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ライオンズマンション愛宕山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,952万円 〜 2,481万円 （361万円 〜 361万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西新橋３丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション愛宕山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション愛宕山」は、1979年11月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は36戸です。「御成門」駅からは徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、「ローソン 慈恵医大本館店」(116m)、「ナチュラルローソン NL慈恵大学病院店」(178m)、「セブンイレブン 西新橋3丁目店」(214m)が利用できます。また、スーパーには「成城石井 愛宕グリーンヒルズ店」(290m)、「マルエツ プチ 新橋五丁目店」(325m)、「肉のハナマサ 西新橋店」(353m)があります。
飲食店も充実しており、「醍醐」(101m)や「牛角 新橋店」(102m)などがあります。さらに、「東京虎ノ門 東急REIホテル 宴会場」(134m)や「DEAN & DELUCA(ディーン アンド デルーカ) カフェ慈恵大学病院」(141m)、「Attivo(アッティーボ)」(154m)などもあります。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。「ティーズデンタルサロン」(107m)や「東京慈恵会医科大学付属病院(本院)」(149m)、「愛宕デンタルオフィス」(206m)などの病院が近くにあり、「くすり箱薬局」(202m)や「さくら薬局 西新橋店」(202m)、「日本調剤西新橋薬局」(236m)などの薬局も利用できます。
また、商業施設や公共施設も充実しています。「旅するマーケット」(246m)や「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」(261m)、「虎ノ門ヒルズ森タワー」(305m)などの商業施設があり、「愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー」(77m)や「マーシャル諸島共和国大使館」(102m)、「コソボ共和国大使館」(106m)などの公共施設も近くに位置しています。
さらに、周辺には公園や学校もあります。「虎ノ門三丁目児童遊園」(256m)や「御成門緑地」(345m)などの公園があり、学校には「私立東京慈恵会医科大学」(168m)や「金沢工業大学 虎ノ門大学院」(204m)、「慈恵看護専門学校」(232m)があります。また、保育園・幼稚園として「グローバルキッズ虎ノ門保育園」(287m)が近くにあります。
「ライオンズマンション愛宕山」は、都心に位置しながらも周辺施設への利便性が良いマンションです。快適な生活を送るための設備やサービスが充実しており、住み心地の良さを感じることができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ライオンズマンション愛宕山の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション愛宕山の最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション愛宕山は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では276.3万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
ワンルーム
20.93㎡
4階 東
ワンルーム
22.73㎡
5階 北西
ワンルーム
20.93㎡
5階 北西
ワンルーム
17.89㎡
5階 東
ワンルーム
22.73㎡
5階 北西
ワンルーム
19.22㎡
5階 北西
ワンルーム
22.73㎡
6階 東
ワンルーム
20.93㎡
9階 北西
ワンルーム
19.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 20.93㎡ | 東 | 4階 東(20.93㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 22.73㎡ | 東 | 4階 東(22.73㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.93㎡ | 北西 | 5階 北西(20.93㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.89㎡ | 北西 | 5階 北西(17.89㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.73㎡ | 東 | 5階 東(22.73㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 19.22㎡ | 北西 | 5階 北西(19.22㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.73㎡ | 北西 | 5階 北西(22.73㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.93㎡ | 東 | 6階 東(20.93㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.22㎡ | 北西 | 9階 北西(19.22㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション愛宕山の存在する東京都港区西新橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,140万円 | 2005年7月 | 19.57㎡ | 160.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 19,200万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 342.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2019年2月 | 26.01㎡ | 206.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 15,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 284.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,300万円 | 2019年3月 | 34.35㎡ | 241.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2005年7月 | 19.57㎡ | 173.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2017年2月 | 56.71㎡ | 211.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,200万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 289.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2017年2月 | 34.16㎡ | 175.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 267.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 15,780万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 268.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,999万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 255.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,800万円 | 2019年3月 | 34.35㎡ | 198.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 230.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 25.86㎡ | 204.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 34.16㎡ | 160.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 213.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,800万円 | 2019年2月 | 34.35㎡ | 198.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 16,980万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 288.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 34.35㎡ | 203.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 13,200万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 224.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 20.93㎡ | 95.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 2017年2月 | 26.24㎡ | 155.5万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| メディウス虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１６−６ | 2004年2月 | 20.25㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目 | 2022年12月 | 27.86㎡〜 | 6,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１９−１５ | 2012年2月 | 44.18㎡〜 | 8,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１０−２ | 2000年12月 | 18.44㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン第2芝虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−７ | 1981年6月 | 27.19㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日虎ノ門マンション | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１６ | 1981年2月 | 16.12㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１５−６ | 2013年9月 | 25.28㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２４−５ | 2014年2月 | 37.63㎡〜 | 1億661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１４−９ | 2003年8月 | 20.52㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２０−６ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋crossia | 東京都港区新橋５丁目６−３ | 2014年3月 | 20.79㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |