ジョイム鹿浜の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
1,845万円〜 1,853万円（116万円〜 117万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/7/10

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基本情報

住所	東京都足立区鹿浜７丁目３−３
築年月	1991年4月
総階数	6階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	西新井大師西駅徒歩9分谷在家駅徒歩10分西新井駅バス15分

施設・設備

オートロックシステム

ＢＳアンテナ

ウッディフロア

ジョイム鹿浜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ジョイム鹿浜」は、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上6階建てで1991年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではローソン足立谷在家二丁目店まで徒歩163m、デイリーヤマザキ足立谷在家月の友店まで徒歩226m、セブンイレブン足立江北6丁目店まで徒歩294mで行くことができます。スーパーマーケットではコモディイイダ鹿浜店まで徒歩81m、BeLX(ベルクス) 西新井西店まで徒歩525m、西友加賀鹿浜店まで徒歩642mもあります。また、飲食店も多く、居酒屋まーちゃんまで徒歩115m、スナック覚恵まで徒歩116m、済州まで徒歩120m、炭火焼肉牛匠まで徒歩162m、博多長浜らーめんいっきまで徒歩226mと、さまざまな選択肢があります。さらに、鹿浜歯科医院やニッセイケア、おしどりデイサービスセンターなどの病院も近くにあります。

また、周辺には谷在家公園や江北北部緑道公園があり、自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、足立区立鹿浜第一小学校やSAKURA保育園谷在家まで徒歩数分の距離です。

鹿浜エリアは、さまざまな施設へのアクセスが便利で、生活環境が整っています。このマンションでは、鹿浜に住まれる方々の快適な生活をサポートするために、快適さと利便性を兼ね備えた設備を整えています。例えば、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が各住戸に完備されています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えており、快適で便利な住まいを求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。

さらに、安全面にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが設置されています。住まいの安全が確保されているため、安心して暮らすことができます。

「ジョイム鹿浜」は、交通の便や周辺施設の充実、魅力的な設備、安全性によって、快適な住まいを求める方々におすすめのマンションです。ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ジョイム鹿浜の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は川口市, 北区, 荒川区, 草加市, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

ジョイム鹿浜の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジョイム鹿浜は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.5万円に比べて、築40年以上では88.5万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

ジョイム鹿浜の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

3DK

53.01㎡

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3階東

2SDK

52.25㎡

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4階東

1SLDK

52.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	53.01㎡	東	2階東(53.01㎡)を無料査定する
3	2SDK	52.25㎡	東	3階東(52.25㎡)を無料査定する
4	1SLDK	52.25㎡	東	4階東(52.25㎡)を無料査定する

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ジョイム鹿浜の存在する東京都足立区鹿浜７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,680万円	1990年2月	63.3㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,680万円	1990年2月	63.3㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,680万円	1990年2月	63.3㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,680万円	1990年2月	63.3㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年7月	1,950万円	1999年10月	56.74㎡	34.4万円	8	2LDK
2024年7月	1,680万円	1990年2月	62.3㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,950万円	1999年10月	56.74㎡	34.4万円	8	2LDK
2024年7月	1,950万円	1999年10月	56.74㎡	34.4万円	8	2LDK
2024年7月	1,680万円	1990年2月	62.3㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,680万円	1990年2月	62.3㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,680万円	1990年2月	62.3㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,750万円	1995年6月	54.59㎡	50.4万円	4	2LDK
2024年7月	2,750万円	1995年6月	54.59㎡	50.4万円	4	2LDK
2024年7月	2,750万円	1995年6月	54.59㎡	50.4万円	4	2LDK
2024年7月	2,750万円	1995年6月	54.59㎡	50.4万円	4	2LDK
2024年7月	2,580万円	1995年6月	58.56㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年7月	2,580万円	1995年6月	58.56㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年7月	2,580万円	1995年6月	58.56㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年7月	2,580万円	1995年6月	58.56㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,380万円	1982年4月	41.42㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年6月	1,380万円	1982年4月	41.42㎡	33.3万円	4	2LDK
2024年6月	2,780万円	2000年10月	58.31㎡	47.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,780万円	2000年10月	58.31㎡	47.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,780万円	2000年10月	58.31㎡	47.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年1月	62.42㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年1月	62.42㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年1月	62.42㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,990万円	1995年1月	62.42㎡	47.9万円	2	3LDK
2024年6月	1,500万円	2007年10月	34.11㎡	44.0万円	6	1LDK
2024年6月	1,500万円	2007年10月	34.11㎡	44.0万円	6	1LDK
2024年6月	2,580万円	1989年3月	75.24㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,580万円	1989年3月	75.24㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,580万円	1989年3月	75.24㎡	34.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,750万円	1995年6月	58.56㎡	47.0万円	4	2LDK
2024年6月	2,750万円	1995年6月	58.56㎡	47.0万円	4	2LDK
2024年6月	2,750万円	1995年6月	58.56㎡	47.0万円	4	2LDK
2024年6月	2,750万円	1995年6月	58.56㎡	47.0万円	4	2LDK
2024年5月	2,098万円	1991年1月	53.9㎡	38.9万円	3	1LDK
2024年5月	2,098万円	1991年1月	53.9㎡	38.9万円	3	1LDK
2024年5月	2,990万円	1997年5月	71.56㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,990万円	1997年5月	71.56㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,990万円	1997年5月	71.56㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	2,990万円	1997年5月	71.56㎡	41.8万円	2	3LDK
2024年5月	900万円	1979年2月	46.02㎡	19.6万円	4	2LDK
2024年5月	900万円	1979年2月	46.02㎡	19.6万円	4	2LDK
2024年5月	900万円	1979年2月	46.02㎡	19.6万円	4	2LDK
2024年5月	900万円	1979年2月	46.02㎡	19.6万円	4	2LDK
2024年5月	1,480万円	1990年2月	61.7㎡	24.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1990年2月	61.7㎡	24.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1990年2月	61.7㎡	24.0万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1990年2月	61.7㎡	24.0万円	1	3LDK
2024年5月	3,280万円	2002年5月	75.72㎡	43.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	2002年5月	75.72㎡	43.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	2002年5月	75.72㎡	43.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	2002年5月	75.72㎡	43.3万円	4	3LDK
2024年5月	1,480万円	1991年3月	53.01㎡	27.9万円	2	2LDK
2024年5月	1,480万円	1991年3月	53.01㎡	27.9万円	2	2LDK
2024年5月	1,480万円	1991年3月	53.01㎡	27.9万円	2	2LDK
2024年4月	3,590万円	2006年10月	78.12㎡	46.0万円	8	4LDK
2024年4月	3,590万円	2006年10月	78.12㎡	46.0万円	8	4LDK
2024年4月	3,590万円	2006年10月	78.12㎡	46.0万円	8	4LDK
2024年4月	3,590万円	2006年10月	78.12㎡	46.0万円	8	4LDK
2024年4月	2,280万円	1999年10月	60.19㎡	37.9万円	7	2LDK
2024年4月	2,280万円	1999年10月	60.19㎡	37.9万円	7	2LDK
2024年4月	2,280万円	1999年10月	60.19㎡	37.9万円	7	2LDK
2024年3月	23,500万円	1995年6月	58.56㎡	401.3万円	5	3LDK
2024年3月	23,500万円	1995年6月	58.56㎡	401.3万円	5	3LDK
2024年3月	23,500万円	1995年6月	58.56㎡	401.3万円	5	3LDK
2024年3月	23,500万円	1995年6月	58.56㎡	401.3万円	5	3LDK
2024年3月	1,980万円	1996年2月	61.92㎡	32.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,980万円	1996年2月	61.92㎡	32.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,980万円	1996年2月	61.92㎡	32.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,980万円	1996年2月	61.92㎡	32.0万円	2	3LDK
2024年2月	800万円	1979年2月	48.78㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年2月	800万円	1979年2月	48.78㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年2月	800万円	1979年2月	48.78㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年2月	800万円	1979年2月	48.78㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年2月	2,980万円	2002年5月	75.81㎡	39.3万円	4	4LDK
2024年2月	2,980万円	2002年5月	75.81㎡	39.3万円	4	4LDK
2024年2月	2,980万円	2002年5月	75.81㎡	39.3万円	4	4LDK
2024年2月	2,980万円	2002年5月	75.81㎡	39.3万円	4	4LDK
2024年1月	2,580万円	2006年10月	60.62㎡	42.6万円	15	2LDK
2024年1月	2,580万円	2006年10月	60.62㎡	42.6万円	15	2LDK
2024年1月	2,580万円	2006年10月	60.62㎡	42.6万円	15	2LDK
2024年1月	2,580万円	2006年10月	60.62㎡	42.6万円	15	2LDK
2024年1月	2,390万円	1987年9月	73.06㎡	32.7万円	1	4LDK
2024年1月	2,390万円	1987年9月	73.06㎡	32.7万円	1	4LDK
2024年1月	1,500万円	2007年10月	34.11㎡	44.0万円	6	1LDK
2024年1月	1,500万円	2007年10月	34.11㎡	44.0万円	6	1LDK
2024年1月	2,780万円	1995年1月	61.6㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,780万円	1995年1月	61.6㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,780万円	1995年1月	61.6㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,780万円	1995年1月	61.6㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	75.81㎡	43.3万円	1	4LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	79.86㎡	41.1万円	1	4LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	75.81㎡	43.3万円	1	4LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	79.86㎡	41.1万円	1	4LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	79.86㎡	41.1万円	1	4LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	75.81㎡	43.3万円	1	4LDK
2024年1月	3,280万円	2002年6月	75.81㎡	43.3万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

サンクレイドル西新井

東京都足立区谷在家３丁目２１−１７

築年月：2003年2月

専有面積：66.03㎡〜

相場価格：3,451万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV西新井	東京都足立区谷在家２丁目８ー５	2016年11月	25.5㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第12	東京都足立区谷在家２丁目８−７	1998年3月	66.18㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック西新井大師西	東京都足立区谷在家２丁目４	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井2	東京都足立区谷在家２丁目２１−１７	1998年10月	59.59㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井セレンティーレ	東京都足立区谷在家２丁目１４−４	2004年8月	62.43㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ西新井	東京都足立区谷在家２丁目３−１	1980年3月	32.06㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上沼田公園	東京都足立区江北６丁目２４−１５	2001年3月	54.93㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ江北アレグリアコート	東京都足立区江北６丁目５−１	2020年5月	40.8㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア西新井	東京都足立区江北６丁目１８−５	1995年3月	61.2㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第6	東京都足立区江北７丁目２７−１２	1992年7月	61.05㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール江北	東京都足立区江北７丁目３−１０	1991年5月	13.74㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第10	東京都足立区鹿浜８丁目２５−４	1996年9月	61.87㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレスト鹿浜	東京都足立区鹿浜８丁目６−１０	2002年5月	55.1㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西新井東館	東京都足立区鹿浜８丁目５−７	1995年7月	50.98㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランパークス	東京都足立区鹿浜７丁目３−１８	2001年9月	68.4㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西新井西館	東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５	1995年8月	60.01㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第15	東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０	2001年2月	61.43㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る

ジョイム鹿浜の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ジョイム鹿浜について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

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