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サンクタス広尾常磐松ウエストコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,844万円 〜 16,351万円 （493万円 〜 515万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
サンクタス広尾常磐松ウエストコート以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区広尾３丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.02㎡ 〜 105.0㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
ﾊﾟﾃｨｵ
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾌﾟﾗﾝ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
サンクタス広尾常磐松ウエストコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクタス広尾常磐松ウエストコート」は、地上5階建てのマンションで、その竣工年月は2001年04月です。マンションは21戸あり、交通の利便性も高い位置にあります。最寄りの駅は、東京メトロ銀座線の「表参道」駅で、徒歩12分の距離にあります。
周辺には、多くのコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、マンションから132mの場所にはセブンイレブン 渋谷東4丁目店があり、287m先にはセブンイレブン 港区南青山7丁目店もあります。また、346m先にはローソン 渋谷四丁目店があります。これらの施設は、日常生活での買い物に便利な距離に位置しています。
飲食店についても、周辺にはさまざまな選択肢があります。例えば、79m先にはbar & enoteca implicito(バール アンド エノテカ インプリチト)があり、同じく79m先には熟成鮨 万もあります。さらに、94m先にはオステリアしん介や114m先にはエパヌイ、120m先にはビストロ シロもあります。こうした飲食店が集まるエリアに位置しているため、様々な料理を楽しむことができます。
また、周辺には病院や薬局も存在します。例えば、230m先にはトラストガーデン常磐松や244m先には広心クリニックがあります。また、薬局も充実しており、290m先には日生薬局広尾店や広尾調剤薬局、296m先には広尾中央薬局もあります。これらの施設は、健康面への配慮がされた住環境を提供しています。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、278m先には若羽児童遊園地や389m先には南青山六丁目児童遊園があります。また、462m先には広尾北公園があります。学校についても、163m先には学校法人東京女学館東京女学館中学校・高等学校や171m先には私立東京女学館小学校、229m先には私立東京女学館高校があります。保育園・幼稚園についても、155m先には渋谷東ちとせ保育園や515m先には広尾上宮保育園、580m先には渋谷区立氷川保育園もあります。
以上のような魅力的な周辺施設が充実している「サンクタス広尾常磐松ウエストコート」は、生活に便利さを提供するマンションです。交通の利便性や周辺施設の充実に加えて、環境にも配慮した暮らしやすいロケーションとなっています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
サンクタス広尾常磐松ウエストコートの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の116.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 中央区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス広尾常磐松ウエストコートの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス広尾常磐松ウエストコートは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価949.9万円に比べて、築40年以上では470.7万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンクタス広尾常磐松ウエストコートの存在する東京都渋谷区広尾３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 71.37㎡ | 135.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,980万円 | 1985年7月 | 88.98㎡ | 359.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2020年5月 | 60.91㎡ | 328.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 32,000万円 | 2019年2月 | 107.16㎡ | 298.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 1982年8月 | 120.0㎡ | 250.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2008年11月 | 104.82㎡ | 255.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 129.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1970年4月 | 52.2㎡ | 99.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年12月 | 63.05㎡ | 142.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,800万円 | 2009年3月 | 72.78㎡ | 258.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 124.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 58.0㎡ | 206.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1970年7月 | 74.97㎡ | 133.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,998万円 | 1999年2月 | 70.58㎡ | 198.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2008年11月 | 119.15㎡ | 226.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,660万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 251.1万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1982年9月 | 29.55㎡ | 155.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1985年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 39,800万円 | 1983年8月 | 110.41㎡ | 360.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 83,800万円 | 1983年8月 | 155.88㎡ | 537.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2000年1月 | 65.5㎡ | 164.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,990万円 | 2019年2月 | 55.54㎡ | 269.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 1985年7月 | 67.45㎡ | 318.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1987年1月 | 50.04㎡ | 157.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,089万円 | 2001年4月 | 60.69㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 23.1㎡ | 98.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 36,800万円 | 1984年6月 | 99.66㎡ | 369.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年9月 | 21.55㎡ | 161.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 36,800万円 | 1985年8月 | 101.58㎡ | 362.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1987年1月 | 64.76㎡ | 146.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 27,700万円 | 1985年7月 | 97.18㎡ | 285.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,400万円 | 2022年12月 | 54.4㎡ | 264.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 46.8㎡ | 181.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年2月 | 109.6㎡ | 255.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 340.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1985年1月 | 55.2㎡ | 322.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 228.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2015年10月 | 62.25㎡ | 241.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2023年11月 | 73.06㎡ | 383.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1992年9月 | 73.21㎡ | 163.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 1970年7月 | 74.0㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1982年8月 | 71.54㎡ | 118.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 52,800万円 | 1982年8月 | 255.63㎡ | 206.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,320万円 | 1971年3月 | 31.0㎡ | 107.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1970年7月 | 80.01㎡ | 121.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1977年11月 | 55.66㎡ | 134.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,600万円 | 2019年2月 | 60.22㎡ | 259.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1999年9月 | 63.22㎡ | 139.2万円 | 1 | - |
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|---|---|---|---|---|---|
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