ライオンズ稲毛レジデンスの売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
3,424万円〜 5,582万円（173万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	千葉県千葉市稲毛区稲丘町３１−１７
築年月	2012年1月
総階数	4階
総戸数	45戸
専有面積	64.8㎡〜 107.41㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京成稲毛駅徒歩7分稲毛駅徒歩9分

施設・設備

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た千葉県千葉市稲毛区の資産性・将来性

ライオンズ稲毛レジデンスの存在する千葉県千葉市稲毛区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	160,582	100.0
2025年	161,337	100.5
2030年	160,550	100.0
2035年	159,091	99.1
2040年	157,171	97.9
2045年	154,990	96.5
2050年	152,564	95.0

※周囲の市区町村は千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 千葉市中央区, 習志野市, 四街道市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成稲毛駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ稲毛レジデンスの最寄り京成稲毛駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ稲毛レジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.1万円に比べて、築40年以上では68.8万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ稲毛レジデンスの存在する千葉県千葉市稲毛区稲丘町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,240万円	1988年8月	83.9㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年7月	2,240万円	1988年8月	83.9㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年6月	3,280万円	2012年1月	66.82㎡	49.1万円	1	2LDK
2024年6月	3,280万円	2012年1月	66.82㎡	49.1万円	1	2LDK
2023年2月	2,390万円	1989年8月	65.5㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,390万円	1989年8月	65.5㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,390万円	1989年8月	65.5㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年1月	1,480万円	1989年8月	65.58㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,480万円	1989年8月	65.58㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,480万円	1989年8月	65.58㎡	22.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,390万円	1989年8月	65.58㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,390万円	1989年8月	65.58㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年12月	2,390万円	1989年8月	65.58㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年8月	2,080万円	1989年8月	89.73㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年8月	2,080万円	1989年8月	89.73㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年8月	2,080万円	1989年8月	89.73㎡	23.2万円	1	3LDK
2022年5月	3,980万円	2012年1月	70.45㎡	56.5万円	3	3LDK
2022年5月	3,980万円	2012年1月	70.45㎡	56.5万円	3	3LDK
2022年1月	1,880万円	1989年8月	74.0㎡	25.4万円	2	3LDK
2022年1月	1,880万円	1989年8月	74.0㎡	25.4万円	2	3LDK
2022年1月	1,880万円	1989年8月	74.0㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,280万円	1989年9月	89.73㎡	25.4万円	4	3LDK
2021年4月	2,280万円	1989年9月	89.73㎡	25.4万円	4	3LDK
2021年4月	2,280万円	1989年9月	89.73㎡	25.4万円	4	3LDK
2021年2月	2,280万円	1989年8月	89.73㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年2月	2,280万円	1989年8月	89.73㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年2月	2,280万円	1989年8月	89.73㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年1月	1,930万円	1989年8月	89.73㎡	21.5万円	1	3LDK
2021年1月	1,930万円	1989年8月	89.73㎡	21.5万円	1	3LDK
2021年1月	1,930万円	1989年8月	89.73㎡	21.5万円	1	3LDK
2020年10月	1,780万円	1989年8月	74.0㎡	24.1万円	2	3LDK
2020年10月	1,780万円	1989年8月	74.0㎡	24.1万円	2	3LDK
2020年10月	1,780万円	1989年8月	74.0㎡	24.1万円	2	3LDK
2019年11月	2,200万円	1989年8月	89.73㎡	24.5万円	2	3LDK
2019年11月	2,200万円	1989年8月	89.73㎡	24.5万円	2	3LDK
2019年11月	2,200万円	1989年8月	89.73㎡	24.5万円	2	3LDK
2017年12月	3,950万円	2012年1月	74.23㎡	53.2万円	3	3LDK
2017年12月	3,950万円	2012年1月	74.23㎡	53.2万円	3	3LDK
2017年3月	2,450万円	1989年8月	99.9㎡	24.5万円	3	4LDK
2017年3月	2,450万円	1989年8月	99.9㎡	24.5万円	3	4LDK
2017年3月	2,450万円	1989年8月	99.9㎡	24.5万円	3	4LDK
2017年2月	2,480万円	1989年8月	99.9㎡	24.8万円	3	4LDK
2017年2月	2,480万円	1989年8月	99.9㎡	24.8万円	3	4LDK
2017年2月	2,480万円	1989年8月	99.9㎡	24.8万円	3	4LDK
2017年2月	3,350万円	2012年1月	75.21㎡	44.5万円	2	3LDK
2017年2月	3,350万円	2012年1月	75.21㎡	44.5万円	2	3LDK
2017年1月	1,880万円	1988年8月	83.9㎡	22.4万円	3	4LDK
2017年1月	1,880万円	1988年8月	83.9㎡	22.4万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション稲毛

千葉県千葉市稲毛区稲丘町５−２１

築年月：1989年8月

専有面積：65.5㎡〜

相場価格：1,486万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲丘町５−２１	1989年8月	65.5㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
リズ稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲丘町５−３０	1988年8月	83.9㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ稲毛海岸	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸２丁目２−３０	1996年8月	55.05㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ稲毛海岸	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸２丁目	2023年12月	60.9㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛サンハイツ	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸２丁目２−２２	1975年5月	61.28㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイセレサ稲毛海岸	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸２丁目２−３１	2005年8月	67.28㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス稲毛東	千葉県千葉市稲毛区稲毛東２丁目１７−１６	2009年1月	65.33㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲毛東２丁目３−１８	1998年11月	76.61㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲毛東１丁目７−１	2002年10月	64.75㎡〜	3,296万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルコート稲毛C棟	千葉県千葉市稲毛区稲毛東１丁目２−１	2002年3月	64.99㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ベルセーヌ稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲毛１丁目１２−１１	1991年9月	101.75㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
モアアペックス稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲毛１丁目８−２２	1989年8月	100.98㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲毛１丁目８−３８	1975年6月	62.0㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目５４４−１	2020年10月	66.4㎡〜	3,032万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛台サンハイツＡ棟	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８−Ｂ	1977年7月	65.89㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛台サンハイツＢ棟	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８−Ｂ	1977年7月	71.94㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛台サンハイツ	千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目６０−８	1977年6月	80.92㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル西千葉	千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１４−９	2009年6月	63.41㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
西千葉ガーデンハウス	千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１２−４	1999年1月	79.48㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
検見川パークハウスA棟	千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１５	1977年3月	67.5㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る

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