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ネオハイツ有明の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,255万円 〜 1,665万円 （57万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市西区有明町１３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイツ有明の
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人口予測から見た新潟県新潟市西区の資産性・将来性
ネオハイツ有明の存在する新潟県新潟市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市中央区, 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市南区, 新潟市秋葉区, 新潟市西蒲区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小針駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ有明の最寄り小針駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ有明は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
2SLDK
79.51㎡
3階 北
2SLDK
79.44㎡
3階 南西
3LDK
73.27㎡
5階 北
4LDK
95.53㎡
5階 南西
3LDK
76.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 79.51㎡ | 南西 | 1階 南西(79.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 79.44㎡ | 北 | 3階 北(79.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.27㎡ | 南西 | 3階 南西(73.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 95.53㎡ | 北 | 5階 北(95.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.41㎡ | 南西 | 5階 南西(76.41㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ有明の存在する新潟県新潟市西区有明町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 910万円 | 1994年11月 | 73.01㎡ | 12.5万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 200万円 | 1994年11月 | 45.13㎡ | 4.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1994年11月 | 65.76㎡ | 19.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 840万円 | 1994年11月 | 66.33㎡ | 12.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 840万円 | 1994年11月 | 66.33㎡ | 12.7万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 780万円 | 1994年11月 | 62.44㎡ | 12.5万円 | 3 | 3DK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 95.53㎡ | 18.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 690万円 | 1994年11月 | 52.9㎡ | 13.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,490万円 | 1997年7月 | 73.27㎡ | 20.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 780万円 | 1994年11月 | 66.33㎡ | 11.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,100万円 | 1997年7月 | 76.41㎡ | 14.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 998万円 | 1997年7月 | 79.44㎡ | 12.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2018年11月 | 910万円 | 1994年11月 | 67.65㎡ | 13.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年8月 | 910万円 | 1994年11月 | 67.65㎡ | 13.5万円 | 2LDK | |
| 2018年8月 | 910万円 | 1994年11月 | 67.65㎡ | 13.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年6月 | 520万円 | 1994年11月 | 73.46㎡ | 7.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,198万円 | 1997年7月 | 79.51㎡ | 15.1万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小針浜コンドミニアム | 新潟県新潟市西区有明町８−１ | 1994年11月 | 45.13㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小針台 | 新潟県新潟市西区小針台２−３７ | 2002年3月 | 58.27㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターリバービュー青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−２２ | 2007年11月 | 80.23㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント青山1番館 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１４−３２ | 2002年3月 | 66.87㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目１５−３ | 1997年2月 | 70.89㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ青山 | 新潟県新潟市西区青山２丁目２６５−２ | 1995年1月 | 75.0㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小針 | 新潟県新潟市西区小針１丁目１９９−４ | 1999年2月 | 60.61㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青山南 | 新潟県新潟市西区平島１丁目１２−１ | 2002年9月 | 56.83㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム青山東 | 新潟県新潟市西区平島１丁目２４−１ | 1992年7月 | 57.1㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス平島公園 | 新潟県新潟市西区平島１丁目９ー１ | 2009年6月 | 73.5㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハウス | 新潟県新潟市西区小針上山１１−２６ | 1984年3月 | 48.87㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東サンシャイン青山B棟 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−７０ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日東サンシャイン青山A棟 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−６６ | 1980年4月 | 69.57㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーハイツ関分 | 新潟県新潟市西区浦山２丁目１−４９ | 1974年4月 | 37.39㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青山2番館 | 新潟県新潟市西区青山１丁目３−１ | 1995年2月 | 67.12㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス青山 | 新潟県新潟市西区青山１丁目２−３９ | 1985年9月 | 19.71㎡〜 | 279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート青山 | 新潟県新潟市西区青山１丁目１２−１２ | 1996年2月 | 65.4㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス青山遊園 | 新潟県新潟市西区青山１丁目９−１９ | 2007年12月 | 69.18㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション青山カメリア | 新潟県新潟市西区青山１丁目７−１ | 1976年12月 | 57.88㎡〜 | 575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート小針 | 新潟県新潟市西区小針４丁目７ | 2023年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |