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サンクタス大島EXの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,121万円 〜 10,494万円 （270万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島３丁目２５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 62.69㎡ 〜 122.07㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾟﾃｨｵ
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
ｽﾃｯﾌﾟﾛﾋﾞｰ
戸建感覚ﾌﾟﾗﾝ
ﾊﾞｽ乾燥機
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
サンクタス大島EXについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタス大島EX」は、2001年02月に竣工された11階建てのマンションで、109戸がある総戸数です。マンションはJR中央・総武線「亀戸」駅から徒歩8分の便利な場所に位置しています。
「サンクタス大島EX」は、周辺にはコンビニやスーパーなどの生活施設が充実しています。マンションから172mの距離にはセブンイレブン 亀戸昭和橋通り店があり、298m先にはローソン 亀戸南店、391m先にはファミリーマート 亀戸六丁目店があります。また、マンションから357mの距離にはライフ カメイドクロック店や400m先のピーコックストア 大島店、さらに433m先のまいばすけっと 亀戸駅東口店などがあります。
周辺には飲食店や病院、薬局などもあります。馬目やミュージックパブドリーム、レストランピガール亀戸店などの飲食店は、マンションから210m〜311mの距離にあります。病院ではコミュニケア24癒しのデイサービス江東やこどもみらい大島クリニック、吉田歯科医院などが利用でき、薬局ではアインズ&トルペ カメイドクロック店や薬局くすりの福太郎 公団店、ココカラファイン カメイドクロック店が徒歩数分で利用可能です。
周辺には公共施設もあります。第2こぴあクラブや城東消防署、城東警察署 大島交番などが徒歩数分で利用できます。また、亀戸緑道公園や大島緑道公園も近くにあり、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。
さらに、大島6丁目共同学童クラブや江東区立第二大島中学校、東京都立城東高校などの学校も近くにあるため、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園も充実しており、ひよっこ保育室や大島第三保育園、ナーサリールームベリーベアー亀戸などが徒歩圏内にあります。
「サンクタス大島EX」は、魅力的なマンションでありながら、周辺施設や公共施設が充実しており、便利な生活環境が整っています。日常の買い物や飲食、医療施設なども充実しているため、快適な生活を送ることができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも安心な環境です。亀戸駅へのアクセスも良好であり、都心への移動もスムーズです。是非、「サンクタス大島EX」で快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
サンクタス大島EXの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス大島EXの最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス大島EXは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.4万円に比べて、築40年以上では195.3万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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サンクタス大島EXの存在する東京都江東区大島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2000年2月 | 53.94㎡ | 94.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1992年4月 | 55.18㎡ | 83.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1992年4月 | 51.01㎡ | 78.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1995年10月 | 71.82㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,380万円 | 2023年1月 | 71.1㎡ | 202.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,480万円 | 2023年1月 | 71.1㎡ | 189.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 54.25㎡ | 78.9万円 | 7 | 2SDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 40.47㎡ | 90.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2009年2月 | 73.66㎡ | 130.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1983年12月 | 86.4㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2018年8月 | 25.5㎡ | 109.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 71.64㎡ | 84.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2020年1月 | 36.68㎡ | 122.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年8月 | 69.46㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 70.3㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年9月 | 64.96㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 57.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1989年11月 | 104.44㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 44.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2023年1月 | 69.32㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1991年8月 | 71.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 23.56㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 89.8㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 92.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 30.92㎡ | 128.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 55.93㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 19.2㎡ | 61.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.81㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 46.5㎡ | 43.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 20.11㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2009年7月 | 30.71㎡ | 90.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 89.99㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 59.92㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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