ウェルフェアステージ世田谷SHOINの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.86

売却査定価格: 9,524万円〜 12,189万円

坪単価: 398万円〜 420万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都世田谷区若林４丁目３１−１９
築年月	2007年8月
総階数	7階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	松陰神社前駅徒歩5分梅ヶ丘駅徒歩15分

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ウェルフェアステージ世田谷SHOINについて

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ウェルフェアステージ世田谷SHOINは、東京都世田谷区若林に位置するマンションです。周辺環境は、閑静な住宅街に位置しており、緑が多く、治安も良好です。アクセスも便利で、公共交通機関によって主要な都心部への移動もスムーズに行えます。外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴であり、周囲の建築物とも調和しています。

資産性に関しては、世田谷区という人気の高い地域にあるため、高い資産価値が期待できます。また、土地の希少性からもその資産価値を保つと考えられます。所有リスクの面では、地震リスクや耐久性が気になる点です。特に耐震基準に関しては、最新の基準を満たしているか確認が必要です。

マンションの管理状況については、良好な管理がされていることが多く、住民の満足度も高いという評価があることが考えられます。ただし、詳細な築年数や具体的な管理状況については、事前の調査が推奨されます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ウェルフェアステージ世田谷SHOINの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 杉並区, 中野区, 川崎市高津区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松陰神社前駅の築年数で見たマンション価格

ウェルフェアステージ世田谷SHOINの最寄り松陰神社前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェルフェアステージ世田谷SHOINは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価395.0万円に比べて、築40年以上では220.3万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェルフェアステージ世田谷SHOINの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

101.16㎡

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2階南西

3LDK

101.16㎡

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5階北

3LDK

74.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	101.16㎡	北	2階北(101.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	101.16㎡	南西	2階南西(101.16㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.89㎡	北	5階北(74.89㎡)を無料査定する

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ウェルフェアステージ世田谷SHOINの存在する東京都世田谷区若林４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,280万円	2022年1月	34.89㎡	180.0万円	2	1LDK
2025年4月	13,480万円	2023年9月	65.75㎡	205.0万円	5	2LDK
2025年4月	6,280万円	2022年1月	34.89㎡	180.0万円	2	1LDK
2025年4月	2,799万円	1968年5月	39.0㎡	71.8万円	9	1LDK
2025年4月	2,799万円	1968年5月	39.0㎡	71.8万円	9	1LDK
2025年4月	2,799万円	1968年5月	39.0㎡	71.8万円	9	1LDK
2025年4月	2,799万円	1968年5月	39.0㎡	71.8万円	9	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.2㎡	81.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.2㎡	81.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.2㎡	81.3万円	3	1LDK
2025年4月	2,799万円	1968年5月	39.0㎡	71.8万円	9	1LDK
2025年4月	2,799万円	1968年5月	39.0㎡	71.8万円	9	1LDK
2025年4月	12,800万円	1986年7月	105.8㎡	121.0万円	6	4LDK
2025年4月	12,800万円	1986年7月	105.8㎡	121.0万円	6	4LDK
2025年4月	12,800万円	1986年7月	105.8㎡	121.0万円	6	4LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.02㎡	81.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.02㎡	81.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1982年6月	34.02㎡	81.7万円	3	1LDK
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	1968年5月	36.26㎡	76.7万円	4	1K
2025年4月	798万円	1988年7月	15.94㎡	50.1万円	2	1R
2025年3月	4,230万円	1974年12月	48.72㎡	86.8万円	2	2LDK
2025年3月	4,230万円	1974年12月	48.72㎡	86.8万円	2	2LDK
2025年3月	1,050万円	1991年11月	16.48㎡	63.7万円	4	1R
2025年3月	1,050万円	1991年11月	16.48㎡	63.7万円	4	1R
2025年3月	9,980万円	1982年12月	116.67㎡	85.5万円	3	3LDK
2025年3月	9,980万円	1982年12月	116.67㎡	85.5万円	3	3LDK
2025年3月	9,980万円	1982年12月	125.13㎡	79.8万円	2	3LDK
2025年3月	9,980万円	1982年12月	125.13㎡	79.8万円	2	3LDK
2025年3月	3,680万円	1976年5月	46.29㎡	79.5万円	1	2LDK
2025年3月	3,680万円	1976年5月	46.29㎡	79.5万円	1	2LDK
2025年3月	3,680万円	1976年5月	46.29㎡	79.5万円	1	2LDK
2025年3月	2,690万円	1966年3月	37.68㎡	71.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,690万円	1966年3月	37.68㎡	71.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,690万円	1966年3月	37.68㎡	71.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,690万円	1966年3月	37.68㎡	71.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,280万円	1975年7月	34.08㎡	66.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,280万円	1975年7月	34.08㎡	66.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,280万円	1975年7月	34.08㎡	66.9万円	2	1LDK
2025年2月	9,980万円	2023年9月	54.17㎡	184.2万円	3	2LDK
2025年2月	2,870万円	1981年8月	37.78㎡	76.0万円	3	1LDK
2025年2月	2,870万円	1981年8月	37.78㎡	76.0万円	3	1LDK
2025年2月	1,990万円	2005年3月	22.95㎡	86.7万円	3	1K
2025年2月	1,990万円	2005年3月	22.95㎡	86.7万円	3	1K
2025年2月	16,800万円	1982年12月	100.83㎡	166.6万円	5	3LDK
2025年2月	16,800万円	1982年12月	100.83㎡	166.6万円	5	3LDK
2025年2月	3,650万円	2019年1月	25.48㎡	143.2万円	8	1LDK
2025年2月	3,650万円	2019年1月	25.48㎡	143.2万円	8	1LDK
2025年2月	6,480万円	2023年9月	36.36㎡	178.2万円	1	1LDK
2025年2月	4,780万円	1976年5月	61.67㎡	77.5万円	1	3LDK
2025年2月	4,780万円	1976年5月	61.67㎡	77.5万円	1	3LDK
2025年2月	4,780万円	1976年5月	61.67㎡	77.5万円	1	3LDK
2025年2月	7,880万円	1986年7月	81.88㎡	96.2万円	2	2LDK
2025年2月	7,880万円	1986年7月	81.88㎡	96.2万円	2	2LDK
2025年2月	7,880万円	1986年7月	81.88㎡	96.2万円	2	2LDK
2025年2月	3,280万円	1967年11月	56.56㎡	58.0万円	8	3LDK
2025年2月	3,280万円	1967年11月	56.56㎡	58.0万円	8	3LDK
2025年2月	3,280万円	1967年11月	56.56㎡	58.0万円	8	3LDK
2025年2月	3,280万円	1967年11月	56.56㎡	58.0万円	8	3LDK
2025年2月	3,280万円	1967年11月	56.56㎡	58.0万円	8	3LDK
2025年2月	3,280万円	1967年11月	56.56㎡	58.0万円	8	3LDK
2025年2月	2,500万円	1968年5月	36.82㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年2月	2,500万円	1968年5月	36.82㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年2月	2,500万円	1968年5月	36.82㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年2月	2,500万円	1968年5月	36.82㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年2月	6,280万円	2023年9月	36.96㎡	169.9万円	3	1LDK
2025年2月	2,500万円	1968年5月	36.82㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年2月	2,500万円	1968年5月	36.82㎡	67.9万円	4	1LDK
2025年1月	8,480万円	2014年12月	62.45㎡	135.8万円	2	3LDK
2025年1月	8,480万円	2014年12月	62.45㎡	135.8万円	2	3LDK
2025年1月	1,150万円	1966年3月	32.27㎡	35.6万円	1	1K
2025年1月	1,150万円	1966年3月	32.27㎡	35.6万円	1	1K
2025年1月	1,150万円	1966年3月	32.27㎡	35.6万円	1	1K
2025年1月	1,150万円	1966年3月	32.27㎡	35.6万円	1	1K
2025年1月	6,680万円	2013年5月	73.73㎡	90.6万円	2	2LDK
2025年1月	6,680万円	2013年5月	73.73㎡	90.6万円	2	2LDK
2025年1月	9,770万円	2017年11月	54.1㎡	180.6万円	5	2LDK
2025年1月	9,770万円	2017年11月	54.1㎡	180.6万円	5	2LDK
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2025年1月	11,980万円	1988年12月	134.37㎡	89.2万円	4	3LDK
2025年1月	11,980万円	1988年12月	134.37㎡	89.2万円	4	3LDK
2025年1月	1,050万円	1982年5月	15.86㎡	66.2万円	4	1R
2025年1月	1,050万円	1982年5月	15.86㎡	66.2万円	4	1R
2024年12月	13,500万円	1986年7月	105.8㎡	127.6万円	6	4LDK
2024年12月	13,500万円	1986年7月	105.8㎡	127.6万円	6	4LDK
2024年12月	13,500万円	1986年7月	105.8㎡	127.6万円	6	4LDK
2024年12月	8,598万円	1986年7月	81.88㎡	105.0万円	4	2LDK
2024年12月	8,598万円	1986年7月	81.88㎡	105.0万円	4	2LDK
2024年12月	8,598万円	1986年7月	81.88㎡	105.0万円	4	2LDK
2024年12月	2,000万円	1977年3月	33.74㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年12月	2,000万円	1977年3月	33.74㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年12月	2,000万円	1977年3月	33.74㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年12月	2,000万円	1977年3月	33.74㎡	59.3万円	4	1LDK
2024年12月	2,340万円	2005年3月	23.17㎡	101.0万円	2	1K
2024年12月	2,340万円	2005年3月	23.17㎡	101.0万円	2	1K
2024年12月	11,480万円	2010年4月	72.6㎡	158.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ステージファースト世田谷アジールコート

東京都世田谷区世田谷４丁目１４−２６

築年月：2018年1月

専有面積：25.44㎡〜

相場価格：3,315万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステージファースト世田谷アジールコート	東京都世田谷区世田谷４丁目１４−２６	2018年1月	25.44㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス世田谷	東京都世田谷区世田谷４丁目１４−７	1989年4月	18.09㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス松陰神社	東京都世田谷区世田谷４丁目４−２７	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス世田谷ネクステージ	東京都世田谷区世田谷４丁目５−８	1998年2月	57.92㎡〜	6,549万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセレンス世田谷	東京都世田谷区世田谷４丁目２７−５	1994年6月	42.56㎡〜	3,854万円〜	このマンションの相場を見る
オータム世田谷	東京都世田谷区世田谷４丁目７−３	1982年8月	26.13㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
ネイヴル世田谷	東京都世田谷区世田谷４丁目１２−１２	2002年7月	45.18㎡〜	5,015万円〜	このマンションの相場を見る
ホームズ世田谷	東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３１	2002年12月	22.06㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豪徳寺	東京都世田谷区世田谷４丁目１４−２４	1982年6月	33.94㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
エバ世田谷	東京都世田谷区世田谷４丁目７−２３	1987年12月	42.71㎡〜	3,730万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン世田谷	東京都世田谷区世田谷４丁目４−１９	1973年3月	25.29㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
アルス世田谷シーゼ	東京都世田谷区世田谷４丁目１３−１２	2003年1月	20.9㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
欅ハウス	東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３４	2003年8月	81.87㎡〜	8,325万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア世田谷松陰神社前	東京都世田谷区世田谷４丁目１４−３２	2017年2月	54.1㎡〜	7,155万円〜	このマンションの相場を見る
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世田谷第2オリンピックマンション	東京都世田谷区世田谷４丁目１７−１９	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ・スペリオール世田谷	東京都世田谷区世田谷４丁目２２−１８	1988年4月	137.64㎡〜	1億2,727万円〜	このマンションの相場を見る

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ウェルフェアステージ世田谷SHOINについて

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