフェPANIやパン工房そーせーじ(SooSeeJi)などが徒歩数百メートル圏内にあります。また、健康面にも配慮した病院や薬局も近くに点在しています。短時間リハビリデイサービス柿ノ木や結クリニックは徒歩数百メートル圏内で利用することができます。漢方薬局HerbalLaboやアルファ西荻薬局なども利用可能です。
公共施設や公園、学校なども充実しており、生活環境には大変恵まれています。例えば、荻窪警察署神明駐在所は徒歩198m、たんぽぽ公園は徒歩164mの場所にあります。さらに、杉並区立神明中学校も徒歩240mの場所にあります。
以上のように、「ラアトレ南荻窪」は周辺施設に恵まれ、生活に便利な立地条件を持つマンションと言えます。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ラアトレ南荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 中野区, 三鷹市, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
ラアトレ南荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラアトレ南荻窪は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では216.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ラアトレ南荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 77.14㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 42.62㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,999万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 2002年11月 | 27.83㎡ | 76.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 83.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1976年8月 | 65.8㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 74.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年3月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 1983年8月 | 73.6㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 73.65㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,840万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 66.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,299万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 83.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2023年8月 | 71.19㎡ | 92.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1989年3月 | 84.81㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 91.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 990万円 | 1986年9月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 760万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 36.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2007年4月 | 70.11㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 76.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1994年12月 | 24.12㎡ | 98.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 47.52㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 42.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 41.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 770万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 46.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 81.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 128.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 8,450万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 136.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,650万円 | 1999年1月 | 96.42㎡ | 48.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 65.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1978年11月 | 43.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1998年11月 | 19.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 1989年3月 | 82.75㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1970年11月 | 26.64㎡ | 70.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1976年8月 | 69.84㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1970年11月 | 20.16㎡ | 64.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 72.75㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,700万円 | 1998年11月 | 23.0㎡ | 73.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2010年11月 | 62.0㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,830万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 117.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,070万円 | 2007年8月 | 26.23㎡ | 78.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 45.13㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 65.7㎡ | 100.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,990万円 | 1989年3月 | 80.66㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1986年7月 | 16.44㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 16.0㎡ | 53.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 910万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 45.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 13,300万円 | 2006年8月 | 113.3㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西荻南パレス | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１２ | 1973年4月 | 43.45㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ西荻窪パークサイド | 東京都杉並区西荻南３丁目４−２ | 2003年12月 | 37.44㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１０ | 2013年2月 | 25.6㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三浦 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−９ | 1996年10月 | 21.18㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻南三丁目 | 東京都杉並区西荻南３丁目１４ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１５−９ | 1980年5月 | 28.16㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１４ | 2019年1月 | 32.76㎡〜 | 4,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３ | 2013年2月 | 42.37㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１６ | 1988年2月 | 19.55㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１１−１ | 1999年6月 | 46.0㎡〜 | 4,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日伸西荻プラザ | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ | 1987年7月 | 40.81㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメールパレ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−４ | 2001年12月 | 60.51㎡〜 | 6,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1984年3月 | 14.3㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上荻カーサビアンカ | 東京都杉並区西荻北１丁目８−２４ | 1968年11月 | 43.15㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西荻窪AZ | 東京都杉並区西荻北１丁目２−１９ | 2022年9月 | 51.14㎡〜 | 6,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪館 | 東京都杉並区西荻北１丁目９−２ | 1993年3月 | 19.32㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |