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セザール第2蓮根の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,594万円 〜 4,750万円 （193万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 44.44㎡ 〜 81.38㎡ |
| 間取り | 2DK/4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸分駐車場
活水S
洗髪洗面台
警備S
浴室乾燥機
ﾎﾙﾑ対策
CATV
セザール第2蓮根について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール第2蓮根」は、2001年2月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営三田線「蓮根」駅まで徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、徒歩166mにセブンイレブン板橋蓮根2丁目店、186mにファミリーマート蓮根二丁目店、323mにファミリーマート蓮根駅前店があります。スーパーは徒歩45mのBig-A板橋坂下店、288mのスーパーみらべる蓮根店、297mの業務スーパー蓮根店もあります。飲食店も多く、徒歩31mには焼肉ダイニングりょう、68mに太洋軒、123mにすみれ、124mに居酒屋風ちゃん、129mに丸屋があります。
また、病院や薬局も近くにあり、徒歩79mのさの整骨院や109mの日隈歯科、110mの居宅介護支援事業所ひらいが利用できます。また、244mにセイリン薬局、ココカラファイン蓮根店、くすりセイジョー蓮根店もあります。
公園や学校、保育園・幼稚園なども充実しています。徒歩320mの城北公園や330mの板橋区城北交通公園、510mの坂下三丁目緑地では、自然を感じることができます。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にも優しい環境です。
マンション自体も充実した設備があります。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが安全性を確保しています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、利便性の高い暮らしを提供してくれます。
「セザール第2蓮根」は、交通の便や周辺施設、マンション自体の設備など、暮らしやすさや快適さが十分に感じられる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
セザール第2蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 練馬区, 北区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2蓮根は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では149.5万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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セザール第2蓮根の存在する東京都板橋区蓮根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 43.36㎡ | 68.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 64.13㎡ | 69.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1995年2月 | 72.15㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 54.17㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 80.41㎡ | 55.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1995年8月 | 69.97㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 888万円 | 1986年1月 | 16.05㎡ | 55.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,960万円 | 1991年4月 | 74.57㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年1月 | 73.65㎡ | 71.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2021年3月 | 25.52㎡ | 117.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 61.08㎡ | 45.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年12月 | 43.68㎡ | 59.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 2013年11月 | 70.08㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2015年7月 | 73.22㎡ | 84.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 71.0㎡ | 53.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 76.97㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 1998年2月 | 82.45㎡ | 60.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 70.94㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 69.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1979年11月 | 53.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年4月 | 71.59㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 67.58㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 43.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2001年7月 | 71.96㎡ | 79.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2001年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2013年10月 | 66.26㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,650万円 | 2017年1月 | 83.22㎡ | 79.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 49.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 2015年3月 | 25.42㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 72.59㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1995年10月 | 68.04㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 71.08㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 52.95㎡ | 43.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 67.62㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 56.49㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 820万円 | 1986年2月 | 15.19㎡ | 54.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 77.87㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.92㎡ | 56.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 69.67㎡ | 77.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.29㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 64.46㎡ | 72.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2017年1月 | 67.62㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 54.17㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1976年12月 | 43.68㎡ | 59.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 78.57㎡ | 59.6万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ蓮根アーバンステージ | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−９ | 1995年10月 | 68.04㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地７号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−７ | 1991年9月 | 71.59㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西台フロンテージ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２０ | 1998年3月 | 68.2㎡〜 | 3,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地４号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−４ | 1991年9月 | 83.28㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１２号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１２ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１３号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１３ | 1991年9月 | 64.77㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根第2 | 東京都板橋区蓮根２丁目１６−１６ | 1999年11月 | 66.0㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地14号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目３０−１４ | 1991年6月 | 74.54㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蓮根氷川の杜 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−１３ | 2013年11月 | 64.05㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド板橋蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５ | 2015年8月 | 68.13㎡〜 | 5,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根中央スカイマンション | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１ | 1978年5月 | 54.17㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−８ | 1994年8月 | 53.96㎡〜 | 3,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高島平ハイツ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−３ | 1977年4月 | 48.86㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３ | 1981年12月 | 65.11㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２１−６ | 1998年6月 | 61.06㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンアヴェニュー西台 | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２ | 1998年3月 | 67.78㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７ | 1986年1月 | 14.38㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地6号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−６ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウイングトロワ | 東京都板橋区蓮根２丁目８−３ | 1994年10月 | 88.42㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザホワイトベアー | 東京都板橋区蓮根２丁目３１−７ | 1986年3月 | 22.39㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |