ライオンズマンション自由が丘東の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 11,842万円〜 11,842万円

坪単価: 375万円〜 375万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都世田谷区奥沢２丁目１−１４
築年月	1988年9月
総階数	4階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	緑が丘駅徒歩2分自由が丘駅徒歩14分

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ライオンズマンション自由が丘東について

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「ライオンズマンション自由が丘東」は東京都世田谷区奥沢に位置し、閑静な住宅街に囲まれたマンションです。このエリアは自由が丘や二子玉川へのアクセスが良好で、ショッピングやグルメスポットが豊富に存在します。また、近隣には公園や教育施設もあり、ファミリー層に人気のある地域です。

このマンションの外観は、シンプルながらも上品なデザインが特徴で、周囲の景観と調和しています。築年数に応じた維持管理が行き届いており、建物や共有部分は良好な状態が保たれています。管理組合の活動が活発であることも、このような状態を維持する大きな要因となっています。

資産性の面では、自由が丘近隣という立地の良さが価格を支えており、この地域の不動産価格は安定感があります。しかし、東京都心地域の他の物件と比べると、価格の上昇度には若干の差があります。

所有リスクとしては、東京都の地価上昇や政策変動による影響を受ける可能性がありますが、管理状況が良いため、住み心地や物件の価値下落リスクは比較的低めです。他の居住用途への活用が難しい面もリスク要因として考えられます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ライオンズマンション自由が丘東の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 目黒区, 品川区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑が丘駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション自由が丘東の最寄り緑が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション自由が丘東は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.1万円に比べて、築40年以上では232.7万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

2LDK

104.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	104.52㎡	南	4階南(104.52㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション自由が丘東の存在する東京都世田谷区奥沢２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,790万円	1970年8月	54.22㎡	69.9万円	5	2LDK
2025年4月	3,790万円	1970年8月	54.22㎡	69.9万円	5	2LDK
2025年4月	3,790万円	1970年8月	54.22㎡	69.9万円	5	2LDK
2025年4月	9,980万円	2013年2月	57.87㎡	172.5万円	5	2LDK
2025年4月	9,980万円	2013年2月	57.87㎡	172.5万円	5	2LDK
2025年4月	9,980万円	2013年2月	57.87㎡	172.5万円	5	2LDK
2025年4月	5,280万円	1983年5月	46.32㎡	114.0万円	2	2LDK
2025年4月	1,780万円	1972年9月	34.14㎡	52.1万円	2	1K
2025年4月	5,280万円	1983年5月	46.32㎡	114.0万円	2	2LDK
2025年4月	6,730万円	2005年3月	42.35㎡	158.9万円	5	1LDK
2025年4月	1,780万円	1972年9月	34.14㎡	52.1万円	2	1K
2025年4月	1,780万円	1972年9月	34.14㎡	52.1万円	2	1K
2025年4月	6,730万円	2005年3月	42.35㎡	158.9万円	5	1LDK
2025年4月	5,889万円	1979年8月	49.37㎡	119.3万円	2	1LDK
2025年4月	2,599万円	1966年1月	28.83㎡	90.1万円	4	1K
2025年4月	2,599万円	1966年1月	28.83㎡	90.1万円	4	1K
2025年4月	5,500万円	1971年3月	43.99㎡	125.0万円	3	1LDK
2025年4月	5,500万円	1971年3月	43.99㎡	125.0万円	3	1LDK
2025年3月	9,380万円	1997年2月	57.16㎡	164.1万円	3	2LDK
2025年3月	9,380万円	1997年2月	57.16㎡	164.1万円	3	2LDK
2025年3月	9,380万円	1997年2月	57.16㎡	164.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,100万円	1984年10月	14.65㎡	75.1万円	5	1K
2025年3月	1,100万円	1984年10月	14.65㎡	75.1万円	5	1K
2025年3月	1,100万円	1984年10月	14.65㎡	75.1万円	5	1K
2025年3月	13,500万円	2003年8月	68.44㎡	197.3万円	4	2LDK
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2025年3月	9,080万円	1984年3月	78.26㎡	116.0万円	2	2LDK
2025年3月	13,500万円	2003年8月	68.44㎡	197.3万円	4	2LDK
2025年3月	13,500万円	2003年8月	68.44㎡	197.3万円	4	2LDK
2025年3月	9,080万円	1984年3月	78.26㎡	116.0万円	2	2LDK
2025年3月	9,380万円	1977年11月	102.54㎡	91.5万円	3	4LDK
2025年3月	9,380万円	1977年11月	102.54㎡	91.5万円	3	4LDK
2025年3月	5,680万円	1969年12月	75.19㎡	75.5万円	3	3LDK
2025年3月	3,680万円	1970年9月	34.95㎡	105.3万円	1	1LDK
2025年3月	7,480万円	1996年8月	65.28㎡	114.6万円	1	2LDK
2025年3月	5,680万円	1969年12月	75.19㎡	75.5万円	3	3LDK
2025年3月	3,680万円	1970年9月	34.95㎡	105.3万円	1	1LDK
2025年3月	5,680万円	1969年12月	75.19㎡	75.5万円	3	3LDK
2025年3月	7,480万円	1996年8月	65.28㎡	114.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,480万円	1996年8月	65.28㎡	114.6万円	1	2LDK
2025年3月	2,495万円	1972年9月	34.14㎡	73.1万円	3	1K
2025年3月	2,495万円	1972年9月	34.14㎡	73.1万円	3	1K
2025年3月	2,495万円	1972年9月	34.14㎡	73.1万円	3	1K
2025年3月	9,180万円	2011年6月	57.21㎡	160.5万円	2	2LDK
2025年3月	9,180万円	2011年6月	57.21㎡	160.5万円	2	2LDK
2025年3月	9,180万円	2011年6月	57.21㎡	160.5万円	2	2LDK
2025年3月	19,800万円	2024年4月	75.18㎡	263.4万円	7	2LDK
2025年3月	4,980万円	1969年8月	56.73㎡	87.8万円	1	1LDK
2025年3月	4,980万円	1969年8月	56.73㎡	87.8万円	1	1LDK
2025年3月	19,800万円	2024年4月	75.18㎡	263.4万円	7	2LDK
2025年3月	3,980万円	1970年6月	45.71㎡	87.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,980万円	1970年6月	45.71㎡	87.1万円	3	1LDK
2025年3月	7,980万円	2011年6月	51.75㎡	154.2万円	1	1LDK
2025年3月	7,980万円	2011年6月	51.75㎡	154.2万円	1	1LDK
2025年3月	7,980万円	2011年6月	51.75㎡	154.2万円	1	1LDK
2025年3月	3,180万円	1968年12月	38.28㎡	83.1万円	5	1LDK
2025年3月	10,480万円	1996年8月	84.0㎡	124.8万円	4	2LDK
2025年3月	10,480万円	1996年8月	84.0㎡	124.8万円	4	2LDK
2025年3月	3,180万円	1968年12月	38.28㎡	83.1万円	5	1LDK
2025年3月	3,180万円	1968年12月	38.28㎡	83.1万円	5	1LDK
2025年3月	1,980万円	1972年9月	34.14㎡	58.0万円	6	1K
2025年3月	1,980万円	1972年9月	34.14㎡	58.0万円	6	1K
2025年3月	3,180万円	1968年12月	38.28㎡	83.1万円	5	1LDK
2025年3月	10,480万円	1996年8月	84.0㎡	124.8万円	4	2LDK
2025年3月	1,980万円	1972年9月	34.14㎡	58.0万円	6	1K
2025年2月	16,400万円	2014年2月	76.18㎡	215.3万円	6	3LDK
2025年2月	4,800万円	1970年6月	55.59㎡	86.3万円	5	2LDK
2025年2月	4,800万円	1970年6月	55.59㎡	86.3万円	5	2LDK
2025年2月	4,590万円	2004年12月	34.66㎡	132.4万円	3	1LDK
2025年2月	2,880万円	1973年2月	37.44㎡	76.9万円	3	1LDK
2025年2月	4,590万円	2004年12月	34.66㎡	132.4万円	3	1LDK
2025年2月	2,880万円	1973年2月	37.44㎡	76.9万円	3	1LDK
2025年2月	12,000万円	2000年3月	71.94㎡	166.8万円	4	3LDK
2025年2月	12,000万円	2000年3月	71.94㎡	166.8万円	4	3LDK
2025年2月	9,450万円	2002年1月	55.88㎡	169.1万円	6	2LDK
2025年2月	9,450万円	2002年1月	55.88㎡	169.1万円	6	2LDK
2025年2月	6,780万円	1984年10月	63.11㎡	107.4万円	6	2LDK
2025年2月	1,180万円	1984年11月	15.09㎡	78.2万円	2	1R
2025年2月	1,180万円	1984年11月	15.09㎡	78.2万円	2	1R
2025年2月	1,180万円	1984年11月	15.09㎡	78.2万円	2	1R
2025年2月	2,780万円	1966年1月	28.83㎡	96.4万円	2	1K
2025年2月	2,780万円	1966年1月	28.83㎡	96.4万円	2	1K
2025年2月	9,500万円	1984年6月	82.25㎡	115.5万円	4	3LDK
2025年2月	9,500万円	1984年6月	82.25㎡	115.5万円	4	3LDK
2025年2月	9,500万円	1984年6月	82.25㎡	115.5万円	4	3LDK
2025年1月	3,980万円	1966年8月	40.29㎡	98.8万円	1	1R
2025年1月	15,600万円	1976年5月	82.49㎡	189.1万円	1	1LDK
2025年1月	3,980万円	1966年8月	40.29㎡	98.8万円	1	1R
2025年1月	15,600万円	1976年5月	82.49㎡	189.1万円	1	1LDK
2025年1月	3,980万円	1966年8月	40.29㎡	98.8万円	1	1R
2025年1月	3,980万円	1966年8月	40.29㎡	98.8万円	1	1R
2025年1月	7,698万円	2013年2月	55.14㎡	139.6万円	1	2LDK
2025年1月	7,698万円	2013年2月	55.14㎡	139.6万円	1	2LDK
2025年1月	29,800万円	2024年1月	117.47㎡	253.7万円	2	3LDK
2025年1月	7,698万円	2013年2月	55.14㎡	139.6万円	1	2LDK
2025年1月	5,380万円	1980年4月	52.59㎡	102.3万円	3	2LDK
2025年1月	5,380万円	1980年4月	52.59㎡	102.3万円	3	2LDK
2025年1月	4,830万円	1973年10月	56.74㎡	85.1万円	6	2LDK
2025年1月	6,980万円	2005年3月	42.35㎡	164.8万円	1	1LDK
2025年1月	6,980万円	2005年3月	42.35㎡	164.8万円	1	1LDK

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ハイコーポ奥沢

東京都世田谷区奥沢２丁目２５−１０

築年月：1977年7月

専有面積：48.6㎡〜

相場価格：3,697万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイコーポ奥沢	東京都世田谷区奥沢２丁目２５−１０	1977年7月	48.6㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井自由が丘マンション	東京都世田谷区奥沢２丁目３８−１	1971年3月	43.99㎡〜	5,119万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ自由が丘	東京都世田谷区奥沢２丁目１０−９	1983年10月	15.11㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルハイム自由が丘	東京都世田谷区奥沢２丁目１７−３	1984年8月	25.73㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
コルザ奥沢1	東京都世田谷区奥沢２丁目２４−４	1989年9月	78.36㎡〜	8,272万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエルビエ	東京都世田谷区奥沢２丁目９−２７	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームズ自由が丘	東京都世田谷区奥沢２丁目３７−１０	2001年9月	22.24㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・シュミネ	東京都世田谷区奥沢２丁目	1984年3月	12.24㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
キクエイパレス自由が丘	東京都世田谷区奥沢２丁目２−２３	1983年5月	14.17㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
マック自由が丘コート	東京都世田谷区奥沢２丁目８−１０	1985年2月	33.88㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
サクラミラ	東京都世田谷区奥沢２丁目４８−１７	2006年5月	69.77㎡〜	1億1,477万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント自由が丘	東京都世田谷区奥沢２丁目４４−１１	2003年9月	28.53㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート自由が丘	東京都世田谷区奥沢２丁目４０−３	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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