アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
4,185万円〜 6,307万円（170万円〜 173万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）以外の棟

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基本情報

住所	東京都多摩市鶴牧１丁目１７
築年月	2003年2月
総階数	15階
総戸数	377戸
専有面積	76.92㎡〜 120.39㎡
間取り	4LDK/5LDK/3LDK
アクセス	京王多摩センター駅徒歩5分

施設・設備

総368戸

総敷地1.3万㎡

ﾎﾙﾑ対策

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

共用棟

アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）」は、2003年02月に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は377戸です。マンションは京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通の便も良いです。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニでは、最も近いセブンイレブン多摩鶴牧1丁目店は徒歩145m、ファミリーマート多摩センター駅南店は徒歩202m、セブンイレブン多摩山王下1丁目店は徒歩337mのところにあります。スーパーも近くに複数あります。foodium多摩センターや京王ストア多摩センター店、北野エースココリア多摩センター店などがあり、徒歩で数分の距離に位置しています。

また、飲食店では、ラ・フレーサやラパーラ、AFFIDAMENTO(アフィダメント)ベーグル、桃菜多摩センター駅前店、フロリコ食堂などがあります。これらの店舗は、徒歩数分の距離にあり、食事や買い物に便利です。

医療機関も近くに数件あります。ベストライフ多摩センターや多摩海上ビル診療所、新垣内科・外科クリニックなどがあります。

また、薬局も充実しており、多摩センター調剤薬局やパンダ薬局多摩センター店、マツモトキヨシ京王多摩センター店などが徒歩圏内にあります。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、多摩消防署多摩センター出張所や多摩東京海上日動ビル、多摩中央警察署などの公共施設があります。また、高岸公園や中組公園、山王下公園などの公園も近くにあり、自然を身近に感じることができます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にも優しい環境です。KDDIラーニング株式会社や民間学童えすこーと多摩センター校、あおぞら保育園分園あおぞらルームなどが徒歩圏内にあります。

以上のように、「アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）」は、交通の便が良く、周囲には多くの便利な施設が揃っている魅力的なマンションです。日常生活に必要な施設や緑豊かな公園が近くにあり、快適で便利な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の94.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では84.2万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）の存在する東京都多摩市鶴牧１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	2	4LDK
2024年4月	5,480万円	2004年2月	92.23㎡	59.4万円	7	4LDK
2024年3月	3,980万円	1997年9月	87.06㎡	45.7万円	4	4LDK
2024年3月	5,680万円	2017年2月	77.43㎡	73.4万円	10	3LDK
2024年3月	5,980万円	2007年1月	85.0㎡	70.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,490万円	1983年3月	82.95㎡	30.0万円	3	2LDK
2024年3月	3,290万円	1982年3月	89.07㎡	36.9万円	2	3LDK
2024年3月	4,180万円	2004年2月	81.4㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,699万円	2006年7月	56.98㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年2月	5,250万円	2012年5月	70.34㎡	74.6万円	12	2LDK
2024年2月	3,480万円	1997年12月	71.56㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,980万円	1989年6月	94.77㎡	42.0万円	2	-
2024年2月	3,480万円	1982年3月	118.19㎡	29.4万円	1	4LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2017年2月	77.43㎡	70.8万円	9	3LDK
2024年1月	4,200万円	2006年7月	75.6㎡	55.6万円	8	3LDK
2024年1月	4,580万円	2006年7月	73.73㎡	62.1万円	8	3LDK
2023年12月	5,480万円	2007年1月	85.13㎡	64.4万円	12	3LDK
2023年12月	5,980万円	2007年1月	98.18㎡	60.9万円	10	4LDK
2023年12月	4,199万円	1997年12月	71.56㎡	58.7万円	3	3LDK
2023年12月	6,780万円	2007年1月	104.25㎡	65.0万円	15	3LDK
2023年12月	4,800万円	2003年1月	91.68㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年11月	3,980万円	1989年6月	94.77㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年11月	5,850万円	2003年2月	100.58㎡	58.2万円	4	4LDK
2023年11月	3,080万円	1982年3月	112.23㎡	27.4万円	1	4LDK
2023年11月	4,990万円	2017年2月	77.43㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	4,480万円	2004年2月	76.92㎡	58.2万円	8	3LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.1㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	5,899万円	2007年1月	85.14㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年10月	5,250万円	2017年2月	79.23㎡	66.3万円	3	2SLDK
2023年10月	4,960万円	2012年5月	65.72㎡	75.5万円	7	3LDK
2023年9月	4,800万円	2008年9月	78.17㎡	61.4万円	8	3LDK
2023年8月	2,850万円	1990年3月	99.07㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年7月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,380万円	2017年2月	81.18㎡	66.3万円	3	3SLDK
2023年7月	2,590万円	1982年3月	90.4㎡	28.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,480万円	1990年3月	91.47㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	1984年3月	82.95㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年7月	5,980万円	2007年1月	87.8㎡	68.1万円	11	3LDK
2023年7月	3,300万円	1989年6月	110.79㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年7月	2,100万円	1990年3月	75.85㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2008年9月	87.33㎡	57.0万円	5	3LDK
2023年6月	5,180万円	2015年8月	73.41㎡	70.6万円	8	3LDK
2023年6月	4,999万円	2004年2月	81.42㎡	61.4万円	1	2SLDK
2023年6月	4,499万円	2004年2月	81.42㎡	55.3万円	1	2SLDK
2023年6月	3,290万円	1982年3月	99.42㎡	33.1万円	1	4LDK
2023年6月	3,280万円	1997年12月	71.56㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年5月	4,980万円	2017年2月	78.64㎡	63.3万円	6	3LDK
2023年4月	5,380万円	2017年2月	76.33㎡	70.5万円	11	3LDK
2023年4月	2,380万円	1982年3月	80.2㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年3月	3,998万円	1984年4月	99.3㎡	40.3万円	11	4LDK
2023年3月	4,980万円	2008年9月	92.85㎡	53.6万円	8	3LDK
2023年3月	3,998万円	1984年4月	99.14㎡	40.3万円	11	4LDK
2023年3月	3,380万円	1982年3月	82.95㎡	40.7万円	1	3LDK
2023年3月	3,580万円	2004年2月	81.42㎡	44.0万円	1	1SLDK
2023年3月	3,200万円	1991年3月	91.72㎡	34.9万円	3	3LDK
2023年3月	3,300万円	1982年3月	120.73㎡	27.3万円	1	4LDK
2023年3月	3,300万円	1982年3月	120.73㎡	27.3万円		4LDK
2023年3月	5,180万円	2017年2月	77.12㎡	67.2万円	11	3LDK
2023年3月	5,980万円	2008年9月	100.12㎡	59.7万円	8	3LDK
2023年3月	5,180万円	2017年2月	78.36㎡	66.1万円	14	3LDK
2023年2月	3,180万円	2006年7月	60.22㎡	52.8万円	8	1SLDK
2023年2月	2,280万円	1982年3月	88.93㎡	25.6万円	2	2SLDK
2023年2月	4,780万円	2017年2月	77.43㎡	61.7万円	6	3LDK
2023年1月	2,680万円	1997年9月	87.06㎡	30.8万円	4	4LDK
2023年1月	6,480万円	2017年2月	95.36㎡	68.0万円	14	4LDK
2023年1月	4,480万円	2004年2月	92.31㎡	48.5万円	5	3LDK
2023年1月	4,099万円	2004年2月	81.4㎡	50.4万円	8	3LDK
2023年1月	4,780万円	2015年8月	72.16㎡	66.2万円	4	3LDK
2022年12月	3,280万円	1982年3月	121.17㎡	27.1万円	2	5LDK
2022年12月	4,880万円	2017年2月	78.35㎡	62.3万円	6	3LDK
2022年12月	3,080万円	1982年3月	89.07㎡	34.6万円	2	3LDK
2022年12月	4,280万円	2004年2月	93.96㎡	45.6万円	3	4SLDK
2022年12月	4,300万円	2004年2月	92.82㎡	46.3万円	1	3LDK
2022年11月	2,600万円	1982年3月	92.57㎡	28.1万円	1	3SLDK
2022年11月	3,380万円	1983年3月	83.27㎡	40.6万円	1	3LDK
2022年11月	3,280万円	1996年3月	72.17㎡	45.4万円	6	3LDK
2022年11月	3,330万円	1989年6月	94.77㎡	35.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,650万円	1982年3月	91.89㎡	28.8万円	1	3SLDK

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近隣のマンション情報

アルテヴィータＧＡＲＤＥＮＷＩＮＧ（Ｃ棟）

東京都多摩市鶴牧１丁目１７

築年月：2003年3月

専有面積：75.36㎡〜

相場価格：3,607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルテヴィータＧＡＲＤＥＮＷＩＮＧ（Ｃ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年3月	75.36㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目６−１	1994年10月	59.21㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＴＯＷＥＲ（Ａ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2004年2月	68.15㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエル多摩センター1	東京都多摩市鶴牧１丁目４−１５	2006年7月	56.98㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
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ミオカステーロ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目４−１４	2020年12月	56.59㎡〜	4,217万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス多摩センター3	東京都多摩市鶴牧１丁目１０−３	1998年2月	55.03㎡〜	3,038万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ多摩センターステーションブライト	東京都多摩市鶴牧１丁目１−１１	2012年7月	65.72㎡〜	4,767万円〜	このマンションの相場を見る
ベルザ多摩センター	東京都多摩市山王下１丁目５−３	1995年6月	59.0㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
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リーデンススクエア多摩鶴牧	東京都多摩市鶴牧２丁目２６−１	2003年1月	90.87㎡〜	4,977万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ多摩センター	東京都多摩市鶴牧２丁目２１−３	1997年9月	66.67㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ多摩センター	東京都多摩市鶴牧２丁目９−１２	1996年2月	61.01㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
多摩センター　ザ・パークウイングＷＥＳＴＷＩＮＧ	東京都多摩市鶴牧２丁目１５−１	2008年9月	79.32㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る

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