クレッセント武蔵小杉売却査定・相場情報

資産性スコア
3.64
売却査定価格 help_outline
7,163万円 10,566万円
坪単価 help_outline
338万円 365万円 (推計)
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最終更新日:

住所神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目365−8
築年月2002年2月
総階数5階
総戸数22戸
専有面積70.08㎡ 〜 95.76㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス
TES床暖房
Wロック
TVモニター
防災倉庫
CATV利用IN
フラットフロア
ホルム対策
no_photography

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クレッセント武蔵小杉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント武蔵小杉」は神奈川県川崎市中原区小杉町に位置するマンションで、周辺の利便性と資産性が高い物件として注目されています。このエリアは、多摩川が近く、自然環境に恵まれる一方で、武蔵小杉駅までのアクセスが容易なため、交通利便性も抜群です。この地域は商業施設が充実しており、住環境が良好であることから、幅広い層から人気を集めています。

外観はモダンでシンプルなデザインが施されており、住宅全体の統一感が感じられます。建物の管理状況が良好なため、共用部分を含めたコンディションは維持されています。資産性に関しては、武蔵小杉エリア全体が近年開発が進んでおり、人気のエリアとして物件価値が高まっています。住むだけでなく、投資目的での購入者からも支持されています。

しかし、所有リスクについては、地価の上昇やマンションの希少性が考慮されるため、価格の変動や競争が激しくなる可能性があります。また、居住者や周辺の開発計画に左右されるライフスタイルの変化もリスクとして認識すべき点です。それでもなお、魅力的な収益性と安定した管理体制によって、安心して生活できるマンションとしての価値を維持しています。

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

クレッセント武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 263,683 100.0
2025年 264,595 100.3
2030年 274,606 104.1
2035年 282,211 107.0
2040年 287,246 108.9
2045年 289,266 109.7
2050年 288,992 109.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市幸区, 大田区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新丸子駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント武蔵小杉の最寄り新丸子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント武蔵小杉は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.6万円に比べて、築40年以上では202.3万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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304 3LDK 75.01㎡ 304を無料査定する
305 4LDK 90.46㎡ 305を無料査定する
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クレッセント武蔵小杉の存在する神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月12,500万円2017年11月69.79㎡179.1万円432LDK
2025年4月10,000万円2018年11月59.24㎡168.8万円302LDK
2025年4月14,900万円2024年5月76.98㎡193.6万円183LDK
2025年4月6,980万円1981年3月81.19㎡86.0万円43LDK
2025年4月10,980万円2014年11月61.06㎡179.8万円422LDK
2025年4月11,000万円2017年11月64.59㎡170.3万円382LDK
2025年4月11,780万円2018年10月71.6㎡164.5万円183LDK
2025年4月11,980万円2024年3月68.3㎡175.4万円113LDK
2025年4月10,800万円2014年11月70.05㎡154.2万円153LDK
2025年4月14,490万円2017年11月80.01㎡181.1万円482LDK
2025年4月11,980万円2018年12月70.43㎡170.1万円162LDK
2025年3月13,500万円2020年6月74.57㎡181.0万円153LDK
2025年3月11,900万円2014年11月72.89㎡163.3万円273LDK
2025年3月11,980万円2018年10月70.43㎡170.1万円162LDK
2025年3月12,980万円2018年10月70.79㎡183.4万円263LDK
2025年3月12,980万円2013年2月72.22㎡179.7万円292LDK
2025年3月12,500万円2018年10月75.88㎡164.7万円342LDK
2025年3月4,580万円1986年3月66.78㎡68.6万円52LDK
2025年3月4,580万円1986年3月66.78㎡68.6万円52LDK
2025年3月12,600万円2017年11月74.83㎡168.4万円173LDK
2025年3月13,290万円2024年3月74.74㎡177.8万円83LDK
2025年3月9,480万円2005年1月77.19㎡122.8万円103LDK
2025年3月6,380万円2008年2月47.89㎡133.2万円41LDK
2025年3月14,500万円2017年11月77.45㎡187.2万円474LDK
2025年3月7,650万円2020年6月43.46㎡176.0万円111LDK
2025年3月13,900万円2017年11月76.68㎡181.3万円513LDK
2025年3月11,970万円2014年11月69.26㎡172.8万円204LDK
2025年3月8,280万円1984年2月84.44㎡98.1万円73LDK
2025年3月8,600万円2024年3月54.47㎡157.9万円52LDK
2025年3月10,480万円2017年11月62.26㎡168.3万円112LDK
2025年3月1,390万円1992年7月18.88㎡73.6万円41K
2025年3月1,390万円1992年7月18.88㎡73.6万円41K
2025年3月10,900万円2020年6月55.39㎡196.8万円262LDK
2025年3月12,480万円2018年10月68.31㎡182.7万円522LDK
2025年3月7,680万円2020年6月42.45㎡180.9万円71LDK
2025年3月1,480万円1986年5月16.17㎡91.5万円61K
2025年2月12,500万円2014年11月69.26㎡180.5万円293LDK
2025年2月12,800万円2024年3月54.47㎡235.0万円222LDK
2025年2月16,800万円2024年3月76.98㎡218.2万円232LDK
2025年2月10,000万円2017年11月75.74㎡132.0万円432LDK
2025年2月8,990万円2024年3月55.2㎡162.9万円92LDK
2025年2月12,480万円2020年6月70.85㎡176.1万円63LDK
2025年2月11,880万円2017年1月76.02㎡156.3万円472LDK
2025年2月8,290万円2000年1月75.91㎡109.2万円53LDK
2025年2月11,000万円2013年2月64.39㎡170.8万円272LDK
2025年2月7,780万円2018年10月44.73㎡173.9万円391LDK
2025年2月12,980万円2017年11月80.01㎡162.2万円482LDK
2025年2月6,180万円2003年7月58.8㎡105.1万円72LDK
2025年2月11,980万円2018年10月71.6㎡167.3万円133LDK
2025年2月6,990万円1983年4月85.05㎡82.2万円23LDK
2025年2月6,180万円2003年7月58.8㎡105.1万円72LDK
2025年2月15,800万円2018年12月74.7㎡211.5万円422LDK
2025年2月11,500万円2020年6月69.83㎡164.7万円153LDK
2025年2月14,550万円2018年10月70.17㎡207.4万円483LDK
2025年2月11,300万円2014年11月71.32㎡158.4万円163LDK
2025年1月9,580万円2020年6月58.72㎡163.1万円322LDK
2025年1月13,700万円2018年12月77.74㎡176.2万円182LDK
2025年1月13,000万円2013年2月72.22㎡180.0万円323LDK
2025年1月9,800万円2005年1月75.9㎡129.1万円132LDK
2025年1月9,980万円2017年11月60.25㎡165.6万円302LDK
2025年1月12,990万円2017年11月71.7㎡181.2万円533LDK
2025年1月9,100万円2017年11月58.6㎡155.3万円291LDK
2025年1月15,000万円2014年11月82.63㎡181.5万円373LDK
2025年1月7,980万円2002年2月75.01㎡106.4万円33LDK
2025年1月7,980万円2002年2月75.01㎡106.4万円33LDK
2025年1月13,980万円2017年11月80.02㎡174.7万円462LDK
2025年1月9,680万円2017年11月58.85㎡164.5万円212LDK
2025年1月15,000万円2020年6月79.83㎡187.9万円333LDK
2024年12月11,980万円2018年10月70.79㎡169.2万円263LDK
2024年12月13,000万円2014年11月77.24㎡168.3万円233LDK
2024年12月13,000万円2018年10月70.38㎡184.7万円503LDK
2024年12月9,300万円2024年3月55.2㎡168.5万円102LDK
2024年12月15,850万円2014年11月72.89㎡217.5万円403LDK
2024年12月15,900万円2024年3月84.49㎡188.2万円223LDK
2024年12月10,780万円2014年11月69.26㎡155.6万円303LDK
2024年12月9,480万円2017年11月60.38㎡157.0万円72LDK
2024年12月13,780万円2020年6月71.93㎡191.6万円373LDK
2024年12月11,800万円2019年3月75.88㎡155.5万円193LDK
2024年12月9,450万円2020年6月59.95㎡157.6万円122LDK
2024年11月950万円1987年12月16.5㎡57.6万円41R
2024年11月950万円1987年12月16.5㎡57.6万円41R
2024年11月10,980万円2018年10月74.4㎡147.6万円112LDK
2024年11月16,890万円2013年2月92.08㎡183.4万円334LDK
2024年11月9,480万円2018年10月55.28㎡171.5万円292LDK
2024年11月14,900万円2024年5月74.74㎡199.4万円133LDK
2024年11月4,280万円1981年3月54.0㎡79.3万円52LDK
2024年11月11,380万円2018年10月69.12㎡164.6万円233LDK
2024年11月11,600万円2014年11月72.89㎡159.1万円323LDK
2024年10月2,080万円1986年2月24.42㎡85.2万円21R
2024年10月9,400万円2017年11月59.24㎡158.7万円382LDK
2024年10月12,500万円2014年11月69.26㎡180.5万円293LDK
2024年10月10,500万円2014年11月69.26㎡151.6万円203LDK
2024年10月12,000万円2024年3月75.3㎡159.4万円123LDK
2024年10月12,300万円2018年10月81.62㎡150.7万円463LDK
2024年10月18,900万円2018年3月105.59㎡179.0万円531LDK
2024年10月9,880万円2020年6月60.19㎡164.1万円232LDK
2024年10月7,980万円2020年6月45.7㎡174.6万円171LDK
2024年10月5,380万円1982年11月56.21㎡95.7万円23LDK
2024年10月5,380万円1995年9月56.0㎡96.1万円31LDK
2024年10月5,380万円1995年9月56.0㎡96.1万円31LDK

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近隣のマンション情報

神奈川県川崎市中原区新丸子町695−2
築年月:1984年4月
専有面積:44.06㎡〜
相場価格:2,913万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町735−1
築年月:2017年7月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:2,653万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町915−8
築年月:1988年7月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県川崎市中原区新丸子町732−2
築年月:1987年10月
専有面積:16.01㎡〜
相場価格:1,178万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町911−11
築年月:1996年11月
専有面積:18.36㎡〜
相場価格:1,584万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町715−8
築年月:1992年7月
専有面積:16.01㎡〜
相場価格:1,209万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町911−21
築年月:1979年3月
専有面積:47.69㎡〜
相場価格:2,644万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町974−4
築年月:2003年8月
専有面積:22.81㎡〜
相場価格:2,307万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町642−2
築年月:2016年6月
専有面積:21.66㎡〜
相場価格:2,775万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町741−5
築年月:2002年2月
専有面積:23.65㎡〜
相場価格:2,314万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町921−1
築年月:2003年8月
専有面積:35.17㎡〜
相場価格:3,662万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町759−1
築年月:2012年1月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:2,317万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町751−2
築年月:2013年12月
専有面積:41.63㎡〜
相場価格:5,116万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町699−3
築年月:2023年5月
専有面積:35.15㎡〜
相場価格:11,317万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町761−1
築年月:2013年9月
専有面積:20.09㎡〜
相場価格:2,590万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町911−15
築年月:1973年10月
専有面積:46.45㎡〜
相場価格:2,212万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町699−1
築年月:2010年12月
専有面積:21.38㎡〜
相場価格:2,523万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町756−3
築年月:2021年7月
専有面積:20.37㎡〜
相場価格:3,150万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町911−1
築年月:1979年3月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:2,916万円
神奈川県川崎市中原区新丸子町691−2
築年月:1994年3月
専有面積:56.76㎡〜
相場価格:4,245万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
東武ハイライン新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子町695−21984年4月44.06㎡〜2,913万円このマンションの相場を見る
ガーラシティ新丸子駅前神奈川県川崎市中原区新丸子町735−12017年7月20.1㎡〜2,653万円このマンションの相場を見る
ライオンズビル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区新丸子町915−81988年7月----このマンションの相場を見る
メインステージ新丸子駅前神奈川県川崎市中原区新丸子町732−21987年10月16.01㎡〜1,178万円このマンションの相場を見る
ガーラ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区新丸子町911−111996年11月18.36㎡〜1,584万円このマンションの相場を見る
オリエンタル新丸子2神奈川県川崎市中原区新丸子町715−81992年7月16.01㎡〜1,209万円このマンションの相場を見る
サンビーム小杉神奈川県川崎市中原区新丸子町911−211979年3月47.69㎡〜2,644万円このマンションの相場を見る
グリフィン武蔵小杉神奈川県川崎市中原区新丸子町974−42003年8月22.81㎡〜2,307万円このマンションの相場を見る
ルーブル新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子町642−22016年6月21.66㎡〜2,775万円このマンションの相場を見る
ベスト新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子町741−52002年2月23.65㎡〜2,314万円このマンションの相場を見る
ホームズ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区新丸子町921−12003年8月35.17㎡〜3,662万円このマンションの相場を見る
スカイコート武蔵小杉壱番館神奈川県川崎市中原区新丸子町759−12012年1月20.02㎡〜2,317万円このマンションの相場を見る
パークホームズ新丸子ステーションプレミア神奈川県川崎市中原区新丸子町751−22013年12月41.63㎡〜5,116万円このマンションの相場を見る
プラウド新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子町699−32023年5月35.15㎡〜11,317万円このマンションの相場を見る
エルグランジュテ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区新丸子町761−12013年9月20.09㎡〜2,590万円このマンションの相場を見る
武蔵小杉マンション神奈川県川崎市中原区新丸子町911−151973年10月46.45㎡〜2,212万円このマンションの相場を見る
ガーラステーション新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子町699−12010年12月21.38㎡〜2,523万円このマンションの相場を見る
ピアース武蔵小杉神奈川県川崎市中原区新丸子町756−32021年7月20.37㎡〜3,150万円このマンションの相場を見る
ユニーブル小杉神奈川県川崎市中原区新丸子町911−11979年3月49.89㎡〜2,916万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新丸子2神奈川県川崎市中原区新丸子町691−21994年3月56.76㎡〜4,245万円このマンションの相場を見る

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