クィーポ和泉の売却査定・相場情報

住所	東京都狛江市東和泉１丁目３４−１９
築年月	1980年8月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	狛江駅徒歩4分

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クィーポ和泉について

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クィーポ和泉（東京都狛江市東和泉1丁目34-19）は、RC（鉄筋コンクリート）構造の3階建てマンションで、全12戸の住居が配置されています。このマンションは自主管理による管理形態を採用しており、土地は所有権が保証されています。建物の外観は堅牢なRC構造により、防災面での安全性が高く、長期にわたって安定的に利用できる資産とされています。

周辺環境は狛江市の静かな住宅街に位置しており、近隣には生活に便利な商業施設や公園が点在しているため、日常生活に必要な利便性を備えています。また、交通のアクセスも良好で、都市部への通勤・通学も比較的容易です。

資産性においては、地価の安定性から安全な投資と考えられる一方、築年数や自主管理によるメンテナンス状況が購入者にとって考慮される点となります。特に、自主管理物件は管理組合の機能次第で住環境の維持状態が変動するリスクがあるため、詳細な情報を事前に確認することが推奨されます。以上の点から、クィーポ和泉は比較的小規模ながら、堅実な住空間を提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性

クィーポ和泉の存在する東京都狛江市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	84,772	100.0
2025年	86,492	102.0
2030年	87,427	103.1
2035年	88,402	104.3
2040年	88,975	105.0
2045年	88,994	105.0
2050年	88,697	104.6

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 調布市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区, 三鷹市, 稲城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格

クィーポ和泉の最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クィーポ和泉は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.8万円に比べて、築40年以上では184.1万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

クィーポ和泉の存在する東京都狛江市東和泉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,599万円	1995年9月	68.01㎡	82.3万円	2	3LDK
2025年4月	5,599万円	1995年9月	68.01㎡	82.3万円	2	3LDK
2025年4月	4,980万円	1984年5月	63.49㎡	78.4万円	7	3LDK
2025年3月	5,780万円	1986年11月	76.89㎡	75.2万円	2	3LDK
2025年1月	3,900万円	1987年3月	74.57㎡	52.3万円	2	3LDK
2024年12月	3,999万円	1978年11月	55.72㎡	71.8万円	3	3LDK
2024年12月	4,380万円	1978年10月	61.6㎡	71.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,699万円	1978年10月	71.05㎡	66.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,880万円	1984年5月	63.49㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	1995年9月	68.01㎡	80.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	1995年9月	68.01㎡	80.6万円	1	3LDK
2024年10月	4,500万円	1978年10月	71.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2024年9月	7,480万円	2016年12月	70.66㎡	105.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,480万円	1981年2月	63.66㎡	39.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,290万円	1981年2月	63.66㎡	51.7万円	2	3LDK
2024年6月	5,790万円	1995年7月	68.98㎡	83.9万円	2	3LDK
2024年6月	5,790万円	1995年7月	68.98㎡	83.9万円	2	3LDK
2024年6月	5,790万円	1995年7月	68.98㎡	83.9万円	5	3LDK
2024年6月	5,790万円	1995年7月	68.98㎡	83.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,830万円	2022年7月	23.06㎡	122.7万円	4	1K
2024年4月	2,830万円	2022年7月	23.06㎡	122.7万円	4	1K
2024年4月	6,398万円	1995年7月	78.3㎡	81.7万円	4	4LDK
2024年4月	6,398万円	1995年7月	78.3㎡	81.7万円	4	4LDK
2024年3月	4,480万円	1995年7月	68.98㎡	64.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,480万円	1995年7月	68.98㎡	64.9万円	2	2LDK
2024年2月	6,890万円	2016年12月	70.2㎡	98.1万円	1	3LDK
2024年2月	2,660万円	1981年3月	56.57㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,980万円	1995年9月	68.01㎡	58.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	1995年9月	68.01㎡	58.5万円	1	3LDK
2024年1月	4,250万円	1995年9月	68.01㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年1月	4,250万円	1995年9月	68.01㎡	62.5万円	2	3LDK
2023年12月	5,180万円	1987年3月	74.05㎡	70.0万円	1	3LDK
2023年12月	5,180万円	1987年3月	78.34㎡	66.1万円	1	3LDK
2023年10月	5,680万円	1987年3月	83.44㎡	68.1万円	2	3LDK
2023年9月	3,380万円	1978年11月	58.72㎡	57.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,580万円	1995年9月	64.22㎡	71.3万円	3	2LDK
2023年9月	4,580万円	1995年9月	64.22㎡	71.3万円	3	2LDK
2023年8月	5,980万円	1987年3月	78.34㎡	76.3万円	4	3LDK
2023年8月	3,000万円	1984年5月	63.49㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年8月	4,580万円	1995年7月	85.35㎡	53.7万円	5	4LDK
2023年8月	4,580万円	1995年7月	85.35㎡	53.7万円	5	4LDK
2023年8月	5,180万円	1995年7月	78.3㎡	66.2万円	4	4LDK
2023年8月	5,180万円	1995年7月	78.3㎡	66.2万円	4	4LDK
2023年6月	2,780万円	1984年5月	53.51㎡	52.0万円	6	2LDK
2023年6月	3,980万円	1978年10月	64.9㎡	61.3万円	9	2LDK
2023年6月	5,180万円	1986年11月	83.69㎡	61.9万円	4	3LDK
2023年5月	5,090万円	1995年7月	73.2㎡	69.5万円	5	3LDK
2023年5月	5,090万円	1995年7月	73.2㎡	69.5万円	5	3LDK
2023年5月	4,580万円	1995年7月	71.7㎡	63.9万円	3	3LDK
2023年5月	4,580万円	1995年7月	71.7㎡	63.9万円	3	3LDK
2023年3月	6,780万円	2008年12月	81.28㎡	83.4万円	2	3LDK
2023年3月	4,980万円	1995年9月	64.45㎡	77.3万円	2	3LDK
2023年3月	4,980万円	1995年9月	64.45㎡	77.3万円	2	3LDK
2023年3月	3,580万円	1978年9月	64.9㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年1月	5,200万円	1995年9月	66.94㎡	77.7万円	3	3LDK
2023年1月	5,200万円	1995年9月	66.94㎡	77.7万円	3	3LDK
2023年1月	4,280万円	1987年3月	83.44㎡	51.3万円	2	2LDK
2023年1月	3,980万円	1987年3月	74.05㎡	53.7万円	1	4LDK
2023年1月	4,780万円	1987年3月	78.34㎡	61.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,780万円	1993年12月	25.3㎡	70.4万円	3	1K
2022年10月	4,990万円	1987年3月	83.44㎡	59.8万円	4	3LDK
2022年10月	5,790万円	1999年2月	65.15㎡	88.9万円	3	3LDK
2022年9月	3,990万円	1986年11月	76.89㎡	51.9万円	3	3LDK
2022年7月	1,980万円	1979年3月	50.33㎡	39.3万円	3	1LDK
2022年7月	1,980万円	1979年3月	50.33㎡	39.3万円	3	1LDK
2022年7月	1,980万円	1979年3月	50.33㎡	39.3万円	3	1LDK
2022年7月	5,690万円	1995年7月	70.34㎡	80.9万円	1	3LDK
2022年7月	4,380万円	1987年3月	74.57㎡	58.7万円	1	3LDK
2022年7月	5,690万円	1995年7月	70.34㎡	80.9万円	1	3LDK
2022年7月	5,190万円	1995年7月	73.2㎡	70.9万円	5	2LDK
2022年7月	5,190万円	1995年7月	73.2㎡	70.9万円	5	2LDK
2022年7月	6,500万円	1987年3月	95.51㎡	68.1万円	12	4LDK
2022年7月	5,490万円	1995年7月	73.2㎡	75.0万円	1	3LDK
2022年7月	5,490万円	1995年7月	73.2㎡	75.0万円	1	3LDK
2022年6月	3,180万円	2016年12月	34.22㎡	92.9万円	3	1LDK
2022年5月	4,180万円	1987年3月	74.57㎡	56.1万円	4	3LDK
2022年5月	3,180万円	1978年11月	58.72㎡	54.2万円	5	2LDK
2022年5月	3,980万円	2003年7月	62.62㎡	63.6万円	2	2LDK
2022年4月	1,980万円	1979年3月	52.65㎡	37.6万円	3	1LDK
2022年4月	1,980万円	1979年3月	52.65㎡	37.6万円	3	1LDK
2022年4月	1,980万円	1979年3月	52.65㎡	37.6万円	3	1LDK
2022年3月	4,310万円	1999年2月	65.15㎡	66.2万円	3	3LDK
2022年2月	4,300万円	1987年3月	78.34㎡	54.9万円	1	3LDK
2022年1月	4,200万円	1995年7月	73.2㎡	57.4万円	1	3LDK
2022年1月	4,200万円	1995年7月	73.2㎡	57.4万円	1	3LDK
2022年1月	2,640万円	1976年11月	75.94㎡	34.8万円	5	2LDK
2022年1月	3,390万円	1976年11月	75.94㎡	44.6万円	5	2LDK
2021年11月	3,180万円	1984年4月	63.49㎡	50.1万円	4	2LDK
2021年11月	3,180万円	1984年5月	63.49㎡	50.1万円	4	2LDK
2021年11月	5,300万円	2008年12月	71.33㎡	74.3万円	2	3LDK
2021年11月	3,480万円	2016年12月	34.27㎡	101.5万円	3	1LDK
2021年8月	3,280万円	1978年10月	61.6㎡	53.2万円	2	3LDK
2021年8月	2,180万円	1976年11月	74.06㎡	29.4万円	5	3LDK
2021年8月	3,180万円	1978年11月	58.72㎡	54.2万円	5	2LDK
2021年7月	2,180万円	1976年11月	74.06㎡	29.4万円	5	3LDK
2021年7月	4,180万円	1987年3月	72.48㎡	57.7万円	1	3LDK
2021年7月	3,800万円	1986年11月	82.33㎡	46.2万円	2	3LDK
2021年6月	3,980万円	1999年2月	54.4㎡	73.2万円	5	2LDK
2021年5月	3,180万円	1981年3月	49.68㎡	64.0万円	3	2LDK
2021年4月	3,180万円	1998年4月	65.53㎡	48.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サンクタス和泉多摩川

東京都狛江市猪方３丁目２４−２

築年月：2002年5月

専有面積：59.04㎡〜

相場価格：4,161万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクタス和泉多摩川	東京都狛江市猪方３丁目２４−２	2002年5月	59.04㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ狛江	東京都狛江市東和泉２丁目１−１５	2020年12月	20.56㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ和泉多摩川	東京都狛江市東和泉２丁目２０−２０	1995年9月	64.22㎡〜	4,391万円〜	このマンションの相場を見る
リライア狛江	東京都狛江市東和泉２丁目１６－２５	2022年7月	23.06㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム狛江2号棟	東京都狛江市東和泉３丁目１４−２	1987年3月	74.28㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム狛江1号棟	東京都狛江市東和泉３丁目１４−１	1987年3月	63.5㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム狛江	東京都狛江市東和泉３丁目１４−３	1987年3月	67.66㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォンテ	東京都狛江市東和泉３丁目２−１０	2003年8月	62.62㎡〜	4,853万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム狛江3号棟	東京都狛江市東和泉３丁目１４−３	1987年3月	60.27㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ和泉多摩川	東京都狛江市東和泉３丁目３−３	1981年2月	63.66㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア狛江	東京都狛江市元和泉１丁目１−２	1998年10月	59.18㎡〜	4,804万円〜	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス狛江東和泉	東京都狛江市東和泉１丁目３２−４２	2016年12月	34.22㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト狛江	東京都狛江市東和泉１丁目２−９	1978年11月	55.72㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
扇屋ビル	東京都狛江市東和泉１丁目１９−１	1976年11月	74.06㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ狛江	東京都狛江市東和泉１丁目３２−４３	1999年3月	54.4㎡〜	4,365万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ狛江	東京都狛江市東和泉１丁目２５−２２	1993年12月	21.89㎡〜	1,532万円〜	このマンションの相場を見る
狛江グリーンプラザ	東京都狛江市東和泉１丁目２９−２０	1984年5月	53.51㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル狛江スクエア	東京都狛江市東和泉１丁目４−６	1998年4月	65.53㎡〜	4,435万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム狛江	東京都狛江市東和泉１丁目１−２０	1979年3月	50.33㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
アゼリア狛江	東京都狛江市東和泉１丁目３−１	1981年3月	49.68㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る

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