GSハイム日暮里の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
2,262万円〜 5,543万円（224万円〜 238万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里２丁目３９−７
築年月	1980年3月
総階数	11階
総戸数	53戸
間取り	―
アクセス	日暮里駅徒歩4分西日暮里駅徒歩5分三河島駅徒歩11分

GSハイム日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「GSハイム日暮里」は、JR山手線「日暮里」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は53戸で、地上11階建ての建物です。竣工年月は1980年03月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ご近所には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩で数分で利用することができます。また、まいばすけっとやマルマンストアなどのスーパーマーケットも近くにあり、日常の買い物が便利です。

飲食店も豊富で、例えば「手打うどんあかう」や「若松そばや」など、美味しいお店が近くにあります。さらに、「藤もと」というお店では他では味わえない料理が楽しめます。これらの飲食店も徒歩で数十メートルの距離にあり、気軽に訪れることができます。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。プラストクリニックや上杉医院、あまがい歯科などがあり、健康に関するトラブルがあった時にも安心です。

さらに、エキュート日暮里という商業施設やマザーズハローワーク日暮里、東京都主税局荒川都税事務所などの公共施設も近くにあります。公園も日暮里台緑地や天王寺公園があり、自然に触れることもできます。

教育施設も充実しており、太陽歯科衛生士専門学校や荒川区立ひぐらし小学校、荒川区立諏訪台中学校が近くにあります。保育園や幼稚園も多数あり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「GSハイム日暮里」は、上記のような周辺施設へのアクセスの良さが特徴です。日常の買い物や飲食に困ることなく、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

GSハイム日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,264	100.0
2020年	218,307	102.8
2025年	222,749	104.9
2030年	225,996	106.5
2035年	228,184	107.5
2040年	229,232	108.0
2045年	229,050	107.9

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム日暮里の最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム日暮里は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.2万円に比べて、築40年以上では225.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1SLDK

59.67㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1SLDK	59.67㎡	北	2階北(59.67㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.18㎡	北	2階北(49.18㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.18㎡	南西	2階南西(49.18㎡)を無料査定する
2	2SLDK	59.67㎡	北	2階北(59.67㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.09㎡	南西	3階南西(56.09㎡)を無料査定する
3	2DK	33.45㎡	東	3階東(33.45㎡)を無料査定する
4	2DK	36.99㎡	北西	4階北西(36.99㎡)を無料査定する
6	1LDK	56.09㎡	北西	6階北西(56.09㎡)を無料査定する
8	2LDK	54.17㎡	南西	8階南西(54.17㎡)を無料査定する
8	2LDK	51.99㎡	北西	8階北西(51.99㎡)を無料査定する
8	1LDK	36.99㎡	北西	8階北西(36.99㎡)を無料査定する
9	1LDK	36.99㎡	北西	9階北西(36.99㎡)を無料査定する
9	2LDK	51.99㎡	北西	9階北西(51.99㎡)を無料査定する
10	1LDK	36.99㎡	北西	10階北西(36.99㎡)を無料査定する
10	2SLDK	59.67㎡	南西	10階南西(59.67㎡)を無料査定する
10	2LDK	51.99㎡	北西	10階北西(51.99㎡)を無料査定する
10	3LDK	59.67㎡	南西	10階南西(59.67㎡)を無料査定する
11	4LDK	76.94㎡	南西	11階南西(76.94㎡)を無料査定する
11	3LDK	76.94㎡	南西	11階南西(76.94㎡)を無料査定する
11	3LDK	69.65㎡	北西	11階北西(69.65㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.17㎡	南西	11階南西(72.17㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,280万円	1978年8月	92.0㎡	57.4万円	11	-
2024年4月	5,500万円	2011年10月	54.08㎡	101.7万円	11	-
2024年4月	3,590万円	2011年11月	38.82㎡	92.5万円	2	1LDK
2024年4月	8,480万円	2018年4月	62.44㎡	135.8万円	9	2LDK
2024年4月	6,980万円	2012年11月	70.88㎡	98.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,560万円	2008年2月	34.42㎡	132.5万円	14	ワンルーム
2024年4月	4,480万円	2005年9月	55.32㎡	81.0万円	3	2LDK
2024年4月	3,780万円	1986年7月	45.09㎡	83.8万円	2	1LDK
2024年3月	11,980万円	2008年2月	75.58㎡	158.5万円	30	3LDK
2024年3月	5,500万円	2011年10月	54.08㎡	101.7万円	7	1LDK
2024年3月	12,500万円	2008年2月	77.59㎡	161.1万円	29	2LDK
2024年3月	2,580万円	1982年7月	52.08㎡	49.5万円	3	2LDK
2024年3月	1,060万円	1991年5月	21.34㎡	49.7万円	7	1K
2024年3月	4,480万円	2011年7月	50.88㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年3月	5,180万円	2017年12月	49.68㎡	104.3万円	8	2LDK
2024年3月	4,980万円	1982年3月	52.61㎡	94.7万円	10	2DK
2024年3月	2,800万円	1978年8月	45.6㎡	61.4万円	7	1LDK
2024年2月	8,780万円	2018年11月	68.09㎡	128.9万円	6	3LDK
2024年2月	7,380万円	2017年2月	57.59㎡	128.1万円	10	2LDK
2024年2月	1,400万円	1988年7月	25.31㎡	55.3万円	2	ワンルーム
2024年2月	7,980万円	2023年2月	69.6㎡	114.7万円	1	1LDK
2024年2月	13,500万円	2008年2月	74.46㎡	181.3万円	27	2LDK
2024年2月	4,800万円	2012年7月	67.68㎡	70.9万円	1	2SLDK
2024年2月	6,480万円	2012年5月	63.0㎡	102.9万円	4	2SLDK
2024年2月	6,980万円	2002年2月	73.52㎡	94.9万円	5	3LDK
2024年2月	17,800万円	2008年2月	80.56㎡	221.0万円	39	3LDK
2024年2月	16,800万円	2008年2月	80.56㎡	208.5万円	39	3LDK
2024年1月	5,280万円	2017年4月	35.52㎡	148.6万円	6	1LDK
2024年1月	7,000万円	2008年2月	53.98㎡	129.7万円	23	1LDK
2024年1月	7,980万円	2018年11月	70.02㎡	114.0万円	1	3LDK
2024年1月	2,500万円	2018年2月	25.8㎡	96.9万円	7	1K
2024年1月	10,999万円	2009年10月	68.65㎡	160.2万円	27	2LDK
2024年1月	4,280万円	1982年3月	52.16㎡	82.1万円	8	2LDK
2024年1月	11,800万円	2009年10月	68.65㎡	171.9万円	27	2LDK
2024年1月	5,234万円	1989年3月	66.8㎡	78.4万円	2	3LDK
2024年1月	6,400万円	2018年7月	56.56㎡	113.2万円	3	2LDK
2024年1月	5,234万円	1989年3月	66.9㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1989年3月	59.1㎡	53.8万円	1	2LDK
2024年1月	2,499万円	1981年1月	36.45㎡	68.6万円	2	1LDK
2024年1月	3,380万円	1982年10月	41.06㎡	82.3万円	5	2DK
2024年1月	6,400万円	2018年7月	56.56㎡	113.2万円	4	2LDK
2024年1月	6,150万円	2013年1月	54.37㎡	113.1万円	6	2LDK
2024年1月	4,280万円	1987年1月	47.04㎡	91.0万円	10	2LDK
2024年1月	4,280万円	1982年3月	56.4㎡	75.9万円	8	2LDK
2024年1月	4,980万円	1982年3月	56.4㎡	88.3万円	8	2LDK
2024年1月	1,680万円	1975年12月	21.07㎡	79.7万円	3	ワンルーム
2023年12月	4,730万円	2012年5月	59.78㎡	79.1万円	7	2LDK
2023年12月	1,130万円	1988年9月	15.98㎡	70.7万円	2	ワンルーム
2023年12月	3,080万円	1982年1月	37.5㎡	82.1万円	3	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目４９−１１	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセル日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目４５−１	2008年8月	34.02㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目５１−１	2017年2月	42.21㎡〜	4,689万円〜	このマンションの相場を見る
山中ビル	東京都荒川区西日暮里２丁目４６−１２	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルテシモリンククロス	東京都荒川区西日暮里２丁目４７ー５	2009年2月	25.01㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
パロス日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目１６−３	1999年8月	59.94㎡〜	5,525万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目４１−８	2000年2月	56.16㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス日暮里２	東京都荒川区西日暮里２丁目３２−２４	2016年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ムサシビル	東京都荒川区西日暮里２丁目	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント	東京都荒川区西日暮里２丁目	2022年12月	45.45㎡〜	6,034万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西日暮里第3	東京都荒川区西日暮里２丁目３６−３	1988年7月	23.78㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
藤和日暮里駅前コープ	東京都荒川区西日暮里２丁目２１−６	1986年7月	42.76㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
新日暮里ハイツ	東京都荒川区西日暮里２丁目５７−４	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
セジョリ西日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目４０−７	2007年9月	26.1㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハウス西日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目５３−５	1982年1月	31.81㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
エグザレガーロ西日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目１−１	2012年5月	22.77㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ日暮里セントラルマークス	東京都荒川区西日暮里２丁目１８−１０	2020年4月	33.0㎡〜	4,505万円〜	このマンションの相場を見る
日暮里サンシャインビル	東京都荒川区西日暮里２丁目１７−５	1982年3月	52.16㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目５３−２	2018年7月	25.81㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス日暮里ウエストレジデンス	東京都荒川区西日暮里２丁目２９−１	2017年4月	35.52㎡〜	4,549万円〜	このマンションの相場を見る

GSハイム日暮里の売却査定・相場情報

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