シャンティ浜野の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
321万円〜 321万円（25万円〜 25万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	岡山県岡山市南区浜野３丁目１７ー３３
築年月	1977年10月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	清輝橋駅徒歩39分門田屋敷駅徒歩50分

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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

シャンティ浜野の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の93.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 瀬戸内市, 玉野市, 赤磐市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り清輝橋駅の築年数で見たマンション価格

シャンティ浜野の最寄り清輝橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャンティ浜野は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.7万円に比べて、築40年以上では27.3万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

42.49㎡

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1階北

1LDK

42.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	42.49㎡	北	1階北(42.49㎡)を無料査定する
1	1LDK	42.49㎡	北	1階北(42.49㎡)を無料査定する

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シャンティ浜野の存在する岡山県岡山市南区浜野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	1,280万円	1995年2月	63.4㎡	20.2万円	9	3LDK
2022年9月	1,180万円	1995年2月	65.6㎡	18.0万円	2	3LDK
2022年2月	1,200万円	1995年2月	65.6㎡	18.3万円	7	3LDK
2021年12月	370万円	1977年1月	51.56㎡	7.2万円	1	2LDK
2021年12月	370万円	1977年1月	42.49㎡	8.7万円	1	2LDK
2021年11月	1,280万円	1995年2月	65.4㎡	19.6万円	9	3LDK
2020年10月	400万円	1977年1月	42.49㎡	9.4万円	1	2LDK
2019年3月	1,100万円	1995年2月	65.6㎡	16.8万円	4	3LDK
2018年8月	1,180万円	1995年2月	65.6㎡	18.0万円	2	3LDK
2018年5月	1,430万円	1995年2月	63.4㎡	22.6万円	6	3DK
2018年4月	1,480万円	1995年2月	77.47㎡	19.1万円	8	4LDK
2018年3月	700万円	1995年2月	61.0㎡	11.5万円	6	3LDK
2017年10月	800万円	1995年2月	63.17㎡	12.7万円	2	3LDK
2017年6月	1,580万円	1995年2月	77.47㎡	20.4万円	8	4LDK
2017年6月	1,450万円	1995年2月	77.47㎡	18.7万円	6	2LDK
2017年2月	1,180万円	1996年2月	59.0㎡	20.0万円	2	3LDK
2017年2月	1,180万円	1996年2月	57.0㎡	20.7万円	2	3LDK
2017年1月	298万円	1977年10月	42.49㎡	7.0万円	1	2DK

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近隣のマンション情報

アーバンドリーム浜野

岡山県岡山市南区浜野４丁目１５−２９

築年月：1995年2月

専有面積：57.0㎡〜

相場価格：949万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンドリーム浜野	岡山県岡山市南区浜野４丁目１５−２９	1995年2月	57.0㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
セザール岡南	岡山県岡山市北区七日市西町７−４８	1991年9月	57.58㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ岡山神田	岡山県岡山市北区神田町２丁目８−１０	1997年3月	60.65㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション豊成	岡山県岡山市南区豊成２丁目３−３６	1984年8月	64.01㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス豊成第2	岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８	1997年1月	63.57㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル芳泉1番館	岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−８	1995年1月	59.28㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
アルファウィズ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目１５−１５	2006年8月	77.27㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
エヌグランデ豊成	岡山県岡山市南区豊成３丁目１３ー６	2012年3月	58.56㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−３２	1998年10月	66.88㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
角南豊成フォートレス	岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−５	1972年7月	35.9㎡〜	328万円〜	このマンションの相場を見る
角南豊成フォートレス２	岡山県岡山市南区豊成３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エヌグランデ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目４−２４	2004年7月	67.01㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン東光豊成	岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−１６	1985年3月	50.08㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス芳泉トゥールモンド	岡山県岡山市南区豊成３丁目２−１５	2007年7月	82.41㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
クラース福富	岡山県岡山市南区福富西１丁目１−１４	2007年8月	83.56㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉	岡山県岡山市南区福富西２丁目２３	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルメゾン東光平井	岡山県岡山市中区平井１１８１−１	1983年3月	58.12㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
福富中パークホームズ	岡山県岡山市南区福富中１丁目９−１２	1995年2月	67.67㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福富	岡山県岡山市南区福富中１丁目６−３	1995年1月	60.38㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート福富南公園	岡山県岡山市南区福富中１丁目１−１０５	2020年2月	70.45㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る