オープンレジデンシア島津山コート売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格(坪単価)
6,969万円 〜 20,289万円
(572万円 〜 667万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都品川区東五反田3丁目5−12
築年月2023年6月
総階数3階
総戸数59戸
専有面積37.28㎡ 〜 100.63㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス

オープンレジデンシア島津山コートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア島津山コート」は、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩5分の場所に位置しています。このマンションには全59戸があり、地上3階建てとなっています。竣工年月は2023年06月です。

周辺には、生活に便利な施設が数多くあります。コンビニでは、セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店(距離:250m)、ファミリーマート 東五反田四丁目店(距離:287m)、ナチュラルローソン 高輪台駅前店(距離:339m)などがあります。スーパーも近くにあり、ライフ 東五反田店(距離:443m)やマルエツ プチ 五反田店(距離:451m)などが利用できます。

飲食店も多くあり、ダノイ高輪(距離:197m)、由膳(距離:261m)、Buffet&Caf’e SLOPE SIDE DINER ZAKURO(ブッフェ&カフェ スロープサイドダイナーザクロ)(距離:268m)などがあります。また、ハーベステラス 品川店(距離:280m)やカレーショップ シエール(距離:286m)も利用できます。

この地域には、祥泉針灸整骨院(距離:255m)、天谷内科医院(距離:255m)、優っくりグループホーム高輪台(距離:274m)などの病院もあります。薬局も複数あり、クオール薬局高輪店(距離:338m)、ナチュラルローソンクオール薬局高輪台駅前店(距離:339m)、ツルハドラッグ 高輪台店(距離:345m)などが利用できます。

周辺に商業施設はなく、公共施設では清泉女子大学附属図書館(距離:293m)、セルビア共和国大使館(距離:330m)、高輪警察署 高輪台交番(距離:363m)などが存在します。

自然を楽しめる公園も近くにあります。高輪森の公園(距離:417m)、白金児童遊園(距離:462m)、御殿山の丘公園(距離:524m)などがあります。

学校に関しては、私立清泉女子大学(距離:288m)、東京モンテッソーリスクール(距離:363m)、私立頌栄女子学院中学校(距離:382m)などがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、TOEアカデミー高輪校(距離:204m)、大空と大地のなーさりぃ東五反田園(距離:315m)、ニチイキッズ白金台保育園(距離:334m)などが存在します。

「オープンレジデンシア島津山コート」は、周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。また、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩5分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。魅力的なマンションであり、快適な暮らしを提供することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

オープンレジデンシア島津山コートの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の111.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア島津山コートの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア島津山コートは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価693.2万円に比べて、築40年以上では359.7万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア島津山コートの存在する東京都品川区東五反田3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,180万円2000年6月50.08㎡163.3万円112LDK
2024年3月3,900万円1980年4月45.35㎡86.0万円42DK
2024年3月18,480万円2001年6月83.84㎡220.4万円192LDK
2024年3月2,680万円1976年4月34.39㎡77.9万円81LDK
2024年3月7,189万円1985年10月57.22㎡125.6万円113LDK
2024年3月1,880万円1979年12月22.39㎡84.0万円5ワンルーム
2024年3月9,280万円2010年6月41.36㎡224.4万円21LDK
2024年2月27,000万円2010年6月101.5㎡266.0万円423LDK
2024年2月16,400万円2008年12月75.0㎡218.7万円163LDK
2024年2月10,800万円1977年3月96.12㎡112.4万円32LDK
2024年2月11,000万円2001年6月60.6㎡181.5万円122LDK
2024年2月9,980万円2002年11月59.9㎡166.6万円42LDK
2024年2月12,480万円2016年8月57.57㎡216.8万円192LDK
2024年2月5,580万円1979年3月59.3㎡94.1万円33LDK
2024年2月4,780万円1980年5月48.45㎡98.7万円102LDK
2024年2月7,480万円2002年1月56.55㎡132.3万円13-
2024年2月8,280万円1997年9月64.89㎡127.6万円73LDK
2024年2月13,980万円2002年9月84.3㎡165.8万円12LDK
2024年2月15,800万円2010年6月67.24㎡235.0万円122LDK
2024年2月9,280万円2010年6月53.0㎡175.1万円101LDK
2024年2月15,200万円2010年6月77.08㎡197.2万円122LDK
2024年2月16,800万円2010年6月64.7㎡259.7万円302LDK
2024年2月4,200万円2016年8月26.2㎡160.3万円21K
2024年2月8,980万円2001年6月87.27㎡102.9万円11SLDK
2024年2月6,480万円2009年9月45.96㎡141.0万円61LDK
2024年2月3,680万円1981年5月44.68㎡82.4万円21LDK
2024年2月9,580万円2013年11月56.5㎡169.6万円62LDK
2024年2月8,950万円2013年11月56.5㎡158.4万円62LDK
2024年2月4,190万円2013年11月25.58㎡163.8万円10ワンルーム
2024年2月12,980万円2008年12月64.21㎡202.1万円162LDK
2024年1月2,680万円1985年2月26.3㎡101.9万円41K
2024年1月4,200万円2017年11月22.23㎡188.9万円81K
2024年1月4,680万円2004年10月41.6㎡112.5万円21LDK
2024年1月2,000万円1976年4月30.78㎡65.0万円51LDK
2024年1月12,500万円2010年6月57.59㎡217.1万円282LDK
2024年1月12,980万円2002年11月70.15㎡185.0万円132LDK
2024年1月10,980万円2020年12月80.16㎡137.0万円12LDK
2024年1月6,980万円2000年6月54.57㎡127.9万円41LDK
2024年1月3,480万円1970年11月39.24㎡88.7万円51LDK
2024年1月1,480万円1985年2月20.2㎡73.3万円9ワンルーム
2024年1月12,400万円2023年6月64.72㎡191.6万円13LDK
2024年1月12,400万円2023年6月64.72㎡191.6万円-13LDK
2024年1月8,989万円1979年3月77.75㎡115.6万円53LDK
2023年12月6,180万円2002年7月45.81㎡134.9万円31LDK
2023年12月9,290万円2013年11月56.91㎡163.2万円122LDK
2023年12月3,490万円1971年6月45.97㎡75.9万円101LDK
2023年12月16,580万円2010年6月77.08㎡215.1万円192LDK
2023年12月12,480万円2001年6月79.57㎡156.8万円161LDK
2023年12月11,880万円2010年6月57.99㎡204.9万円312LDK
2023年12月3,280万円1995年8月33.0㎡99.4万円32K
2023年12月7,780万円2002年1月55.9㎡139.2万円132LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区東五反田3丁目16−6
築年月:2004年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目21−7
築年月:2014年7月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,290万円
東京都品川区東五反田3丁目17−16
築年月:1989年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目3−3
築年月:1989年7月
専有面積:43.15㎡〜
相場価格:4,648万円
東京都品川区東五反田3丁目16ー8
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目7−12
築年月:2007年6月
専有面積:131.65㎡〜
相場価格:25,787万円
東京都品川区東五反田3丁目17
築年月:1971年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目1−3
築年月:1997年11月
専有面積:58.12㎡〜
相場価格:8,425万円
東京都品川区東五反田3丁目17−8
築年月:1980年10月
専有面積:56.66㎡〜
相場価格:4,963万円
東京都品川区東五反田3丁目21ー6
築年月:2017年11月
専有面積:22.23㎡〜
相場価格:4,171万円
東京都品川区東五反田3丁目17−14
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目5−6
築年月:2006年7月
専有面積:20.88㎡〜
相場価格:2,978万円
東京都品川区東五反田3丁目1−1
築年月:2006年3月
専有面積:47.15㎡〜
相場価格:5,889万円
東京都品川区東五反田3丁目6−14
築年月:1966年12月
専有面積:49.71㎡〜
相場価格:3,773万円
東京都品川区東五反田3丁目20−10
築年月:1978年4月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:3,307万円
東京都品川区東五反田3丁目19−3
築年月:2017年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目7−11
築年月:2011年7月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:7,514万円
東京都品川区東五反田3丁目6−19
築年月:1995年10月
専有面積:52.02㎡〜
相場価格:6,326万円
東京都品川区東五反田3丁目
築年月:1977年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目6−9
築年月:2002年9月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:8,992万円
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