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ルサンクアイリスタワー

ルサンクアイリスタワーの売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格（坪単価）
4,789万円 〜 9,877万円
（341万円 〜 353万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都大田区蒲田３丁目１９−４
築年月2005年10月
総階数20階
総戸数207戸
専有面積46.49㎡ 〜 92.55㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総住戸207戸
超高層20F
宅地等60%
総合設計制度
TES床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
24h有人管理
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
提供公園
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
活水ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
多目的室
集会室
浄水器
ｽｶｲﾃﾗｽ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
1F2事務所

ルサンクアイリスタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルサンクアイリスタワー」は、2005年10月に竣工した地上20階建てのマンションです。207戸があるこのマンションは、その魅力を十分に伝えています。京急本線「京急蒲田」駅からは徒歩2分という好立地で、交通の利便性も抜群です。

周辺には多くの便利な施設が揃っており、生活には困りません。例えば、マンションから140mの場所にはファミリーマートがあります。また、徒歩2分の距離にライフや京急ストアといったスーパーもあります。飲食店も充実しており、57mの距離にはシーリアや63mの距離にはSlow Lifeがあります。

また、健康や安心面でも充実しています。たとえば、84m先には蒲田小児科医院や100m先にはみずたま介護ステーション蒲田があります。さらに、公園も近くにあり、243m先には夫婦橋親水公園や293m先には東蒲田二丁目公園があります。

教育環境についても配慮されており、一坪半食学園・調理師専門学校や大田区立蒲田小学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、蒲田駅から201mの距離にはえがおの森保育園・かまた駅前や254mの距離には第一蒲田保育園があります。

「ルサンクアイリスタワー」は、周辺施設の便利さや豊かな暮らしの環境が魅力です。取り扱い不動産会社にお問い合わせください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルサンクアイリスタワーの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ルサンクアイリスタワーの最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルサンクアイリスタワーは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.0万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルサンクアイリスタワーの存在する東京都大田区蒲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月6,690万円1984年10月80.53㎡83.1万円103LDK
2024年7月6,690万円1984年10月80.53㎡83.1万円103LDK
2024年7月6,690万円1984年10月80.53㎡83.1万円103LDK
2024年7月4,890万円1987年9月73.98㎡66.1万円62LDK
2024年7月5,180万円1996年10月57.49㎡90.1万円63LDK
2024年7月5,180万円1996年10月57.49㎡90.1万円63LDK
2024年7月4,890万円1987年9月73.98㎡66.1万円62LDK
2024年7月2,280万円1976年10月35.75㎡63.8万円101LDK
2024年7月2,680万円1979年1月46.91㎡57.1万円81K
2024年7月5,980万円1996年10月69.17㎡86.5万円63LDK
2024年7月5,980万円1996年10月69.17㎡86.5万円63LDK
2024年7月1,880万円1985年8月27.4㎡68.6万円51R
2024年7月1,880万円1985年8月27.4㎡68.6万円51R
2024年7月4,490万円2007年2月45.36㎡99.0万円31LDK
2024年7月7,480万円2007年11月70.3㎡106.4万円43LDK
2024年7月6,980万円2014年2月65.56㎡106.5万円43LDK
2024年7月7,480万円2007年11月70.3㎡106.4万円43LDK
2024年7月4,490万円2007年2月45.36㎡99.0万円31LDK
2024年7月7,480万円2007年11月70.3㎡106.4万円43LDK
2024年7月6,180万円2000年2月77.58㎡79.7万円64LDK
2024年7月6,180万円2000年2月77.58㎡79.7万円64LDK
2024年7月6,480万円2014年7月55.61㎡116.5万円142LDK
2024年7月6,480万円2014年7月55.61㎡116.5万円142LDK
2024年7月3,210万円2019年12月27.92㎡115.0万円21K
2024年7月3,280万円2003年8月35.5㎡92.4万円71K
2024年6月5,200万円1981年4月55.7㎡93.4万円32LDK
2024年6月3,800万円1976年10月111.78㎡34.0万円11R
2024年6月3,580万円1979年5月54.47㎡65.7万円82LDK
2024年6月3,580万円1979年5月54.47㎡65.7万円82LDK
2024年6月3,220万円1979年1月49.46㎡65.1万円42LDK
2024年6月9,850万円2015年11月54.87㎡179.5万円142LDK
2024年6月9,850万円2015年11月54.87㎡179.5万円142LDK
2024年6月2,280万円2015年1月25.52㎡89.3万円11K
2024年6月2,670万円1979年5月51.3㎡52.0万円91LDK
2024年6月2,670万円1979年5月51.3㎡52.0万円91LDK
2024年6月2,498万円1979年5月35.22㎡70.9万円41LDK
2024年6月2,498万円1979年5月35.22㎡70.9万円41LDK
2024年6月4,680万円1984年10月64.0㎡73.1万円33LDK
2024年6月4,680万円1984年10月64.0㎡73.1万円33LDK
2024年6月3,290万円1977年3月51.84㎡63.5万円42LDK
2024年6月3,290万円1977年3月51.84㎡63.5万円42LDK
2024年6月4,680万円1984年10月64.0㎡73.1万円33LDK
2024年6月3,290万円1977年3月51.84㎡63.5万円42LDK
2024年6月1,190万円1988年4月13.29㎡89.5万円41R
2024年6月1,190万円1988年4月13.29㎡89.5万円41R
2024年6月4,080万円2014年7月36.43㎡112.0万円41LDK
2024年6月4,080万円2014年7月36.43㎡112.0万円41LDK
2024年6月2,380万円1985年8月34.34㎡69.3万円91LDK
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2024年6月4,400万円2019年9月30.32㎡145.1万円91K
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2024年6月4,350万円2019年9月30.32㎡143.5万円141K
2024年6月4,350万円2019年9月30.32㎡143.5万円141K
2024年6月4,350万円2019年9月30.32㎡143.5万円141K
2024年6月2,250万円1985年8月27.4㎡82.1万円71K
2024年6月2,250万円1985年8月27.4㎡82.1万円71K
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2024年6月1,380万円1984年12月23.8㎡58.0万円21K
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2024年6月3,980万円2003年4月34.93㎡113.9万円21R
2024年5月1,980万円1981年8月31.08㎡63.7万円71LDK
2024年5月1,980万円1981年8月31.08㎡63.7万円71LDK
2024年5月2,290万円2014年10月25.57㎡89.6万円21K
2024年5月2,290万円2014年10月25.57㎡89.6万円21K
2024年5月2,290万円2014年10月25.57㎡89.6万円21K
2024年5月1,650万円1978年11月28.07㎡58.8万円51K
2024年5月1,650万円1978年11月28.07㎡58.8万円51K
2024年5月6,180万円2007年9月79.19㎡78.0万円103LDK
2024年5月6,180万円2007年9月79.19㎡78.0万円103LDK
2024年5月4,500万円1976年10月111.78㎡40.3万円21R
2024年5月5,880万円1998年2月63.56㎡92.5万円113LDK
2024年5月5,880万円1998年2月63.56㎡92.5万円113LDK
2024年5月2,899万円1980年9月39.18㎡74.0万円71LDK
2024年5月2,899万円1980年9月39.18㎡74.0万円71LDK
2024年5月3,580万円1977年2月42.88㎡83.5万円51LDK
2024年5月2,899万円1980年9月39.18㎡74.0万円71LDK
2024年5月7,980万円2005年7月71.52㎡111.6万円43LDK
2024年5月5,580万円1996年10月6.52㎡855.8万円32LDK
2024年5月5,580万円1996年10月6.52㎡855.8万円32LDK
2024年5月2,400万円1998年10月22.37㎡107.3万円81K
2024年4月5,580万円1996年10月57.49㎡97.1万円33LDK
2024年4月5,580万円1996年10月57.49㎡97.1万円33LDK
2024年4月2,280万円1978年11月28.07㎡81.2万円41K
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2024年4月1,680万円1981年8月31.08㎡54.1万円61LDK
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2024年4月4,980万円2005年2月55.64㎡89.5万円131LDK
2024年4月4,980万円2005年2月55.64㎡89.5万円131LDK
2024年4月4,280万円2005年2月68.77㎡62.2万円11LDK
2024年4月4,280万円2005年2月68.77㎡62.2万円11LDK
2024年4月4,190万円1982年10月52.8㎡79.4万円42LDK
2024年4月1,980万円1979年1月49.46㎡40.0万円73LDK
2024年4月7,380万円2005年10月66.42㎡111.1万円102LDK
2024年4月7,380万円2005年10月66.42㎡111.1万円102LDK
2024年4月2,070万円2011年3月20.52㎡100.9万円41K
2024年4月2,070万円2011年3月20.52㎡100.9万円41K
2024年4月2,200万円2006年12月23.72㎡92.7万円91K
2024年4月5,390万円1984年10月68.6㎡78.6万円33LDK
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ルーブル京浜蒲田東京都大田区南蒲田１丁目２２−２１2012年9月20.3㎡〜2,245万円〜このマンションの相場を見る
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グランイーグル南蒲田2東京都大田区南蒲田１丁目１０−１１1996年5月53.5㎡〜4,471万円〜このマンションの相場を見る
リフレ蒲田東京都大田区南蒲田１丁目1988年4月----このマンションの相場を見る
メインステージ蒲田3東京都大田区蒲田４丁目４７−１2006年4月21.92㎡〜2,187万円〜このマンションの相場を見る
リビオ蒲田ザ・ゲート東京都大田区蒲田４丁目１６−８2022年1月33.09㎡〜4,188万円〜このマンションの相場を見る
イニシア蒲田東京都大田区蒲田４丁目２−２2007年11月41.83㎡〜4,535万円〜このマンションの相場を見る
東京蒲田スクエアタワー東京都大田区蒲田４丁目２３−３2008年6月20.27㎡〜2,248万円〜このマンションの相場を見る
カーサ第2蒲田東京都大田区蒲田４丁目１５−１０1981年4月54.28㎡〜4,544万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ蒲田東京都大田区蒲田４丁目２１−１０2013年6月22.71㎡〜2,384万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム京浜蒲田東京都大田区蒲田４丁目１０−５1975年11月----このマンションの相場を見る
パークタワー東京フロント東京都大田区蒲田４丁目１９−５2004年1月55.03㎡〜5,831万円〜このマンションの相場を見る
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