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エスポワール哲学堂公園

エスポワール哲学堂公園の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
3,057万円 〜 6,765万円
（294万円 〜 315万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都中野区松が丘２丁目３−１３
築年月1995年6月
総階数6階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｱﾙｺｰﾌﾞ玄関
浄水器
宅配ﾎﾞｯｸｽ

エスポワール哲学堂公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスポワール哲学堂公園」は、1995年06月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションの魅力は、交通の便が良い立地にあります。西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩6分と近く、大変便利です。

周辺にはコンビニが複数あります。最寄りはファミリーマート中野松が丘店で、マンションまでは徒歩で22mの距離です。また、スーパーもコーノ新井薬師店やmini(ミニ)ピアゴ新井5丁目店など、徒歩で約300～400m圏内に複数あります。飲食店も株式会社ロイスダール本店や菓匠清閑院新井薬師店などがあり、徒歩で約50～300m圏内に点在しています。

また、病院や薬局もマンションの周辺に充実しています。立地の良さから、けありんぐ里の風やコンデンタルクリニックといった病院や、むさしの薬局哲学堂店などの薬局まで徒歩で数十メートルの距離です。

さらに、近隣の公園や学校、保育園・幼稚園もアクセスしやすいです。「エスポワール哲学堂公園」からは、徒歩で約170mの距離に沼袋公園や新井薬師公園があります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。

以上のように、「エスポワール哲学堂公園」は魅力的なマンションであり、交通の便が良く、周辺施設も充実しています。暮らしやすい住環境としておすすめです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

エスポワール哲学堂公園の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

エスポワール哲学堂公園の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール哲学堂公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.8万円に比べて、築40年以上では184.5万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスポワール哲学堂公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1DK
34.37㎡
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5階 北
2LDK
54.51㎡
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5階 南
2LDK
54.51㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
71.04㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 34.37㎡ 西 2階 西(34.37㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.51㎡ 北 5階 北(54.51㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.51㎡ 南 5階 南(54.51㎡)を無料査定する
6 3LDK 71.04㎡ 南 6階 南(71.04㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エスポワール哲学堂公園の存在する東京都中野区松が丘２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月7,280万円2005年5月77.74㎡93.6万円82LDK
2024年7月2,180万円1973年7月30.72㎡71.0万円21LDK
2024年7月2,180万円1973年7月30.72㎡71.0万円21LDK
2024年7月5,499万円1974年12月79.75㎡69.0万円83LDK
2024年7月5,499万円1974年12月79.75㎡69.0万円83LDK
2024年7月5,499万円1974年12月79.75㎡69.0万円83LDK
2024年6月5,799万円1995年5月54.51㎡106.4万円52LDK
2024年6月5,799万円1995年5月54.51㎡106.4万円52LDK
2024年6月4,890万円1995年6月54.51㎡89.7万円52LDK
2024年6月4,890万円1995年6月54.51㎡89.7万円52LDK
2024年6月6,180万円2005年5月71.79㎡86.1万円13LDK
2024年6月2,880万円2021年11月29.41㎡97.9万円11K
2024年6月2,880万円2021年11月29.41㎡97.9万円11K
2024年6月1,510万円1973年9月26.71㎡56.5万円41K
2024年6月1,510万円1973年9月26.71㎡56.5万円41K
2024年6月1,510万円1973年9月26.71㎡56.5万円41K
2024年5月6,398万円2001年2月72.28㎡88.5万円22LDK
2024年5月4,880万円1996年3月59.92㎡81.4万円12LDK
2024年5月4,880万円1996年3月59.92㎡81.4万円12LDK
2024年5月4,880万円1996年3月59.92㎡81.4万円12LDK
2024年5月4,880万円1996年3月59.92㎡81.4万円12LDK
2024年5月1,200万円1984年2月14.56㎡82.4万円21K
2024年5月3,080万円1985年10月44.17㎡69.7万円11LDK
2024年5月3,080万円1985年10月44.17㎡69.7万円11LDK
2024年5月3,180万円1985年10月51.38㎡61.9万円12LDK
2024年5月3,180万円1985年10月51.38㎡61.9万円12LDK
2024年5月1,570万円1972年12月30.46㎡51.5万円31LDK
2024年5月1,570万円1972年12月30.46㎡51.5万円31LDK
2024年5月1,570万円1972年12月30.46㎡51.5万円31LDK
2024年4月1,650万円1972年12月30.46㎡54.2万円11LDK
2024年4月1,650万円1972年12月30.46㎡54.2万円11LDK
2024年4月590万円1990年8月14.2㎡41.5万円21R
2024年4月1,650万円1972年12月30.46㎡54.2万円11LDK
2024年4月4,780万円1983年9月79.72㎡60.0万円22LDK
2024年3月1,380万円1971年3月30.79㎡44.8万円31LDK
2024年3月1,380万円1971年3月30.79㎡44.8万円31LDK
2024年3月3,580万円1973年6月51.45㎡69.6万円42LDK
2024年3月3,580万円1973年6月51.45㎡69.6万円42LDK
2024年2月1,080万円1985年3月15.08㎡71.6万円21R
2024年2月1,080万円1985年3月15.08㎡71.6万円21R
2024年2月1,080万円1985年3月15.08㎡71.6万円21R
2024年2月1,280万円1990年12月20.67㎡61.9万円11R
2024年2月1,280万円1990年12月20.67㎡61.9万円11R
2024年2月7,770万円2001年2月84.38㎡92.1万円92LDK
2024年2月3,780万円1973年6月53.38㎡70.8万円42LDK
2024年2月3,780万円1973年6月53.38㎡70.8万円42LDK
2024年1月989万円1984年2月14.39㎡68.7万円31K
2024年1月2,880万円2021年11月25.51㎡112.9万円31R
2024年1月2,880万円2021年11月25.51㎡112.9万円31R
2024年1月1,280万円1984年2月14.56㎡87.9万円21K
2024年1月3,980万円1974年12月95.75㎡41.6万円33LDK
2024年1月3,980万円1974年12月95.75㎡41.6万円33LDK
2024年1月3,980万円1974年12月95.75㎡41.6万円33LDK
2023年12月920万円1984年3月14.4㎡63.9万円31K
2023年12月4,680万円2019年1月39.44㎡118.7万円41LDK
2023年12月4,680万円2019年1月39.44㎡118.7万円41LDK
2023年12月1,590万円1973年7月30.72㎡51.8万円21R
2023年12月1,590万円1973年7月30.72㎡51.8万円21R
2023年12月5,390万円1997年3月54.46㎡99.0万円62LDK
2023年12月580万円1990年8月14.97㎡38.7万円21R
2023年12月1,390万円1973年9月26.71㎡52.0万円31K
2023年12月1,390万円1973年9月26.71㎡52.0万円31K
2023年12月1,390万円1973年9月26.71㎡52.0万円31K
2023年12月1,390万円1973年9月29.16㎡47.7万円31K
2023年12月5,280万円1993年9月62.79㎡84.1万円22LDK
2023年12月1,390万円1973年9月29.16㎡47.7万円31K
2023年12月1,390万円1973年9月29.16㎡47.7万円31K
2023年11月5,280万円1993年9月57.33㎡92.1万円23LDK
2023年11月4,980万円2005年5月53.91㎡92.4万円72LDK
2023年11月3,200万円2011年10月43.38㎡73.8万円21LDK
2023年11月3,200万円2011年10月43.38㎡73.8万円21LDK
2023年11月1,130万円1973年9月29.16㎡38.8万円41K
2023年11月1,130万円1973年9月29.16㎡38.8万円41K
2023年11月1,130万円1973年9月29.16㎡38.8万円41K
2023年9月4,498万円1974年12月79.75㎡56.4万円33LDK
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2023年9月4,498万円1974年12月79.75㎡56.4万円33LDK
2023年9月3,580万円1974年12月79.75㎡44.9万円82LDK
2023年9月3,580万円1974年12月79.75㎡44.9万円82LDK
2023年9月3,580万円1974年12月79.75㎡44.9万円82LDK
2023年9月4,000万円1974年12月95.75㎡41.8万円64LDK
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2023年9月4,000万円1974年12月95.75㎡41.8万円64LDK
2023年8月7,280万円2001年3月71.36㎡102.0万円53LDK
2023年7月6,790万円2005年5月71.79㎡94.6万円23LDK
2023年6月3,450万円1983年9月48.06㎡71.8万円11LDK
2023年6月3,680万円1993年9月57.33㎡64.2万円22LDK
2023年6月6,580万円2003年6月76.88㎡85.6万円13LDK
2023年6月6,580万円2003年6月76.88㎡85.6万円13LDK
2023年6月6,580万円2003年6月76.88㎡85.6万円13LDK
2023年6月1,600万円1972年12月30.4㎡52.6万円21LDK
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2023年6月1,650万円1972年12月30.46㎡54.2万円21LDK
2023年6月1,650万円1972年12月30.46㎡54.2万円21LDK
2023年6月1,650万円1972年12月30.46㎡54.2万円21LDK
2023年6月6,790万円2005年5月69.13㎡98.2万円23LDK
2023年6月4,980万円1996年2月51.39㎡96.9万円23LDK
2023年6月6,580万円2003年6月76.88㎡85.6万円23LDK
2023年6月6,580万円2003年6月76.88㎡85.6万円23LDK
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ライオンズマンション中野東京都中野区沼袋２丁目２０−１０1970年2月34.56㎡〜1,472万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート中野沼袋東京都中野区沼袋２丁目１９−１９2016年6月25.66㎡〜2,249万円〜このマンションの相場を見る
ライブタウン沼袋東京都中野区沼袋２丁目２８−３７1978年8月113.86㎡〜5,914万円〜このマンションの相場を見る
アルクコート東京都中野区沼袋２丁目３−９2001年12月----このマンションの相場を見る
マンション沼袋東京都中野区沼袋２丁目２０−８1972年6月24.16㎡〜1,287万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新井薬師前東京都中野区松が丘１丁目１４−１2001年2月36.91㎡〜3,522万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス哲学堂公園東京都中野区松が丘１丁目３５−４2003年6月66.74㎡〜6,433万円〜このマンションの相場を見る
セザール哲学堂公園東京都中野区松が丘１丁目６−６1996年2月51.39㎡〜4,594万円〜このマンションの相場を見る
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