プレールドゥーク西大島駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 2,169万円〜 2,302万円

坪単価: 366万円〜 366万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/6

住所	東京都江東区大島１丁目３０−１
築年月	2008年7月
総階数	12階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	西大島駅徒歩1分住吉駅徒歩11分大島駅徒歩11分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約337円/㎡
管理費	約101円/㎡
分譲会社	株式会社木下工務店
施工会社	株式会社冨士工
駐車場	有り
エレベータ	不明

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プレールドゥーク西大島駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレールドゥーク西大島駅前」は、東京都江東区大島1丁目に位置するマンションであり、利便性に優れた住環境が特徴です。新大橋通り沿いに立地し、明治通りが近くにあるため、交通アクセスが良好であり、周辺には商業施設や飲食店が充実しています。それにより、都心部へのアクセスや日常の買い物が便利です。外観はモダンなデザインを採用しており、高級感のある佇まいが印象的です。

資産性に関しては、都心からのアクセスの良さや周辺施設の充実などから、中長期的に安定した不動産価値を期待できます。しかし、交通量が多い地域に位置しているため、日常生活における騒音が懸念される場合もあります。また、マンションの築年数や管理状況の詳細には定期的なチェックが必要です。所有リスクとしては、地価の変動やマンションの老朽化による資産価値の変動が考えられますが、都心近接の立地と周辺環境から、リスクは比較的低いとされます。

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推定相場

売却相場	2,169万円〜 2,302万円
売却坪単価	366万円〜 366万円/坪
リノベ後相場	2,244万円〜 2,743万円
賃料相場	8.3万円〜 8.6万円/月
表面利回り	3.64% 〜 5.46%

プレールドゥーク西大島駅前の

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレールドゥーク西大島駅前の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク西大島駅前の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク西大島駅前は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価424.9万円に比べて、築40年以上では189.2万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク西大島駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

8階南東

19.57㎡

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8階南東

20.0㎡

この部屋を無料査定する

8階東

20.77㎡

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10階東

20.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	1K	19.57㎡	南東	8階南東(19.57㎡)を無料査定する
8	1K	20.0㎡	南東	8階南東(20.0㎡)を無料査定する
8	1K	20.77㎡	東	8階東(20.77㎡)を無料査定する
10	1K	20.38㎡	東	10階東(20.38㎡)を無料査定する

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プレールドゥーク西大島駅前の存在する東京都江東区大島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,980万円	1997年8月	54.32㎡	91.7万円	2	2LDK
2025年6月	4,980万円	1997年8月	54.32㎡	91.7万円	2	2LDK
2025年6月	4,980万円	1997年8月	54.32㎡	91.7万円	2	2LDK
2025年6月	7,000万円	2004年7月	79.94㎡	87.6万円	15	3LDK
2025年6月	7,000万円	2004年7月	79.94㎡	87.6万円	15	3LDK
2025年6月	6,480万円	1997年1月	57.88㎡	112.0万円	23	1LDK
2025年6月	6,480万円	1997年1月	57.88㎡	112.0万円	23	1LDK
2025年6月	11,300万円	2004年7月	130.04㎡	86.9万円	29	4LDK
2025年6月	11,300万円	2004年7月	130.04㎡	86.9万円	29	4LDK
2025年6月	5,980万円	1997年3月	61.41㎡	97.4万円	10	3LDK
2025年6月	5,980万円	1997年3月	61.41㎡	97.4万円	10	3LDK
2025年6月	7,780万円	2022年4月	69.13㎡	112.5万円	5	3LDK
2025年6月	7,780万円	2022年4月	69.13㎡	112.5万円	5	3LDK
2025年6月	6,780万円	1986年11月	97.83㎡	69.3万円	8	4LDK
2025年6月	6,780万円	1986年11月	97.83㎡	69.3万円	8	4LDK
2025年6月	1,480万円	1989年3月	18.98㎡	78.0万円	6	1R
2025年6月	1,480万円	1989年3月	18.98㎡	78.0万円	6	1R
2025年6月	3,598万円	1980年9月	66.15㎡	54.4万円	2	2LDK
2025年6月	3,598万円	1980年9月	66.15㎡	54.4万円	2	2LDK
2025年6月	3,598万円	1980年9月	66.15㎡	54.4万円	2	2LDK
2025年6月	2,210万円	1984年11月	58.99㎡	37.5万円	4	3LDK
2025年6月	2,210万円	1984年11月	58.99㎡	37.5万円	4	3LDK
2025年6月	2,210万円	1984年11月	58.99㎡	37.5万円	4	3LDK
2025年6月	3,980万円	1982年9月	51.55㎡	77.2万円	6	2LDK
2025年6月	3,980万円	1982年9月	51.55㎡	77.2万円	6	2LDK
2025年6月	3,980万円	1982年9月	51.55㎡	77.2万円	6	2LDK
2025年6月	4,180万円	1981年9月	74.24㎡	56.3万円	8	3LDK
2025年6月	4,180万円	1981年9月	74.24㎡	56.3万円	8	3LDK
2025年6月	9,480万円	1997年1月	89.8㎡	105.6万円	16	4LDK
2025年6月	9,480万円	1997年1月	89.8㎡	105.6万円	16	4LDK
2025年6月	4,580万円	1986年11月	66.03㎡	69.4万円	7	3LDK
2025年5月	3,980万円	2004年1月	38.34㎡	103.8万円	7	1K
2025年5月	3,980万円	2004年1月	38.34㎡	103.8万円	7	1K
2025年5月	3,980万円	2004年1月	38.34㎡	103.8万円	7	1K
2025年5月	3,980万円	2004年1月	38.34㎡	103.8万円	7	1K
2025年5月	3,880万円	2023年6月	26.05㎡	148.9万円	8	1K
2025年5月	3,880万円	2023年6月	26.05㎡	148.9万円	8	1K
2025年5月	1,090万円	1981年3月	23.7㎡	46.0万円	2	1K
2025年5月	1,090万円	1981年3月	23.7㎡	46.0万円	2	1K
2025年5月	1,090万円	1981年3月	23.7㎡	46.0万円	2	1K
2025年5月	6,480万円	1997年1月	57.88㎡	112.0万円	23	1LDK
2025年5月	6,480万円	1997年1月	57.88㎡	112.0万円	23	1LDK
2025年5月	6,180万円	2001年1月	65.64㎡	94.1万円	2	3LDK
2025年5月	6,180万円	2001年1月	65.64㎡	94.1万円	2	3LDK
2025年5月	9,880万円	2004年11月	88.86㎡	111.2万円	9	3LDK
2025年5月	9,880万円	2004年11月	88.86㎡	111.2万円	9	3LDK
2025年5月	9,880万円	2004年11月	88.86㎡	111.2万円	9	3LDK
2025年5月	8,480万円	2004年12月	88.8㎡	95.5万円	3	4LDK
2025年5月	11,500万円	2012年2月	92.34㎡	124.5万円	8	3LDK
2025年5月	11,500万円	2012年2月	92.34㎡	124.5万円	8	3LDK
2025年5月	3,780万円	1980年6月	61.6㎡	61.4万円	9	3LDK
2025年5月	3,780万円	1980年6月	61.6㎡	61.4万円	9	3LDK
2025年5月	3,030万円	2021年8月	25.74㎡	117.7万円	9	1K
2025年5月	3,980万円	1997年8月	55.0㎡	72.4万円	1	2LDK
2025年5月	3,980万円	1997年8月	55.0㎡	72.4万円	1	2LDK
2025年5月	3,980万円	1997年8月	55.0㎡	72.4万円	1	2LDK
2025年5月	9,290万円	2004年7月	96.77㎡	96.0万円	23	4LDK
2025年5月	9,290万円	2004年7月	96.77㎡	96.0万円	23	4LDK
2025年5月	5,680万円	2016年8月	45.99㎡	123.5万円	3	1LDK
2025年5月	5,680万円	2016年8月	45.99㎡	123.5万円	3	1LDK
2025年5月	1,450万円	1991年7月	18.02㎡	80.5万円	2	1K
2025年5月	5,980万円	2003年2月	63.04㎡	94.9万円	8	2LDK
2025年5月	5,980万円	2003年2月	63.04㎡	94.9万円	8	2LDK
2025年5月	5,980万円	2003年2月	63.04㎡	94.9万円	8	2LDK
2025年5月	9,980万円	1997年1月	89.8㎡	111.1万円	10	3LDK
2025年5月	9,980万円	1997年1月	89.8㎡	111.1万円	10	3LDK
2025年5月	9,780万円	1997年1月	90.13㎡	108.5万円	16	3LDK
2025年5月	9,780万円	1997年1月	90.13㎡	108.5万円	16	3LDK
2025年5月	6,280万円	1997年9月	63.94㎡	98.2万円	7	3LDK
2025年5月	6,280万円	1997年9月	63.94㎡	98.2万円	7	3LDK
2025年5月	4,500万円	1998年2月	54.25㎡	82.9万円	1	2LDK
2025年5月	4,500万円	1998年2月	54.25㎡	82.9万円	1	2LDK
2025年5月	4,500万円	1998年2月	54.25㎡	82.9万円	1	2LDK
2025年5月	5,280万円	1980年6月	61.6㎡	85.7万円	10	3LDK
2025年5月	5,280万円	1980年6月	61.6㎡	85.7万円	10	3LDK
2025年5月	4,980万円	1981年11月	74.24㎡	67.1万円	8	4LDK
2025年5月	4,980万円	1981年11月	74.24㎡	67.1万円	8	4LDK
2025年5月	7,200万円	1997年1月	89.8㎡	80.2万円	2	3LDK
2025年5月	7,200万円	1997年1月	89.8㎡	80.2万円	2	3LDK
2025年5月	2,980万円	1984年11月	57.92㎡	51.5万円	2	3LDK
2025年5月	2,980万円	1984年11月	57.92㎡	51.5万円	2	3LDK
2025年5月	2,980万円	1984年11月	57.92㎡	51.5万円	2	3LDK
2025年5月	6,498万円	2004年7月	64.7㎡	100.4万円	14	2LDK
2025年5月	6,498万円	2004年7月	64.7㎡	100.4万円	14	2LDK
2025年5月	7,480万円	1985年10月	80.64㎡	92.8万円	6	3LDK
2025年5月	7,480万円	1985年10月	80.64㎡	92.8万円	6	3LDK
2025年5月	6,980万円	2004年7月	71.64㎡	97.4万円	14	2LDK
2025年5月	6,980万円	2004年7月	71.64㎡	97.4万円	14	2LDK
2025年5月	7,980万円	2012年2月	64.77㎡	123.2万円	8	2LDK
2025年5月	7,980万円	2012年2月	64.77㎡	123.2万円	8	2LDK
2025年5月	5,680万円	1986年12月	97.83㎡	58.1万円	3	4LDK
2025年5月	1,350万円	1981年3月	23.97㎡	56.3万円	5	1R
2025年5月	1,350万円	1981年3月	23.97㎡	56.3万円	5	1R
2025年5月	1,350万円	1981年3月	23.97㎡	56.3万円	5	1R
2025年4月	4,380万円	1981年9月	74.24㎡	59.0万円	1	3LDK
2025年4月	4,380万円	1981年9月	74.24㎡	59.0万円	1	3LDK
2025年4月	8,480万円	2004年7月	96.77㎡	87.6万円	26	4LDK
2025年4月	8,480万円	2004年7月	96.77㎡	87.6万円	26	4LDK
2025年4月	6,980万円	2004年7月	81.86㎡	85.3万円	10	3LDK
2025年4月	6,980万円	2004年7月	81.86㎡	85.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

東急ドエルアルス亀戸

東京都江東区大島２丁目３２−１０

築年月：1990年3月

専有面積：40.26㎡〜

相場価格：2,996万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス亀戸	東京都江東区大島２丁目３２−１０	1990年3月	40.26㎡〜	2,996万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド	東京都江東区大島２丁目３９−４	2018年8月	25.5㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　西大島	東京都江東区大島２丁目１３−２４	2020年2月	25.41㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー亀戸	東京都江東区大島２丁目３３−１０	2009年3月	35.0㎡〜	4,178万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第3	東京都江東区大島２丁目１０−１０	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ＭＡＸＩＶ西大島ＤＵＥ	東京都江東区大島２丁目	2022年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ノーブル亀戸	東京都江東区大島２丁目６−１	1997年8月	54.32㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ大島	東京都江東区大島２丁目２０−２０	2019年3月	30.63㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	東京都江東区大島２丁目７−８	2005年6月	59.92㎡〜	5,359万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西大島	東京都江東区大島２丁目３７−９	1990年10月	18.6㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
猿江恩賜公園レジデンス	東京都江東区大島２丁目１１６−５	2023年1月	34.5㎡〜	4,900万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン	東京都江東区大島２丁目３６	2021年12月	25.66㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ西大島	東京都江東区大島２丁目２３−６	1989年9月	22.84㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西大島	東京都江東区大島２丁目１８−７	2018年6月	25.47㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西大島	東京都江東区大島２丁目１６−３	1996年2月	50.73㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ西大島2	東京都江東区大島２丁目１０−１７	1984年12月	51.0㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
アコール西大島	東京都江東区大島２丁目３５−１２	1989年12月	20.03㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西大島駅前	東京都江東区大島２丁目２０−１６	2004年2月	38.34㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション猿江恩賜公園	東京都江東区大島２丁目１８−１８	1999年5月	46.17㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス西大島駅前	東京都江東区大島２丁目２０−１５	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る

プレールドゥーク西大島駅前の売却査定・相場情報

プレールドゥーク西大島駅前について

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