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エステート花畑5号棟

エステート花畑5号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都足立区花畑６丁目１２−５
築年月1982年10月
総階数5階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

エステート花畑5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エステート花畑5号棟」は、1982年10月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は25戸であり、マンションの規模は比較的小さいですが、その分アットホームな雰囲気が魅力です。マンションへのアクセスは、東武伊勢崎線「谷塚」駅まで徒歩22分で便利です。

周辺施設としては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩約261mの場所にはローソン 花畑六丁目店があり、さらに徒歩約401mの場所にBeLX(ベルクス) 足立花畑中央店や、徒歩約385mの場所にはサイゼリヤ ベルクスモール足立花畑店もあります。また、福本医院や花畑デンタルクリニック、いちご薬局花畑店などの医療機関や薬局も近くにあり、暮らしの安心も保証されています。

さらに周辺には足立区の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、花畑公園や足立区立花畑北中学校までは徒歩約675mと徒歩圏内で、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。

「エステート花畑5号棟」は、豊富な周辺施設に囲まれており、日常生活に必要なものが揃っています。また、交通面でも谷塚駅へのアクセスが便利であり、都心への移動もスムーズです。マンションの魅力を存分に活かした住まいを求める方には最適な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エステート花畑5号棟の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 川口市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格

エステート花畑5号棟の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート花畑5号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.2万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エステート花畑5号棟の存在する東京都足立区花畑６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,190万円1979年11月41.34㎡28.8万円21LDK
2024年6月1,190万円1979年11月41.34㎡28.8万円21LDK
2024年6月1,190万円1979年11月41.34㎡28.8万円21LDK
2024年6月2,380万円1982年10月85.1㎡28.0万円33LDK
2024年4月1,290万円1987年3月52.15㎡24.7万円22LDK
2024年4月1,290万円1987年3月52.15㎡24.7万円22LDK
2024年3月2,390万円1997年7月64.2㎡37.2万円23LDK
2024年3月2,390万円1997年7月64.2㎡37.2万円23LDK
2024年3月2,790万円1995年2月59.36㎡47.0万円43LDK
2024年3月2,790万円1995年2月59.36㎡47.0万円43LDK
2024年3月1,480万円1987年3月52.15㎡28.4万円32LDK
2024年3月1,480万円1987年3月52.15㎡28.4万円32LDK
2024年3月550万円1983年8月55.99㎡9.8万円52LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
2024年1月1,890万円1988年3月68.44㎡27.6万円13LDK
2023年9月2,990万円1995年2月59.36㎡50.4万円63LDK
2023年9月2,990万円1995年2月59.36㎡50.4万円63LDK
2023年8月2,290万円1987年5月61.1㎡37.5万円32LDK
2023年8月2,290万円1987年5月61.1㎡37.5万円32LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年7月2,350万円1996年2月62.64㎡37.5万円63LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月1,390万円1988年3月80.4㎡17.3万円44LDK
2023年6月2,390万円1997年7月64.2㎡37.2万円23LDK
2023年6月2,390万円1997年7月64.2㎡37.2万円23LDK
2023年6月2,698万円1995年2月69.6㎡38.8万円53LDK
2023年6月2,698万円1995年2月69.6㎡38.8万円53LDK
2023年5月2,280万円1982年10月79.1㎡28.8万円13LDK
2023年4月1,910万円1982年10月88.78㎡21.5万円33LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
2022年11月2,790万円1996年2月61.7㎡45.2万円43LDK
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2022年8月3,780万円1995年2月59.63㎡63.4万円32LDK
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2022年8月1,580万円1987年5月46.55㎡33.9万円42LDK
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2022年8月2,380万円1995年2月59.63㎡39.9万円52LDK
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2022年8月680万円1976年6月29.22㎡23.3万円21LDK
2022年8月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
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2022年7月2,580万円1987年3月60.76㎡42.5万円53LDK
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2022年4月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
2022年4月2,380万円1997年7月61.1㎡39.0万円73LDK
2022年2月2,390万円1995年2月53.16㎡45.0万円22LDK
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2021年12月1,380万円1988年4月53.58㎡25.8万円21LDK
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2021年10月1,100万円1976年6月40.46㎡27.2万円11R
2021年7月1,280万円1986年7月38.2㎡33.5万円41LDK
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2021年6月2,080万円1995年2月59.89㎡34.7万円53LDK
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2021年6月2,180万円1997年6月54.9㎡39.7万円11R
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2021年3月1,769万円1987年5月67.98㎡26.0万円13LDK
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2020年7月2,960万円1995年2月69.6㎡42.5万円22LDK
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2020年2月1,880万円1988年4月59.87㎡31.4万円33LDK
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2019年11月1,080万円1988年4月59.87㎡18.0万円33LDK
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2019年11月1,798万円1982年10月88.78㎡20.3万円43LDK
2019年9月1,580万円1987年5月52.77㎡29.9万円82LDK
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2019年8月1,880万円1995年2月69.6㎡27.0万円22LDK
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2019年5月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
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2019年3月1,580万円1987年5月61.1㎡25.9万円13LDK
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2019年3月1,040万円1979年11月53.81㎡19.3万円43LDK
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2019年3月1,898万円1988年3月80.4㎡23.6万円43LDK
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2019年3月1,040万円1979年11月53.81㎡19.3万円43LDK
2019年1月2,000万円1997年7月61.1㎡32.7万円73LDK
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2018年11月450万円1976年6月28.08㎡16.0万円21LDK
2018年6月990万円1987年7月49.42㎡20.0万円21LDK
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2018年6月1,598万円1987年3月60.76㎡26.3万円53LDK
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2018年3月1,990万円1997年6月63.6㎡31.3万円13LDK
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2018年2月1,080万円1986年7月45.36㎡23.8万円21LDK
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2018年2月1,480万円1995年2月53.16㎡27.8万円12LDK
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2018年1月1,180万円1987年3月50.05㎡23.6万円11LDK
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