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ダイアパレス小針台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,530万円 〜 2,151万円 （83万円 〜 87万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市西区小針台２−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス小針台の
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人口予測から見た新潟県新潟市西区の資産性・将来性
ダイアパレス小針台の存在する新潟県新潟市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市中央区, 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市南区, 新潟市秋葉区, 新潟市西蒲区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小針駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス小針台の最寄り小針駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス小針台は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
2LDK
70.26㎡
2階 南
2LDK
61.76㎡
2階 南
4LDK
85.78㎡
2階 南
3LDK
66.95㎡
2階 南
3LDK
68.75㎡
3階 南
2LDK
61.76㎡
4階 南
2LDK
61.76㎡
6階 南西
2LDK
58.27㎡
6階 南
3LDK
68.75㎡
6階 南
3LDK
65.67㎡
6階 南
2LDK
61.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 70.26㎡ | 南 | 1階 南(70.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.76㎡ | 南 | 2階 南(61.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 85.78㎡ | 南 | 2階 南(85.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.95㎡ | 南 | 2階 南(66.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.75㎡ | 南 | 2階 南(68.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.76㎡ | 南 | 3階 南(61.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.76㎡ | 南 | 4階 南(61.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.27㎡ | 南西 | 6階 南西(58.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.75㎡ | 南 | 6階 南(68.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.67㎡ | 南 | 6階 南(65.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.76㎡ | 南 | 6階 南(61.76㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス小針台の存在する新潟県新潟市西区小針台周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,890万円 | 2002年3月 | 75.5㎡ | 25.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 2002年3月 | 61.76㎡ | 29.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,550万円 | 2002年3月 | 61.76㎡ | 25.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,799万円 | 2002年3月 | 58.27㎡ | 30.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,690万円 | 2002年3月 | 65.67㎡ | 25.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 2002年3月 | 68.75㎡ | 27.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 2002年3月 | 68.75㎡ | 26.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,990万円 | 2002年3月 | 61.76㎡ | 32.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 2002年3月 | 61.76㎡ | 27.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,500万円 | 2002年3月 | 66.95㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,180万円 | 2002年3月 | 85.78㎡ | 25.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 85.78㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
ダイアパレス小針台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモハウス | 新潟県新潟市西区小針上山１１−２６ | 1984年3月 | 48.87㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ有明 | 新潟県新潟市西区有明町１３−１１ | 1997年7月 | 73.27㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小針浜コンドミニアム | 新潟県新潟市西区有明町８−１ | 1994年11月 | 45.13㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス小針が丘 | 新潟県新潟市西区小針が丘１−４５ | 1994年4月 | 51.74㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス小針南台 | 新潟県新潟市西区小針南台８−５９ | 2001年1月 | 71.84㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターリバービュー青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−２２ | 2007年11月 | 80.23㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント青山1番館 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１４−３２ | 2002年3月 | 66.87㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−３ | 1997年2月 | 70.89㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目２６５−２ | 1995年1月 | 75.0㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小針 | 新潟県新潟市西区小針１丁目１９９−４ | 1999年2月 | 60.61㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青山南 | 新潟県新潟市西区平島１丁目１２−１ | 2002年9月 | 56.83㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム青山東 | 新潟県新潟市西区平島１丁目２４−１ | 1992年7月 | 57.1㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平島公園 | 新潟県新潟市西区平島１丁目９ー１ | 2009年6月 | 73.5㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東サンシャイン青山B棟 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−７０ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日東サンシャイン青山A棟 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−６６ | 1980年4月 | 69.57㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーハイツ関分 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−４９ | 1974年4月 | 37.39㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青山2番館 | 新潟県新潟市西区青山１丁目３−１ | 1995年2月 | 67.12㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青山 | 新潟県新潟市西区青山１丁目２−３９ | 1985年9月 | 19.71㎡〜 | 279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート青山 | 新潟県新潟市西区青山１丁目１２−１２ | 1996年2月 | 65.4㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス青山遊園 | 新潟県新潟市西区青山１丁目９−１９ | 2007年12月 | 69.18㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |