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日光ハイツ南桂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,160万円 〜 2,362万円 （110万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市南区久世上久世町１３９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＴＶモニター付オートロック
ルーフバルコニー
専用庭
日光ハイツ南桂の
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人口予測から見た京都府京都市南区の資産性・将来性
日光ハイツ南桂の存在する京都府京都市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 99,927 | 100.0 |
| 2020年 | 100,433 | 100.5 |
| 2025年 | 99,789 | 99.9 |
| 2030年 | 98,668 | 98.7 |
| 2035年 | 97,104 | 97.2 |
| 2040年 | 94,965 | 95.0 |
| 2045年 | 92,496 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 向日市, 京都市西京区, 長岡京市, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桂川駅の築年数で見たマンション価格
日光ハイツ南桂の最寄り桂川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日光ハイツ南桂は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価232.7万円に比べて、築40年以上では86.0万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
71.04㎡
3階 北東
3LDK
67.41㎡
6階 東
3LDK
71.0㎡
6階 東
3LDK
63.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 71.04㎡ | 北 | 2階 北(71.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.41㎡ | 北東 | 3階 北東(67.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.0㎡ | 東 | 6階 東(71.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.0㎡ | 東 | 6階 東(63.0㎡)を無料査定する |
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日光ハイツ南桂の存在する京都府京都市南区久世上久世町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1984年11月 | 63.18㎡ | 27.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1984年10月 | 73.71㎡ | 25.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 910万円 | 1979年4月 | 57.95㎡ | 15.7万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1992年3月 | 64.71㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2023年2月 | 68.15㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,000万円 | 2018年12月 | 92.76㎡ | 118.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 2008年2月 | 63.24㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1984年10月 | 73.71㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1979年4月 | 48.82㎡ | 18.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年12月 | 69.52㎡ | 67.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1984年10月 | 55.89㎡ | 39.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 64.2㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1979年4月 | 64.2㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 73.71㎡ | 29.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,599万円 | 1984年10月 | 68.24㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1979年4月 | 53.9㎡ | 29.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,820万円 | 2022年11月 | 70.39㎡ | 82.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1984年10月 | 56.7㎡ | 22.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1984年11月 | 74.9㎡ | 29.1万円 | 4LDK | |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 82.54㎡ | 28.8万円 | 4LDK | |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1984年11月 | 74.9㎡ | 27.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1984年10月 | 78.69㎡ | 27.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,298万円 | 2008年2月 | 55.63㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,190万円 | 2018年12月 | 75.03㎡ | 69.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2017年1月 | 76.84㎡ | 71.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2017年1月 | 80.02㎡ | 68.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 1979年4月 | 57.0㎡ | 25.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,690万円 | 1984年11月 | 73.71㎡ | 22.9万円 | 4LDK | |
| 2023年2月 | 1,690万円 | 1984年10月 | 73.71㎡ | 22.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,450万円 | 2020年2月 | 69.09㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1984年10月 | 73.71㎡ | 26.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,199万円 | 1995年7月 | 64.54㎡ | 49.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 73.71㎡ | 32.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 70.05㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 70.5㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 65.0㎡ | 33.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2018年12月 | 79.15㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1984年10月 | 65.0㎡ | 25.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1979年4月 | 62.55㎡ | 26.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 55.63㎡ | 48.2万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークテラス桂川 | 京都府京都市南区久世上久世町５４２−２２６ | 1984年10月 | 44.0㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート向日町北 | 京都府京都市南区久世上久世町３８７−２ | 2008年3月 | 55.63㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ京都桂川 | 京都府京都市南区久世上久世町７８２−１ | 2023年2月 | 67.81㎡〜 | 4,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス | 京都府京都市南区久世上久世町２７−３ | 2022年11月 | 54.61㎡〜 | 4,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向陽セントラルハイツ | 京都府京都市南区久世上久世町８１３ | 1979年4月 | 48.82㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都桂川駅前 | 京都府京都市南区久世上久世町３６０ | 2016年12月 | 62.54㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都桂川テラス | 京都府京都市南区久世上久世町６３７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都桂川 | 京都府京都市南区久世上久世町１１８−１ | 2019年1月 | 53.65㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス桂南 | 京都府京都市南区久世上久世町３３４ | 1995年7月 | 62.65㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都桂川つむぎの街グランスクエアＳ棟 | 京都府京都市南区久世高田町 | 2015年8月 | 73.48㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都桂川つむぎの街グランスクエアＰ棟 | 京都府京都市南区久世高田町 | 2015年8月 | 72.26㎡〜 | 5,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都桂川つむぎの街グランスクエア | 京都府京都市南区久世高田町３７３−１ | 2015年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 京都桂川つむぎの街グランスクエアＥ棟 | 京都府京都市南区久世高田町 | 2015年8月 | 62.34㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 京都府京都市南区久世高田町３７０−２ | 2016年2月 | 70.61㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ガーデンハイツ | 京都府京都市南区久世高田町２５７−７８ | 1978年9月 | 51.57㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスポワール向日町ステーションフロント | 京都府向日市森本町野田１４−２ | 2003年2月 | 68.84㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオブラン | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２ | 2008年2月 | 58.0㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム西大路デュオノワール | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１ | 2008年2月 | 60.18㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパプリカ | 京都府京都市西京区川島玉頭町２ー１１ | 1987年8月 | 11.29㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンハツダ | 京都府向日市寺戸町初田１２−１２ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |