クレジデンス日本橋浜町売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格(坪単価)
6,021万円 〜 7,812万円
(377万円 〜 402万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都中央区東日本橋1丁目
築年月2004年11月
総階数12階
総戸数33戸
専有面積52.73㎡ 〜 64.25㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
ペット用足洗場
TVモニター
Wロック
住戸併設サイクルスペース
TES床暖房
100メガIN
LAN配線
3戸1EV
1F3戸
フラットフロア
ホルム対策
活水システム
フリーコールサービス
シャワートイレ

クレジデンス日本橋浜町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日本橋浜町デュープレックスPORTION」は、地上12階建てのマンションで、竣工は2004年11月です。都営浅草線の「東日本橋」駅からは徒歩5分という好立地で、通勤や通学にも便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、コンビニはローソンやセブンイレブン、ミニストップが徒歩数分の距離にあります。スーパーもまいばすけっとやエンゼルファミリーが近くにあり、買い物も便利です。また、近隣には満園春や旬華 なか村などの飲食店もあり、外食も楽しめます。

医療施設も充実しており、脇田歯科や日本橋中央医院などが数百メートル圏内に位置しています。薬局も近くにあるため、日常のお薬の調剤も便利です。

ただし、商業施設はこのマンションの周辺にはありませんので、買い物をする際は少し足を伸ばす必要があります。

公共施設や公園も多く、千代田公園や東日本橋児童遊園などが徒歩数分の距離にあり、自然に触れることもできます。学校や保育園も近いため、お子さんをお持ちの方にも住みやすい環境です。

以上のように、「日本橋浜町デュープレックスPORTION」は、交通の便が良く周辺施設が充実している、快適な住環境を提供しているマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

クレジデンス日本橋浜町の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 141,183 100.0
2020年 155,853 110.4
2025年 167,587 118.7
2030年 176,749 125.2
2035年 183,420 129.9
2040年 187,864 133.1
2045年 190,496 134.9
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 千代田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東日本橋駅の築年数で見たマンション価格

クレジデンス日本橋浜町の最寄り東日本橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレジデンス日本橋浜町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.0万円に比べて、築40年以上では243.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレジデンス日本橋浜町の存在する東京都中央区東日本橋1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,999万円2005年10月41.27㎡145.4万円61LDK
2024年3月7,890万円2017年6月63.08㎡125.1万円51SLDK
2024年2月6,790万円2003年12月46.65㎡145.6万円71SLDK
2024年2月4,480万円2009年8月40.33㎡111.1万円31LDK
2024年2月9,920万円2018年3月70.09㎡141.5万円23LDK
2024年2月2,150万円1997年12月21.62㎡99.4万円21K
2024年2月7,480万円2005年10月56.3㎡132.9万円91LDK
2024年2月7,399万円2005年1月53.42㎡138.5万円41SLDK
2024年1月14,200万円2017年12月70.42㎡201.6万円122LDK
2024年1月4,780万円2003年3月30.47㎡156.9万円11ワンルーム
2024年1月15,800万円2016年12月70.68㎡223.5万円113LDK
2024年1月15,080万円2017年12月75.78㎡199.0万円112LDK
2024年1月2,590万円2004年8月21.6㎡119.9万円61K
2024年1月4,280万円2003年3月41.6㎡102.9万円41LDK
2024年1月15,080万円2016年12月77.66㎡194.2万円113LDK
2024年1月9,780万円2018年2月61.9㎡158.0万円42LDK
2023年12月7,980万円2014年10月53.16㎡150.1万円121LDK
2023年12月17,000万円2000年1月97.97㎡173.5万円143LDK
2023年12月7,880万円2004年2月43.57㎡180.9万円171LDK
2023年12月15,900万円2000年1月97.97㎡162.3万円143LDK
2023年12月2,380万円1999年1月20.62㎡115.4万円31K
2023年12月2,800万円2004年2月23.3㎡120.2万円21K
2023年12月2,350万円2001年2月24.67㎡95.3万円21K
2023年12月5,280万円2005年10月41.27㎡127.9万円61LDK
2023年12月5,980万円2004年6月51.57㎡116.0万円41LDK
2023年11月7,900万円2005年5月57.65㎡137.0万円82LDK
2023年11月6,100万円2008年3月55.36㎡110.2万円22LDK
2023年11月4,799万円1981年6月59.94㎡80.1万円82LDK
2023年11月1,880万円1997年12月16.68㎡112.7万円31K
2023年11月3,330万円2001年12月41.5㎡80.2万円91LDK
2023年11月5,230万円2003年12月46.65㎡112.1万円71LDK
2023年11月3,650万円2015年8月26.1㎡139.8万円141K
2023年10月14,200万円2017年12月75.78㎡187.4万円102LDK
2023年10月2,350万円2002年4月22.27㎡105.5万円41K
2023年10月1,790万円1980年10月25.0㎡71.6万円71K
2023年10月7,690万円2014年10月53.16㎡144.7万円121LDK
2023年10月12,880万円2016年12月70.68㎡182.2万円113LDK
2023年10月8,980万円2003年12月75.07㎡119.6万円23LDK
2023年10月7,480万円2005年1月54.44㎡137.4万円92LDK
2023年10月6,480万円2004年6月51.57㎡125.7万円31LDK
2023年10月7,300万円2005年3月60.39㎡120.9万円102LDK
2023年10月7,980万円2004年2月63.77㎡125.1万円22LDK
2023年10月9,998万円2013年1月62.14㎡160.9万円23LDK
2023年9月4,180万円2008年3月45.21㎡92.5万円11LDK
2023年9月1,980万円2003年1月20.95㎡94.5万円61K
2023年9月4,380万円2009年2月40.75㎡107.5万円41LDK
2023年8月8,800万円2016年12月56.13㎡156.8万円32LDK
2023年8月7,680万円2005年11月62.93㎡122.0万円92LDK
2023年8月5,780万円2004年6月50.15㎡115.3万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区東日本橋2丁目2−8
築年月:2013年3月
専有面積:48.37㎡〜
相場価格:6,818万円
東京都中央区東日本橋2丁目23−5
築年月:2003年3月
専有面積:20.63㎡〜
相場価格:2,237万円
東京都中央区東日本橋2丁目19−10
築年月:2004年12月
専有面積:50.61㎡〜
相場価格:5,629万円
東京都中央区東日本橋2丁目
築年月:1981年7月
専有面積:55.84㎡〜
相場価格:4,402万円
東京都中央区東日本橋2丁目18−3
築年月:2008年3月
専有面積:45.21㎡〜
相場価格:4,733万円
東京都中央区東日本橋2丁目5−3
築年月:2011年10月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:4,671万円
東京都中央区東日本橋2丁目25−4
築年月:2004年3月
専有面積:23.94㎡〜
相場価格:2,701万円
東京都中央区東日本橋2丁目15−8
築年月:2005年1月
専有面積:41.47㎡〜
相場価格:4,697万円
東京都中央区東日本橋2丁目4−10
築年月:2014年11月
専有面積:53.16㎡〜
相場価格:6,977万円
東京都中央区東日本橋2丁目14−5
築年月:2001年2月
専有面積:31.1㎡〜
相場価格:2,912万円
東京都中央区東日本橋2丁目15−11
築年月:2004年3月
専有面積:20.95㎡〜
相場価格:2,116万円
東京都中央区東日本橋2丁目16−1
築年月:2012年11月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,406万円
東京都中央区東日本橋2丁目27−3
築年月:1998年2月
専有面積:53.52㎡〜
相場価格:5,472万円
東京都中央区東日本橋2丁目9−1
築年月:2005年5月
専有面積:54.44㎡〜
相場価格:6,716万円
東京都中央区東日本橋2丁目1−11
築年月:2003年12月
専有面積:46.65㎡〜
相場価格:5,498万円
東京都中央区東日本橋2丁目
築年月:2015年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区東日本橋2丁目21−1
築年月:1995年2月
専有面積:78.24㎡〜
相場価格:9,000万円
東京都中央区東日本橋2丁目28−8
築年月:1978年7月
専有面積:37.32㎡〜
相場価格:2,734万円
東京都中央区東日本橋2丁目3−2
築年月:2004年6月
専有面積:50.15㎡〜
相場価格:5,706万円
東京都中央区東日本橋2丁目4−11
築年月:2001年8月
専有面積:19.21㎡〜
相場価格:2,475万円
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