ホワイトキャッスル荻窪の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 3,378万円〜 3,378万円

坪単価: 236万円〜 236万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都杉並区天沼３丁目３１−３０
築年月	1981年5月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩6分

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ホワイトキャッスル荻窪について

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ホワイトキャッスル荻窪は、東京都杉並区天沼三丁目に所在する集合住宅で、地上3階建てのコンドミニアムです。この建物は、第一種中高層住居専用地域に位置しており、建ぺい率は60%、容積率は200%と、都市計画においても市街化区域に指定されています。杉並区の静かな住宅街に位置しており、周囲は緑豊かでありながらも、主要な交通機関へのアクセスも良好です。荻窪駅からも程近く、商業施設が充実しているため、生活に必要な利便性は申し分ありません。

外観は比較的シンプルで、有する一部のユニットからは荻窪エリアの景観を楽しむことができます。資産性の観点からも、東京都内かつ杉並区という利便性の高いエリアにある点が評価されます。中古市場では、需要が安定しており、さらにインフレ耐性も担保されていることから、資産保持に向いた選択肢となります。

一方で、所有リスクに関しては、築年数による建物のメンテナンスや修繕費用が問題になることがあります。また、今後の不動産市況や地域開発の影響も気にしておくべき要素です。全体的に、都心近郊の便利な立地であり、生活環境に優れた選択肢といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ホワイトキャッスル荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ホワイトキャッスル荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホワイトキャッスル荻窪は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.0万円に比べて、築40年以上では221.0万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3DK

47.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ホワイトキャッスル荻窪の存在する東京都杉並区天沼３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,780万円	1973年6月	28.4㎡	62.7万円	3	1LDK
2025年3月	3,780万円	1986年6月	34.2㎡	110.5万円	3	1LDK
2025年3月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2025年3月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2025年3月	5,480万円	1984年12月	60.79㎡	90.1万円	2	2LDK
2025年3月	3,480万円	2004年1月	46.48㎡	74.9万円	2	1LDK
2025年2月	1,280万円	1986年12月	22.24㎡	57.6万円	2	1R
2025年2月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2025年2月	1,400万円	1967年12月	25.1㎡	55.8万円	3	1K
2025年2月	1,880万円	1979年10月	40.32㎡	46.6万円	3	1LDK
2025年2月	5,980万円	2002年4月	100.2㎡	59.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,370万円	2003年12月	28.7㎡	117.4万円	10	1K
2025年2月	3,370万円	2003年12月	28.7㎡	117.4万円	10	1K
2025年2月	5,980万円	2002年4月	100.2㎡	59.7万円	1	3LDK
2025年2月	3,780万円	1984年11月	43.66㎡	86.6万円	1	1LDK
2025年2月	4,300万円	2004年1月	51.53㎡	83.4万円	3	1LDK
2025年1月	7,680万円	1991年10月	58.8㎡	130.6万円	3	3LDK
2025年1月	1,880万円	1998年1月	19.32㎡	97.3万円	4	1K
2025年1月	2,980万円	1999年10月	34.05㎡	87.5万円	4	1K
2024年12月	5,299万円	2003年7月	40.42㎡	131.1万円	3	1LDK
2024年12月	9,900万円	2024年3月	51.5㎡	192.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,299万円	2003年8月	40.42㎡	131.1万円	3	1LDK
2024年10月	1,280万円	1991年5月	18.42㎡	69.5万円	1	1K
2024年9月	3,380万円	1984年11月	43.66㎡	77.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,250万円	1991年5月	16.77㎡	74.5万円	4	1R
2024年9月	8,480万円	1990年10月	87.55㎡	96.9万円	1	2LDK
2024年9月	2,390万円	1981年8月	43.55㎡	54.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,390万円	1981年8月	43.55㎡	54.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,100万円	2009年9月	20.21㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	1,730万円	1995年11月	20.25㎡	85.4万円	3	1K
2024年9月	1,730万円	1995年11月	20.25㎡	85.4万円	3	1K
2024年8月	5,980万円	1991年10月	58.8㎡	101.7万円	3	3LDK
2024年8月	6,300万円	1984年12月	57.12㎡	110.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,850万円	1973年12月	52.12㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年7月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年3月	1,700万円	1986年6月	21.6㎡	78.7万円	4	1R
2024年3月	1,600万円	1973年6月	28.4㎡	56.3万円	3	1LDK
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	1,500万円	1991年5月	16.77㎡	89.4万円	4	1R
2024年2月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円	-1	3LDK
2024年1月	4,930万円	2004年2月	47.15㎡	104.6万円	5	1LDK
2024年1月	3,380万円	2003年8月	40.42㎡	83.6万円	3	1K
2024年1月	1,450万円	1986年12月	27.98㎡	51.8万円	5	1K
2024年1月	3,280万円	1984年11月	43.66㎡	75.1万円	1	1LDK
2023年12月	2,330万円	2009年9月	20.21㎡	115.3万円	3	1K
2023年11月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	1LDK
2023年10月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,280万円	1991年5月	16.77㎡	76.3万円	4	1R
2023年10月	3,990万円	1984年12月	46.92㎡	85.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年9月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年7月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円		3LDK
2023年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2023年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2023年6月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年6月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年6月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1K
2023年6月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1K
2023年5月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	1R
2023年5月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	1R
2023年5月	2,780万円	1977年11月	45.68㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年5月	2,780万円	1977年11月	45.68㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年5月	2,499万円	1986年12月	30.03㎡	83.2万円	3	1K
2023年5月	2,480万円	1980年2月	40.04㎡	61.9万円	4	1LDK
2023年4月	2,100万円	2003年12月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2023年4月	2,100万円	2003年12月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2023年4月	5,790万円	1991年10月	52.08㎡	111.2万円	1	3LDK
2023年3月	4,980万円	1991年10月	52.08㎡	95.6万円	1	2LDK
2023年2月	4,780万円	2004年2月	42.82㎡	111.6万円	3	1LDK
2022年12月	8,150万円	1990年10月	96.48㎡	84.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,100万円	1998年3月	31.86㎡	97.3万円	6	1K
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	1LDK
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	1LDK
2022年10月	3,280万円	2004年1月	51.53㎡	63.7万円	4	1LDK
2022年10月	1,850万円	1980年5月	40.04㎡	46.2万円	4	1LDK
2022年10月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	1	3LDK
2022年10月	5,480万円	2002年4月	100.2㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,180万円	2002年4月	98.6㎡	52.5万円		3LDK
2022年10月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	2	3LDK
2022年9月	4,400万円	1983年8月	69.26㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年9月	5,680万円	2002年4月	100.2㎡	56.7万円	-1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1986年12月	30.03㎡	59.3万円	3	1K
2022年8月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年8月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年8月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2022年8月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2022年8月	5,590万円	1984年12月	57.12㎡	97.9万円	4	2LDK
2022年7月	1,980万円	1977年12月	45.68㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年7月	1,980万円	1977年12月	45.68㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年6月	4,400万円	1983年8月	65.19㎡	67.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,499万円	2003年8月	40.42㎡	86.6万円	1	1LDK

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マイステージ荻窪

東京都杉並区天沼３丁目２３−１５

築年月：1991年1月

専有面積：16.77㎡〜

相場価格：1,602万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイステージ荻窪	東京都杉並区天沼３丁目２３−１５	1991年1月	16.77㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロハイツ天沼	東京都杉並区天沼３丁目３４−４２	1989年6月	60.72㎡〜	5,642万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール荻窪	東京都杉並区天沼３丁目１４−７	1983年7月	24.3㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
ヤオキ荻窪マンション	東京都杉並区天沼３丁目１７−２１	1981年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荻窪駅前	東京都杉並区天沼３丁目３−７	1986年6月	21.0㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション荻窪第7	東京都杉並区天沼３丁目３９−１２	1984年12月	43.66㎡〜	3,391万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス荻窪2番館	東京都杉並区天沼３丁目１８−１１	1999年10月	19.77㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
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ルミエール荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３０−４１	1995年11月	20.25㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
フォトリス荻窪	東京都杉並区天沼３丁目７−３	1968年1月	25.1㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３４−３３	2023年2月	25.35㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
セーヌハイツ	東京都杉並区天沼３丁目１０−４	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る
リブレ清水の森	東京都杉並区天沼３丁目１２−９	1986年12月	22.24㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪ハイツ	東京都杉並区天沼３丁目９−１０	1971年3月	30.87㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
マンション荻窪台	東京都杉並区天沼３丁目３２−２３	1986年8月	55.31㎡〜	4,915万円〜	このマンションの相場を見る
マンション荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３−２	1979年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村荻窪	東京都杉並区天沼３丁目３４−３７	1984年12月	45.06㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマキ荻窪マンション	東京都杉並区天沼３丁目１７−２１	1981年8月	28.72㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス荻窪	東京都杉並区天沼３丁目１０−３	1998年1月	18.36㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る

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