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セザール葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,541万円 〜 4,997万円 （157万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西７丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
CATV
セザール葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール葛西は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩11分の場所にあるマンションです。総戸数は14戸で、地上4階の低層階建てとなっています。竣工は1996年7月となっており、創業から20年以上の歴史を持つ住まいです。
周辺には便利な施設が集まっており、生活に大変便利な環境です。コンビニでは、徒歩数分の距離にファミリーマート中葛西六丁目店やミニストップ中葛西7丁目店、セブンイレブン江戸川中葛西8丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあるため、生鮮食品の買い物にも困りません。また、周辺にはさまざまな飲食店もあり、おはなぼうや酒処さとう、すき家中葛西店など、食事を楽しむことができます。
マンションの近くには医療機関も充実しており、加藤歯科医院や小林歯科、ハタデンタルクリニックなどがあります。薬局もウエルシア江戸川中葛西店や美都薬局、スミレ薬局などが近くにあり、いざという時の薬の購入もスムーズです。
近隣には公園もあり、総合レクリエーション公園や新田の森公園、葛西親水四季の道などで自然を楽しむことができます。また、子育てをする方にとっては、近くに幼稚園や保育園もあります。さくらさくみらい中葛西やふきのとう保育園、中葛西おひさま保育園などが徒歩圏内に位置しています。
このように、セザール葛西は周辺環境が整っており、生活に必要な施設が揃っています。魅力的なマンションでありながら、便利な環境で快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
セザール葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
セザール葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。セザール葛西は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.4万円に比べて、築40年以上では171.1万円と36.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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-1階 北
3LDK
105.47㎡
1階 南西
3LDK
105.47㎡
1階 北
3LDK
105.47㎡
2階 北
2DK+S（納戸）
52.8㎡
2階 南西
1LDK+S（納戸）
52.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 3LDK | 105.47㎡ | 北 | -1階 北(105.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 105.47㎡ | 南西 | 1階 南西(105.47㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 105.47㎡ | 北 | 1階 北(105.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK+S（納戸） | 52.8㎡ | 北 | 2階 北(52.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 52.8㎡ | 南西 | 2階 南西(52.8㎡)を無料査定する |
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セザール葛西の存在する東京都江戸川区中葛西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 79.94㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1984年2月 | 88.42㎡ | 62.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2008年9月 | 63.47㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1997年6月 | 65.15㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2008年8月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1976年8月 | 66.45㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1996年7月 | 52.8㎡ | 60.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2013年4月 | 68.17㎡ | 115.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2016年8月 | 65.0㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 58.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1997年6月 | 55.04㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,588万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 64.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 61.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年4月 | 78.62㎡ | 44.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年10月 | 84.21㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1997年9月 | 86.32㎡ | 60.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1998年7月 | 68.07㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2013年4月 | 75.83㎡ | 103.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2013年4月 | 75.83㎡ | 117.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 58.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 46.13㎡ | 90.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 44.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,030万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 56.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 88.42㎡ | 65.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2001年4月 | 76.55㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1983年5月 | 70.38㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2009年9月 | 88.2㎡ | 90.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1992年10月 | 64.98㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 67.66㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 75.69㎡ | 76.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 65.36㎡ | 94.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年4月 | 66.39㎡ | 75.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1982年12月 | 40.18㎡ | 62.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 33.12㎡ | 44.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 82.54㎡ | 64.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 76.65㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2006年10月 | 81.19㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1976年2月 | 33.87㎡ | 49.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 119.79㎡ | 49.9万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 119.79㎡ | 49.9万円 | -1 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 64.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 51.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,398万円 | 2006年12月 | 74.42㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 67.49㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 77.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 88.42㎡ | 65.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1995年10月 | 72.0㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 62.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2001年4月 | 66.39㎡ | 55.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 70.56㎡ | 69.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ葛西Ⅱ | 東京都江戸川区中葛西８丁目 | 2021年1月 | 34.56㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル葛西並木通り | 東京都江戸川区中葛西８丁目９−９ | 2003年5月 | 56.7㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール葛西参番館 | 東京都江戸川区中葛西８丁目２３−１５ | 2001年4月 | 70.65㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール葛西四番館 | 東京都江戸川区中葛西８丁目２３−１４ | 2001年4月 | 64.49㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ葛西南レジデンス | 東京都江戸川区中葛西８丁目２１−２１ | 2009年12月 | 61.44㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファコート中葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目２２−１０ | 2000年11月 | 64.78㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三生エンゼルハイム中葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−１１ | 1995年11月 | 60.0㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中葛西グリーンホームズ２ | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−８ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 東京都江戸川区中葛西７丁目５−１６ | 2000年10月 | 64.11㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルコード葛西01 | 東京都江戸川区中葛西７丁目６−７ | 2009年2月 | 40.86㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西2 | 東京都江戸川区中葛西７丁目７−８ | 1997年9月 | 80.06㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート葛西並木通り | 東京都江戸川区中葛西７丁目２８−１４ | 2008年6月 | 61.16㎡〜 | 3,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス西葛西アクアフォート | 東京都江戸川区中葛西７丁目４−４ | 2014年12月 | 65.25㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区中葛西７丁目２５−１０ | 2019年3月 | 53.3㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター葛西 | 東京都江戸川区中葛西７丁目８－９ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルコード葛西02 | 東京都江戸川区中葛西６丁目１３−３ | 2009年9月 | 50.9㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西葛西 | 東京都江戸川区中葛西６丁目３−２ | 2016年8月 | 54.02㎡〜 | 3,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ葛西 | 東京都江戸川区中葛西６丁目２１−５ | 1998年7月 | 68.07㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル葛西 | 東京都江戸川区中葛西６丁目６−２７ | 2001年10月 | 62.44㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス西葛西 | 東京都江戸川区中葛西６丁目３−６ | 2017年2月 | 65.47㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |