プチメゾン代々木の売却査定・相場情報

住所	東京都渋谷区代々木２丁目２６−１２
築年月	1980年12月
総階数	4階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	南新宿駅徒歩2分新宿駅徒歩3分

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プチメゾン代々木について

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「プチメゾン代々木」は東京都渋谷区代々木2丁目に位置するマンションで、立地としては新宿に近く、交通アクセスが非常に良いという魅力があります。このエリアは商業施設やオフィスが多く立ち並び、飲食店やショッピングが楽しめる利便性の高い場所です。また、代々木公園などの自然豊かなスポットへのアクセスも良好で、都心でありながらリフレッシュする環境も兼ね備えています。

外観は比較的シンプルで機能的なデザインが特徴です。都心に立地していることから資産価値は安定しており、中古マンション市場においても根強い人気があります。近辺の住宅価格の推移を考慮すると、将来的にも資産性は期待できるでしょう。

しかし、都内の物件全般にいえることであり、所有リスクとしては地震への備え、築年数による設備の劣化、および住宅地の環境変化等に対する注意が必要です。このマンションの管理状況についても確かであることが資産維持において重要となります。最新の管理状況や修繕計画を定期的に確認することをおすすめします。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プチメゾン代々木の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 豊島区, 目黒区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南新宿駅の築年数で見たマンション価格

プチメゾン代々木の最寄り南新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プチメゾン代々木は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

プチメゾン代々木の存在する東京都渋谷区代々木２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	23,980万円	2000年9月	90.6㎡	264.7万円	4	3LDK
2025年4月	9,480万円	1996年3月	54.0㎡	175.6万円	4	2LDK
2025年4月	9,480万円	1996年3月	54.0㎡	175.6万円	4	2LDK
2025年4月	9,480万円	1996年3月	54.0㎡	175.6万円	4	2LDK
2025年4月	11,980万円	1965年3月	118.3㎡	101.3万円	3	4LDK
2025年4月	11,980万円	1965年3月	118.3㎡	101.3万円	3	4LDK
2025年4月	9,230万円	2010年9月	41.65㎡	221.6万円	12	1LDK
2025年4月	9,230万円	2010年9月	41.65㎡	221.6万円	12	1LDK
2025年4月	9,230万円	2010年9月	41.65㎡	221.6万円	12	1LDK
2025年4月	34,800万円	1989年6月	142.19㎡	244.7万円	2	3LDK
2025年4月	11,900万円	1979年3月	75.37㎡	157.9万円	8	3LDK
2025年4月	11,900万円	1979年3月	75.37㎡	157.9万円	8	3LDK
2025年4月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	3	1R
2025年4月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	3	1R
2025年4月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	3	1R
2025年4月	15,980万円	2001年5月	65.25㎡	244.9万円	3	2LDK
2025年4月	15,980万円	2001年5月	65.25㎡	244.9万円	3	2LDK
2025年4月	25,800万円	2002年2月	86.24㎡	299.2万円	18	3LDK
2025年4月	25,800万円	2002年2月	86.24㎡	299.2万円	18	3LDK
2025年4月	25,800万円	2002年2月	86.24㎡	299.2万円	18	3LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	4,580万円	1968年8月	48.6㎡	94.2万円	7	1LDK
2025年4月	2,698万円	1964年12月	33.19㎡	81.3万円	4	1LDK
2025年4月	2,698万円	1964年12月	33.19㎡	81.3万円	4	1LDK
2025年4月	6,500万円	1977年10月	54.74㎡	118.7万円	3	1LDK
2025年4月	6,500万円	1977年10月	54.74㎡	118.7万円	3	1LDK
2025年4月	6,500万円	1977年10月	54.74㎡	118.7万円	3	1LDK
2025年4月	8,180万円	1981年6月	64.68㎡	126.5万円	1	3LDK
2025年4月	8,180万円	1981年6月	64.68㎡	126.5万円	1	3LDK
2025年4月	21,480万円	1992年5月	88.26㎡	243.4万円	2	3LDK
2025年4月	21,480万円	1992年5月	88.26㎡	243.4万円	2	3LDK
2025年4月	5,980万円	1978年7月	71.81㎡	83.3万円	1	3LDK
2025年4月	5,980万円	1978年7月	71.81㎡	83.3万円	1	3LDK
2025年4月	1,590万円	1977年9月	25.73㎡	61.8万円	2	1R
2025年4月	1,590万円	1977年9月	25.73㎡	61.8万円	2	1R
2025年4月	2,730万円	1999年9月	34.28㎡	79.6万円	1	1K
2025年4月	2,730万円	1999年9月	34.28㎡	79.6万円	1	1K
2025年4月	12,900万円	2016年2月	63.75㎡	202.4万円	2	2LDK
2025年4月	12,900万円	2016年2月	63.75㎡	202.4万円	2	2LDK
2025年3月	19,800万円	1998年3月	85.71㎡	231.0万円	1	2LDK
2025年3月	19,800万円	1998年3月	85.71㎡	231.0万円	1	2LDK
2025年3月	16,480万円	2002年2月	56.32㎡	292.6万円	8	2LDK
2025年3月	16,480万円	2002年2月	56.32㎡	292.6万円	8	2LDK
2025年3月	16,480万円	2002年2月	56.32㎡	292.6万円	8	2LDK
2025年3月	12,980万円	2014年1月	55.52㎡	233.8万円	7	2LDK
2025年3月	12,980万円	2014年1月	55.52㎡	233.8万円	7	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	54.08㎡	203.0万円	3	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	54.08㎡	203.0万円	3	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	54.08㎡	203.0万円	3	2LDK
2025年3月	10,980万円	2017年8月	54.08㎡	203.0万円	3	2LDK
2025年3月	13,800万円	2018年7月	54.52㎡	253.1万円	7	2LDK
2025年3月	13,800万円	2018年7月	54.52㎡	253.1万円	7	2LDK
2025年3月	13,800万円	2018年7月	54.52㎡	253.1万円	7	2LDK
2025年3月	10,990万円	1983年10月	69.33㎡	158.5万円	4	3LDK
2025年3月	10,990万円	1983年10月	69.33㎡	158.5万円	4	3LDK
2025年3月	5,180万円	1971年12月	41.4㎡	125.1万円	8	1LDK
2025年3月	12,480万円	1965年3月	114.43㎡	109.1万円	6	3LDK
2025年3月	12,480万円	1965年3月	114.43㎡	109.1万円	6	3LDK
2025年3月	11,900万円	1979年3月	92.57㎡	128.6万円	8	2LDK
2025年3月	11,900万円	1979年3月	92.57㎡	128.6万円	8	2LDK
2025年3月	14,970万円	2000年1月	68.52㎡	218.5万円	5	2LDK
2025年3月	14,970万円	2000年1月	68.52㎡	218.5万円	5	2LDK
2025年3月	14,970万円	2000年1月	68.52㎡	218.5万円	5	2LDK
2025年3月	8,480万円	2021年1月	43.92㎡	193.1万円	4	1LDK
2025年3月	2,980万円	1969年3月	40.5㎡	73.6万円	5	1LDK
2025年3月	4,650万円	1968年12月	45.36㎡	102.5万円	2	1LDK
2025年3月	4,650万円	1968年12月	45.36㎡	102.5万円	2	1LDK
2025年3月	4,650万円	1968年12月	45.36㎡	102.5万円	2	1LDK
2025年3月	4,650万円	1968年12月	45.36㎡	102.5万円	2	1LDK
2025年3月	4,650万円	1968年12月	45.36㎡	102.5万円	2	1LDK
2025年3月	4,980万円	1996年9月	36.98㎡	134.7万円	3	1LDK
2025年3月	4,980万円	1996年9月	36.98㎡	134.7万円	3	1LDK
2025年3月	4,980万円	1996年9月	36.98㎡	134.7万円	3	1LDK
2025年3月	4,980万円	1996年9月	36.98㎡	134.7万円	3	1LDK
2025年3月	4,059万円	2004年2月	25.75㎡	157.6万円	3	1K
2025年3月	4,880万円	1974年10月	47.7㎡	102.3万円	2	1LDK
2025年3月	4,880万円	1974年10月	47.7㎡	102.3万円	2	1LDK
2025年3月	4,880万円	1974年10月	47.7㎡	102.3万円	2	1LDK
2025年3月	4,880万円	1974年10月	47.7㎡	102.3万円	2	1LDK
2025年3月	5,699万円	1980年11月	55.04㎡	103.5万円	5	2LDK
2025年3月	5,699万円	1980年11月	55.04㎡	103.5万円	5	2LDK
2025年3月	5,699万円	1980年11月	55.04㎡	103.5万円	5	2LDK
2025年3月	5,380万円	1978年5月	37.37㎡	144.0万円	10	1LDK
2025年3月	5,380万円	1978年5月	37.37㎡	144.0万円	10	1LDK
2025年3月	12,480万円	2004年11月	56.18㎡	222.1万円	7	2LDK
2025年3月	12,480万円	2004年11月	56.18㎡	222.1万円	7	2LDK
2025年3月	12,480万円	2004年11月	56.18㎡	222.1万円	7	2LDK
2025年3月	7,898万円	1979年3月	53.73㎡	147.0万円	8	1LDK
2025年3月	7,898万円	1979年3月	53.73㎡	147.0万円	8	1LDK
2025年3月	7,898万円	1979年3月	53.73㎡	147.0万円	8	1LDK
2025年3月	18,900万円	2010年3月	71.85㎡	263.0万円	3	3LDK
2025年3月	5,680万円	1971年7月	45.0㎡	126.2万円	4	1LDK
2025年3月	13,500万円	1977年11月	109.55㎡	123.2万円	7	3LDK
2025年3月	13,500万円	1977年11月	109.55㎡	123.2万円	7	3LDK
2025年3月	13,500万円	1977年11月	109.55㎡	123.2万円	7	3LDK
2025年3月	8,280万円	2004年11月	36.04㎡	229.7万円	9	1LDK
2025年3月	8,280万円	2004年11月	36.04㎡	229.7万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

セボン代々木テラスハウス

東京都渋谷区代々木１丁目５−８

築年月：1998年11月

専有面積：102.74㎡〜

相場価格：1億5,178万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セボン代々木テラスハウス	東京都渋谷区代々木１丁目５−８	1998年11月	102.74㎡〜	1億5,178万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５８−２	2000年3月	28.5㎡〜	5,079万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木	東京都渋谷区代々木１丁目２６−１	2018年9月	33.56㎡〜	8,582万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート代々木神宮の杜	東京都渋谷区代々木１丁目４−８	2011年8月	32.37㎡〜	5,437万円〜	このマンションの相場を見る
代々木チェリー	東京都渋谷区代々木１丁目４０−１２	1977年7月	55.0㎡〜	5,475万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５８−７	1981年8月	41.4㎡〜	4,612万円〜	このマンションの相場を見る
代々木伊藤ローヤルコーポ	東京都渋谷区代々木１丁目１０−５	1983年7月	27.58㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ南新宿	東京都渋谷区代々木１丁目５２−４	1982年10月	26.9㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目３５−７	2016年10月	55.82㎡〜	1億4,036万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５７−２	1978年5月	31.6㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５５−１４	1982年8月	18.01㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ代々木2	東京都渋谷区代々木１丁目３−４	2003年3月	20.16㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目２−８	2002年9月	21.0㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５−１３	2012年9月	20.09㎡〜	3,797万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション代々木第2	東京都渋谷区代々木１丁目１０−１	1985年2月	21.0㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ第2代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５７−４	1979年2月	79.59㎡〜	9,119万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンフラット代々木	東京都渋谷区代々木１丁目２７−１１	1981年11月	22.0㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
代々木パールハイツ	東京都渋谷区代々木１丁目９−６	1980年1月	42.78㎡〜	2,885万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス代々木ステーションコート	東京都渋谷区代々木１丁目３１−８	2004年11月	25.23㎡〜	4,464万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール神宮の杜	東京都渋谷区代々木１丁目６−８	1999年3月	33.43㎡〜	4,947万円〜	このマンションの相場を見る

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