10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 5,091万円〜7,211万円
- 売却単価 help_outline
- 85万円〜89万円/m² 282万円〜295万円/坪
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの 売却相場の変動履歴
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの売却相場は、坪単価288万円です。川崎市中原区全体の坪単価と比較すると105.6万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス」は神奈川県川崎市中原区に位置し、2008年6月に竣工された地上7階建てのRC構造マンションです。周辺は住宅地としての利便性が高く、最寄駅であるJR南武線「武蔵中原駅」からは徒歩圏内にあります。この地域は生活環境が整っており、商業施設や公園も近く、子育て環境には適した場所です。
マンションの外観は、モダンで品格があり、管理も行き届いていると報告されています。RC構造により耐久性と耐震性が期待できます。築年数が比較的新しいため、最新の設備が整っており住み心地は良好です。
資産性に関しては、川崎市中原区自体が住みやすいエリアとして評価されており、人口も増加する傾向にあります。魅力的な居住環境と便利なアクセスを提供するため、不動産としての価値も安定していると考えられます。
所有リスクについては、運用の良好な管理体制により大きなリスクは見受けられませんが、物件固有の特性や市場の動向に応じて売買価格が変動する可能性があります。そのため、購入と所有には慎重な判断が必要です。全体として騒音問題や治安に関する不安は少ないですが、古くなる前に適切なメンテナンスが求められるでしょう。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 5,091万円 〜 7,211万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 85万円 〜 89万円/m² 282万円 〜 295万円/坪
- リノベ後相場
- 6,195万円 〜 7,572万円
- 表面利回り
- 4.48% 〜 6.72%
建物概要
- 築年月
- 2008年6月
- 総階数
- 7階
- 総戸数
- 32戸
- 専有面積
- 59.76㎡ 〜 80.74㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目の 中古マンション売買事例
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスがある神奈川県川崎市中原区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
2,399万円
114.0万円/㎡
|
377.0万円/坪
2階 | 1K | 21.0㎡ | 2022年8月
2025年6月
7,180万円
99.0万円/㎡
|
329.0万円/坪
3階 | 3LDK | 72.02㎡ | 2016年11月
2025年6月
6,960万円
98.0万円/㎡
|
324.0万円/坪
1階 | 3LDK | 70.84㎡ | 2018年3月
2025年6月
4,980万円
78.0万円/㎡
|
258.0万円/坪
2階 | 2LDK | 63.71㎡ | 2001年8月
2025年6月
6,430万円
96.0万円/㎡
|
320.0万円/坪
1階 | 3LDK | 66.33㎡ | 2014年9月
2025年5月
7,980万円
90.0万円/㎡
|
300.0万円/坪
1階 | 3LDK | 87.84㎡ | 2004年12月
2025年5月
5,480万円
92.0万円/㎡
|
306.0万円/坪
1階 | 2LDK | 59.04㎡ | 2012年8月
2025年5月
5,680万円
87.0万円/㎡
|
288.0万円/坪
3階 | 3LDK | 65.02㎡ | 2001年1月
2025年5月
5,290万円
68.0万円/㎡
|
225.0万円/坪
1階 | 3LDK | 77.52㎡ | 2001年1月
2025年4月
5,680万円
71.0万円/㎡
|
234.0万円/坪
5階 | 4LDK | 80.0㎡ | 1999年7月
2025年4月
3,780万円
64.0万円/㎡
|
211.0万円/坪
1階 | 3LDK | 59.04㎡ | 1999年7月
2025年4月
5,780万円
83.0万円/㎡
|
275.0万円/坪
5階 | 3LDK | 69.36㎡ | 2003年9月
2025年4月
6,420万円
75.0万円/㎡
|
249.0万円/坪
1階 | 3LDK | 85.01㎡ | 2006年9月
2025年3月
8,480万円
99.0万円/㎡
|
329.0万円/坪
1階 | 4LDK | 85.18㎡ | 2016年10月
2025年3月
6,280万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
1階 | 4LDK | 102.15㎡ | 1999年7月
2025年3月
3,980万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
3階 | 3LDK | 64.51㎡ | 2000年6月
2025年3月
840万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
3階 | 1R | 14.99㎡ | 1991年8月
2025年3月
5,680万円
87.0万円/㎡
|
288.0万円/坪
3階 | 3LDK | 65.02㎡ | 2001年1月
2025年3月
6,380万円
78.0万円/㎡
|
260.0万円/坪
1階 | 3LDK | 80.97㎡ | 2002年1月
2025年3月
4,780万円
73.0万円/㎡
|
242.0万円/坪
2階 | 3LDK | 65.04㎡ | 2011年11月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
2,400万円
114.0万円/㎡
|
377.0万円/坪
2階 | 1K | 21.0㎡ | 2022年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.1%
2025年5月
840万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
2階 | 1R | 14.99㎡ | 1991年8月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.42%
2025年3月
840万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
3階 | 1R | 14.99㎡ | 1991年8月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.42%
2025年2月
640万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
1階 | 1R | 17.19㎡ | 1991年12月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.37%
2025年2月
1,050万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
1階 | 1K | 22.2㎡ | 1987年6月
満室時月収6万円 | 満室時利回り7.77%
2024年12月
620万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
4階 | 1K | 17.19㎡ | 1991年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.7%
2024年12月
620万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
4階 | 1K | 17.36㎡ | 1991年11月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.7%
2024年11月
1,880万円
76.0万円/㎡
|
253.0万円/坪
4階 | 1K | 24.48㎡ | 2007年6月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.65%
2024年10月
2,030万円
96.0万円/㎡
|
319.0万円/坪
3階 | 1K | 21.0㎡ | 2012年3月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.58%
2024年8月
6,900万円
88.0万円/㎡
|
292.0万円/坪
1階 | 3LDK | 78.03㎡ | 2018年3月
満室時月収23万円 | 満室時利回り4.0%
2024年7月
2,060万円
98.0万円/㎡
|
324.0万円/坪
5階 | 1K | 21.0㎡ | 2012年7月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.63%
2024年6月
780万円
44.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
1階 | 1R | 17.36㎡ | 1991年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.46%
2024年5月
4,980万円
58.0万円/㎡
|
191.0万円/坪
4階 | 3LDK | 85.75㎡ | 2006年11月
満室時月収18万円 | 満室時利回り4.33%
2024年3月
1,499万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
3階 | - | 37.34㎡ | 1959年7月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.0%
2024年2月
480万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
2階 | 1R | 17.36㎡ | 1991年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り10.0%
2023年11月
6,490万円
75.0万円/㎡
|
250.0万円/坪
6階 | 4LDK | 85.8㎡ | 2001年7月
満室時月収16万円 | 満室時利回り2.96%
2023年8月
790万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
5階 | 1R | 21.0㎡ | 1984年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.5%
2023年8月
1,690万円
69.0万円/㎡
|
228.0万円/坪
2階 | 1K | 24.48㎡ | 2007年6月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.39%
2023年7月
3,700万円
64.0万円/㎡
|
213.0万円/坪
4階 | 2LDK | 57.31㎡ | 2004年8月
満室時月収14万円 | 満室時利回り4.54%
2023年7月
3,999万円
51.0万円/㎡
|
169.0万円/坪
5階 | 3LDK | 78.02㎡ | 1979年8月
満室時月収8万円 | 満室時利回り2.55%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
神奈川県川崎市中原区の 資産価値・将来性
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に109.6となります。周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 263,683 | 100.0 |
| 2025年 | 264,595 | 100.3 |
| 2030年 | 274,606 | 104.1 |
| 2035年 | 282,211 | 107.0 |
| 2040年 | 287,246 | 108.9 |
| 2045年 | 289,266 | 109.7 |
| 2050年 | 288,992 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市幸区, 川崎市宮前区, 世田谷区, 横浜市港北区, 横浜市都筑区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り武蔵中原駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り武蔵中原駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均325.9万円/坪、築40年以上は175.8万円/坪です。その差は46.1%となっています。 パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスは現在築17年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンスの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
アールブラン武蔵新城テラス
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目
|
2025年2月築 | -- | chevron_right |
| 3,943万円 〜 |
エンゼルハイム武蔵新城第2
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目３３−２０
|
1999年3月築 | 57.88㎡〜 | chevron_right |
| 3,584万円 〜 |
クレッセント武蔵新城イースト
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目２６−１８
|
1999年7月築 | 50.56㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ジョイテル武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目１３−１７
|
1992年3月築 | -- | chevron_right |
| 4,759万円 〜 |
イニシア武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目５−１
|
2011年11月築 | 61.95㎡〜 | chevron_right |
| 4,892万円 〜 |
クレッセント武蔵新城ウエスト
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目２８−１
|
1999年7月築 | 76.46㎡〜 | chevron_right |
| 4,659万円 〜 |
コスモ武蔵中原ウイングコート
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目２４−７５
|
2001年1月築 | 70.14㎡〜 | chevron_right |
| 1,238万円 〜 |
セザール第2武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目１３−２７
|
1987年6月築 | 22.2㎡〜 | chevron_right |
| 460万円 〜 |
武蔵中原ローヤルパレス
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目２２−２
|
1981年2月築 | 10.44㎡〜 | chevron_right |
| 5,457万円 〜 |
パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目４２−１０
|
2012年7月築 | 59.04㎡〜 | chevron_right |
| 4,318万円 〜 |
パルミナード武蔵新城2番館
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目９−８
|
2000年6月築 | 64.51㎡〜 | chevron_right |
| 4,307万円 〜 |
コスモステージ武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目７−２５
|
2001年7月築 | 67.2㎡〜 | chevron_right |
| 3,991万円 〜 |
溝の口東パークホームズ
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目４２−３
|
1994年11月築 | 57.73㎡〜 | chevron_right |
| 3,882万円 〜 |
日神パレステージ武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目３５−１８
|
2003年9月築 | 56.61㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ＭＡＸＩＶ武蔵新城ＤＵＥ
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目
|
2022年12月築 | -- | chevron_right |
| 4,401万円 〜 |
クレッセント武蔵中原4
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目２３−１
|
2008年3月築 | 51.88㎡〜 | chevron_right |
| 2,527万円 〜 |
日商岩井武蔵小杉マンション
神奈川県川崎市中原区宮内２丁目２−１
|
1975年11月築 | 57.81㎡〜 | chevron_right |
| -- |
テック原ビル
神奈川県川崎市中原区宮内２丁目１−１２
|
1993年12月築 | -- | chevron_right |
| 4,207万円 〜 |
セザール等々力緑地
神奈川県川崎市中原区宮内２丁目９−５
|
2002年3月築 | 66.12㎡〜 | chevron_right |
| 5,429万円 〜 |
D'クラディア等々力緑地ウエスト
神奈川県川崎市中原区宮内２丁目１７−１５
|
2007年8月築 | 69.55㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.