須磨コーストタワーの売却査定・相場情報

4.82

売却査定価格（坪単価）
4,427万円〜 11,111万円（226万円〜 250万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区行幸町１丁目１−６
築年月	2009年2月
総階数	36階
総戸数	229戸
専有面積	61.98㎡〜 146.78㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	須磨海浜公園駅徒歩4分須磨駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

録音機能付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

Wｽｺｰﾌﾟ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

半円形浴槽

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ24

ｶﾗﾘ床

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ﾋｰﾘﾝｸﾞﾙｰﾑ

ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ

来客用3台

ｳｫｼｭﾚｯﾄ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

須磨コーストタワーの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り須磨海浜公園駅の築年数で見たマンション価格

須磨コーストタワーの最寄り須磨海浜公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。須磨コーストタワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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須磨コーストタワーの存在する兵庫県神戸市須磨区行幸町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,480万円	2009年2月	73.88㎡	74.2万円	17	3LDK
2024年2月	8,660万円	2009年2月	86.15㎡	100.5万円	32	2LDK
2024年1月	6,260万円	2009年2月	86.41㎡	72.4万円	6	3LDK
2023年12月	4,190万円	2009年2月	64.68㎡	64.8万円	13	2LDK
2023年9月	5,280万円	2014年2月	80.91㎡	65.3万円	15	2LDK
2023年7月	11,000万円	2009年2月	132.12㎡	83.3万円	35	3LDK
2023年5月	3,870万円	2014年2月	72.89㎡	53.1万円	2	3LDK
2023年4月	3,980万円	2014年2月	78.93㎡	50.4万円	2	3LDK
2023年3月	6,980万円	2009年2月	86.15㎡	81.0万円	23	3LDK
2022年12月	6,640万円	2009年2月	88.53㎡	75.0万円	23	2LDK
2022年11月	6,640万円	2009年2月	88.53㎡	75.0万円	33	2LDK
2022年10月	5,380万円	2009年2月	73.88㎡	72.8万円	15	2LDK
2022年8月	2,998万円	1987年9月	78.1㎡	38.4万円	9	4LDK
2022年7月	2,998万円	1987年9月	78.01㎡	38.4万円	9	4LDK
2022年7月	4,800万円	2014年2月	74.86㎡	64.1万円	15	3LDK
2022年6月	4,600万円	2014年2月	74.86㎡	61.4万円	9	3LDK
2022年5月	4,880万円	2009年2月	73.88㎡	66.1万円	19	3LDK
2022年4月	3,750万円	2009年2月	70.65㎡	53.1万円	8	3LDK
2022年3月	1,980万円	1999年11月	59.89㎡	33.1万円	8	3LDK
2022年2月	1,950万円	1987年9月	75.79㎡	25.7万円	9	3LDK
2021年12月	4,300万円	2014年2月	72.89㎡	59.0万円	6	3LDK
2021年11月	1,998万円	1998年3月	60.45㎡	33.1万円	2	2SLDK
2021年10月	5,550万円	2009年2月	86.41㎡	64.2万円	12	3LDK
2021年10月	1,480万円	1988年2月	63.0㎡	23.5万円	3	3LDK
2021年8月	7,800万円	2009年2月	121.51㎡	64.2万円	34	3LDK
2021年6月	1,500万円	1987年9月	61.0㎡	24.6万円	5	3LDK
2021年4月	4,780万円	2014年2月	92.79㎡	51.5万円	7	2LDK
2021年2月	10,500万円	2009年2月	121.51㎡	86.4万円	35	3LDK
2021年2月	11,500万円	2009年2月	122.0㎡	94.3万円	35	3LDK
2021年2月	11,500万円	2009年2月	121.51㎡	94.6万円	35	3LDK
2020年11月	2,100万円	1998年3月	69.95㎡	30.0万円	11	3LDK
2020年11月	2,100万円	1998年3月	58.88㎡	35.7万円	11	3LDK
2020年11月	2,100万円	1998年3月	61.95㎡	33.9万円	11	3LDK
2020年10月	4,180万円	2009年2月	84.62㎡	49.4万円	2	4LDK
2020年10月	1,430万円	1999年10月	54.61㎡	26.2万円	2	3LDK
2020年9月	2,830万円	2014年2月	80.91㎡	35.0万円	2	3LDK
2020年9月	4,490万円	2009年2月	86.41㎡	52.0万円	12	3LDK
2020年9月	3,980万円	2009年2月	64.68㎡	61.5万円	31	2LDK
2020年9月	1,299万円	1987年9月	55.7㎡	23.3万円	8	1SLDK
2020年8月	940万円	1988年2月	56.67㎡	16.6万円	3	3DK
2020年6月	3,980万円	2009年2月	70.65㎡	56.3万円	13	2LDK
2020年3月	4,980万円	2009年2月	84.12㎡	59.2万円	32	3LDK
2020年2月	2,980万円	2009年2月	64.68㎡	46.1万円	9	2LDK
2020年1月	4,980万円	2009年2月	84.12㎡	59.2万円	28	3LDK
2020年1月	2,780万円	2009年2月	61.98㎡	44.9万円	4	2LDK
2019年11月	4,180万円	2009年2月	73.88㎡	56.6万円	29	3LDK
2019年11月	3,780万円	2009年2月	70.65㎡	53.5万円	13	2LDK
2019年11月	4,680万円	2009年2月	86.41㎡	54.2万円	11	3LDK
2019年10月	3,600万円	2009年2月	86.41㎡	41.7万円	7	3LDK
2019年9月	1,480万円	1998年3月	61.95㎡	23.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレル須磨月見山

兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２

築年月：1996年3月

専有面積：58.86㎡〜

相場価格：2,153万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレル須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区稲葉町４丁目２−１２	1996年3月	58.86㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目８−２４	1998年12月	65.92㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルミエール月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目３−１４	1999年11月	75.24㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
須磨月見山ハイツ	兵庫県神戸市須磨区月見山本町１丁目５−２６	1981年4月	58.47㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨海浜公園駅前	兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目１−２５	2016年10月	58.59㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
ローレル須磨シーサイドビュー	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目２−３	2001年5月	56.37㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
スマパーク	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目	1983年6月	52.8㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン須磨	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目１−２１	1986年6月	58.32㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラージュ須磨	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目１−５	1995年3月	54.69㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ衣掛町	兵庫県神戸市須磨区衣掛町４丁目２−２２	1983年11月	39.2㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドシャトー須磨	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−５	1983年11月	53.46㎡〜	1,290万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨ザフィールズ	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目１−２２	2010年1月	56.34㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
ブロードコースト須磨	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−１８	1998年3月	43.65㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート須磨海岸通り	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目１−１８	2002年3月	70.42㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド須磨海浜公園	兵庫県神戸市須磨区磯馴町６丁目２−３０	2019年8月	55.3㎡〜	4,094万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨月見山第3	兵庫県神戸市須磨区南町３丁目４−２０	1990年1月	63.27㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール須磨2	兵庫県神戸市須磨区松風町５丁目１−１７	1985年11月	60.16㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ須磨	兵庫県神戸市須磨区松風町６丁目１−５	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトー・ド・マリン須磨	兵庫県神戸市須磨区磯馴町５丁目２−１７	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る