エステート花畑2号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区花畑６丁目１２−２
築年月	1982年10月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	竹ノ塚駅徒歩20分

エステート花畑2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エステート花畑2号棟」は、竣工年月1982年10月の地上5階建てのマンションです。25戸あるマンションは、静かで落ち着いた環境を提供します。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。

マンションの立地面では、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩20分というアクセスの良さが魅力です。また、周辺には使い勝手の良い施設が充実しています。

コンビニは、徒歩圏内に「ローソン花畑六丁目店」(約220m)や「ローソン草加瀬崎四丁目店」(約453m)、「セブンイレブン草加瀬崎町店」(約607m)があります。スーパーも近くにあり、「BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店」(約363m)や「ABS卸売センター花畑店」(約617m)、「Big-A 花畑店」(約801m)などが利用できます。

飲食店も充実しており、徒歩圏内に「サイゼリヤベルクスモール足立花畑店」(約353m)や「ほてい家そば店」(約360m)、「はま寿司足立花畑店」(約362m)、「はなまるうどん足立花畑店」(約376m)、「正華花畑店」(約390m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩圏内に「花畑デンタルクリニック」(約259m)、「日介ケアセンター花畑」(約259m)、「福本医院」(約299m)などの医療施設や、「いちご薬局花畑店」(約279m)、「桜花薬局」(約332m)、「フラワー薬局」(約341m)などの薬局があります。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。徒歩圏内には「足立区桜花住区センター」(約300m)や「竹の塚警察署花畑北駐在所」(約725m)、「足立区桜花住区センター分館」(約793m)などがあります。公園も近くにあり、「あいぐみ緑地」(約233m)、「花畑公園」(約637m)、「桑袋ビオトープ公園」(約743m)などで自然を楽しむことができます。

学校や保育施設も充実しています。徒歩圏内には「足立区立花畑北中学校」(約127m)、「足立区立桜花小学校」(約210m)、「足立区桜花学童保育室」(約297m)などがあり、子育て世代にとっても便利な環境です。

「エステート花畑2号棟」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実したマンションです。静かな環境でありながら、生活に必要な施設が身近に揃っているので、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エステート花畑2号棟の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の94.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 川口市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

エステート花畑2号棟の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート花畑2号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では99.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エステート花畑2号棟の存在する東京都足立区花畑６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,480万円	1987年3月	52.15㎡	28.4万円	3	2LDK
2024年3月	550万円	1983年8月	55.99㎡	9.8万円	5	3DK
2023年12月	1,290万円	1987年3月	52.15㎡	24.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,980万円	1982年10月	85.1㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年7月	1,920万円	1982年10月	75.82㎡	25.3万円	1	3LDK
2023年7月	2,790万円	1995年2月	59.36㎡	47.0万円	4	2LDK
2023年6月	2,390万円	1997年7月	64.2㎡	37.2万円	2	2SLDK
2023年6月	2,390万円	1987年5月	61.1㎡	39.1万円	3	2LDK
2023年6月	2,290万円	1987年5月	61.1㎡	37.5万円	3	2LDK
2023年5月	2,280万円	1982年10月	79.1㎡	28.8万円	1	3LDK
2023年4月	2,350万円	1996年2月	62.64㎡	37.5万円	6	2SLDK
2023年4月	1,910万円	1982年10月	88.78㎡	21.5万円	3	3LDK
2023年4月	2,698万円	1995年2月	69.6㎡	38.8万円	5	3LDK
2023年2月	1,890万円	1988年3月	68.44㎡	27.6万円	1	3LDK
2022年11月	2,790万円	1996年2月	61.7㎡	45.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,650万円	1987年5月	61.1㎡	27.0万円	3	3DK
2022年8月	3,780万円	1995年2月	59.63㎡	63.4万円	3	2LDK
2022年8月	2,380万円	1995年2月	59.63㎡	39.9万円	5	2LDK
2022年7月	2,580万円	1987年3月	60.76㎡	42.5万円	5	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年7月	61.1㎡	39.0万円	7	3LDK
2022年4月	680万円	1976年6月	29.22㎡	23.3万円	2	2K
2022年1月	2,390万円	1995年2月	53.16㎡	45.0万円	2	2LDK
2021年12月	1,380万円	1988年4月	53.58㎡	25.8万円	2	1SDK
2021年7月	1,280万円	1986年7月	38.2㎡	33.5万円	4	2DK
2021年6月	2,080万円	1995年2月	59.89㎡	34.7万円	5	2SLDK
2021年6月	2,180万円	1997年6月	54.9㎡	39.7万円	1	ワンルーム
2021年1月	1,688万円	1982年10月	79.1㎡	21.3万円	4	3LDK
2020年11月	1,100万円	1976年6月	40.46㎡	27.2万円	1	ワンルーム
2020年2月	1,780万円	1988年4月	59.87㎡	29.7万円	3	2SLDK
2020年1月	1,769万円	1987年5月	67.98㎡	26.0万円	1	3LDK
2019年11月	1,080万円	1988年4月	59.87㎡	18.0万円	3	2SLDK
2019年11月	1,798万円	1982年10月	88.78㎡	20.3万円	4	3LDK
2019年9月	1,580万円	1987年5月	52.77㎡	29.9万円	8	2LDK
2019年3月	2,960万円	1995年2月	69.6㎡	42.5万円	2	2LDK
2019年1月	1,580万円	1987年5月	61.1㎡	25.9万円	1	3LDK
2018年11月	1,898万円	1988年3月	80.4㎡	23.6万円	4	4DK
2018年9月	3,380万円	1987年5月	49.42㎡	68.4万円	2	2DK
2018年6月	1,598万円	1987年3月	60.76㎡	26.3万円	5	3LDK
2018年3月	1,990万円	1997年6月	63.6㎡	31.3万円	1	3LDK
2018年2月	1,480万円	1995年2月	53.16㎡	27.8万円	1	2LDK
2018年2月	2,000万円	1997年7月	61.1㎡	32.7万円	7	3LDK
2018年1月	1,180万円	1987年3月	50.05㎡	23.6万円	1	2DK
2018年1月	1,080万円	1986年7月	45.36㎡	23.8万円	2	2DK
2017年12月	450万円	1976年6月	28.08㎡	16.0万円	2	2K
2017年11月	990万円	1987年7月	49.42㎡	20.0万円	2	2DK
2017年10月	1,040万円	1979年11月	53.81㎡	19.3万円	4	3LDK
2017年7月	1,999万円	1997年6月	64.2㎡	31.1万円	1	3LDK
2017年3月	1,490万円	1997年6月	64.2㎡	23.2万円	1	2LDK
2017年3月	1,580万円	1987年5月	46.55㎡	33.9万円	4	3DK
2016年12月	2,299万円	1996年2月	61.7㎡	37.3万円	7	3LDK
2016年11月	2,099万円	1996年2月	61.7㎡	34.0万円	5	3LDK

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エステート花畑5号棟

東京都足立区花畑６丁目１２−５

築年月：1982年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステート花畑5号棟	東京都足立区花畑６丁目１２−５	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート花畑4号棟	東京都足立区花畑６丁目１２−４	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート花畑1号棟	東京都足立区花畑６丁目１２	1982年10月	79.1㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
エステート花畑４号棟	東京都足立区花畑６丁目	1982年10月	79.1㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
エステート花畑3号棟	東京都足立区花畑６丁目１２−３	1982年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート花畑１号棟	東京都足立区花畑６丁目	1982年10月	75.82㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーコーポ	東京都足立区花畑３丁目３４ー４	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑1	東京都足立区花畑３丁目１７−５	1987年3月	50.05㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール竹の塚	東京都足立区花畑３丁目３２−１	1996年2月	61.7㎡〜	2,297万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ谷塚	埼玉県草加市瀬崎７丁目１０−３	2002年8月	68.39㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
ジェム草加ガーデニア	埼玉県草加市手代２丁目２７−１	1996年2月	61.12㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル草加谷塚レジデンス	埼玉県草加市瀬崎６丁目	2024年1月	58.14㎡〜	3,032万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク谷塚	埼玉県草加市瀬崎６丁目９−５１	1995年11月	58.83㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
スウィートコート八潮2番館	埼玉県八潮市大字大原４９１−２	2006年2月	69.64㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
育栄マンション	埼玉県八潮市中央４丁目４−３３	1988年9月	42.4㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
小倉第８ハイコーポ	東京都足立区保木間４丁目	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ竹の塚第5	東京都足立区保木間４丁目４５−８	1989年5月	15.8㎡〜	498万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエリー南花畑	東京都足立区南花畑４丁目２４−５	1992年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク花畑8	東京都足立区南花畑４丁目２６−１４	1989年9月	43.72㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ草加瀬崎町	埼玉県草加市瀬崎１丁目１−４	2005年11月	59.67㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る

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