ポレスター西古松の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,923万円〜 3,370万円（129万円〜 129万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区西古松西町８−２１
築年月	2012年4月
総階数	15階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	大元駅徒歩12分

施設・設備

24時間遠隔監視ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ

防犯ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌式ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ﾘﾈﾝ庫

ﾊﾞﾙｺﾆｰｺﾝｾﾝﾄ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

魔法びん浴槽

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ

電動ｱｼｽﾄ自転車ﾚﾝﾀﾙ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LEDﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ

来客用1台

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入

緑化ﾌｯｸ

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ポレスター西古松の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター西古松の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター西古松は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では54.7万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター西古松の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

11階南西

3LDK

86.25㎡

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11階北

3LDK

75.11㎡

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12階北

3LDK

86.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	3LDK	86.25㎡	南西	11階南西(86.25㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.11㎡	北	11階北(75.11㎡)を無料査定する
12	3LDK	86.25㎡	北	12階北(86.25㎡)を無料査定する

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ポレスター西古松の存在する岡山県岡山市北区西古松西町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,990万円	1990年3月	66.14㎡	30.1万円	6	2LDK
2024年3月	2,590万円	2006年1月	85.85㎡	30.2万円	13	4LDK
2024年2月	2,680万円	2014年10月	78.62㎡	34.1万円	4	3LDK
2023年12月	3,580万円	2015年7月	80.03㎡	44.7万円	13	2LDK
2023年10月	3,480万円	2012年4月	86.25㎡	40.3万円	12	3LDK
2023年9月	2,780万円	2014年10月	76.42㎡	36.4万円	6	3LDK
2023年6月	2,280万円	2006年1月	73.26㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年5月	2,155万円	1989年2月	72.74㎡	29.6万円	11	3LDK
2023年4月	1,980万円	1989年2月	62.63㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年4月	3,580万円	2015年7月	83.16㎡	43.0万円	13	2LDK
2023年3月	2,750万円	2006年1月	85.85㎡	32.0万円	5	4LDK
2023年3月	2,780万円	2003年9月	75.05㎡	37.0万円	13	3LDK
2023年3月	2,390万円	2003年9月	79.13㎡	30.2万円	8	3LDK
2023年3月	2,380万円	1990年3月	80.83㎡	29.4万円	10	3LDK
2023年3月	2,350万円	2006年1月	67.18㎡	35.0万円	6	2SLK
2022年12月	1,350万円	1989年2月	62.63㎡	21.6万円	2	3LDK
2022年10月	3,080万円	2003年9月	92.69㎡	33.2万円	13	4LDK
2022年10月	3,190万円	2015年7月	83.16㎡	38.4万円	3	3LDK
2022年10月	1,480万円	1989年2月	72.74㎡	20.3万円	11	3LDK
2022年10月	2,280万円	1989年2月	72.74㎡	31.3万円	3	2SLDK
2022年8月	2,780万円	2003年9月	71.47㎡	38.9万円	13	3LDK
2022年8月	2,980万円	2003年9月	71.47㎡	41.7万円	13	3LDK
2022年8月	1,480万円	1989年2月	62.94㎡	23.5万円	4	3DK
2022年7月	1,300万円	1989年2月	55.75㎡	23.3万円	13	2DK
2022年7月	2,490万円	2006年1月	67.18㎡	37.1万円	3	2SLDK
2022年5月	1,750万円	1989年2月	80.11㎡	21.8万円	3	4LDK
2022年4月	1,980万円	2006年1月	67.18㎡	29.5万円	3	2SLDK
2022年3月	2,950万円	2014年10月	78.62㎡	37.5万円	8	3LDK
2022年3月	2,980万円	2014年10月	75.96㎡	39.2万円	8	3LDK
2022年2月	2,600万円	2015年7月	68.57㎡	37.9万円	5	3LDK
2021年12月	3,180万円	2015年7月	76.68㎡	41.5万円	9	3LDK
2021年12月	2,700万円	2006年1月	73.26㎡	36.9万円	11	3LDK
2021年11月	3,080万円	2015年7月	76.68㎡	40.2万円	4	3LDK
2021年9月	2,980万円	2006年1月	77.88㎡	38.3万円	4	3LDK
2021年8月	2,850万円	2003年9月	92.69㎡	30.7万円	2	3LDK
2021年5月	2,200万円	2003年9月	71.83㎡	30.6万円	7	3LDK
2021年3月	2,050万円	2003年9月	71.83㎡	28.5万円	3	3LDK
2021年3月	3,080万円	2015年7月	76.68㎡	40.2万円	5	3LDK
2021年2月	3,100万円	2012年4月	86.25㎡	35.9万円	11	3LDK
2020年12月	1,300万円	1989年2月	55.75㎡	23.3万円	11	2LDK
2020年11月	1,180万円	1989年2月	56.7㎡	20.8万円	4	2LDK
2020年10月	3,350万円	2015年7月	76.68㎡	43.7万円	13	3LDK
2020年9月	2,200万円	2006年1月	72.68㎡	30.3万円	2	3LDK
2020年9月	1,980万円	1990年3月	75.58㎡	26.2万円	11	3LDK
2020年8月	2,080万円	2006年1月	67.18㎡	31.0万円	10	2SLDK
2020年8月	2,650万円	2015年7月	68.57㎡	38.6万円	7	2LDK
2020年7月	2,230万円	2006年1月	70.25㎡	31.7万円	7	3LDK
2020年7月	2,180万円	2003年9月	75.05㎡	29.0万円	5	3LDK
2020年5月	2,070万円	2003年9月	75.05㎡	27.6万円	2	3LDK
2020年4月	2,400万円	2014年10月	78.62㎡	30.5万円	3	3LDK
2020年3月	2,040万円	2003年9月	71.83㎡	28.4万円	6	3LDK
2020年2月	2,040万円	2006年1月	63.79㎡	32.0万円	10	3LDK
2020年1月	1,650万円	1990年3月	80.83㎡	20.4万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

リベール西古松

岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１

築年月：1995年11月

専有面積：59.23㎡〜

相場価格：1,356万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１	1995年11月	59.23㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岡山西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９	1990年7月	60.12㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２	1990年12月	66.93㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大元	岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１	2008年12月	75.66㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
西古松パークホームズ	岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０	2001年2月	70.03㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目２９ー１３	2018年1月	73.87㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート野田	岡山県岡山市北区野田３丁目１０−３２	1998年5月	68.66㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ野田3	岡山県岡山市北区野田３丁目１３ー１１０	2018年1月	60.45㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大元2	岡山県岡山市北区大元１丁目１０−１２	1998年2月	74.25㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル大元一丁目	岡山県岡山市北区大元１丁目１１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンピア大元	岡山県岡山市北区大元１丁目７−２２	1995年10月	55.25㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ大元	岡山県岡山市北区大元１丁目１２−５	1995年4月	76.32㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大元ブライトコート	岡山県岡山市北区大元１丁目１１−８	2007年2月	63.47㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
メサージュ上中野	岡山県岡山市北区上中野１丁目１ー１０	2001年1月	76.32㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン野田	岡山県岡山市北区野田２丁目５ー１０	1977年12月	57.77㎡〜	428万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル野田公園	岡山県岡山市北区野田２丁目３−８	1988年6月	57.19㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野田公園	岡山県岡山市北区野田２丁目２−２５	1991年3月	59.4㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル野田公園	岡山県岡山市北区野田２丁目２−２０	2001年10月	80.75㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ザ・タワー野田	岡山県岡山市北区野田２丁目４－５	2026年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン野田	岡山県岡山市北区野田２丁目９−１０３	2012年8月	66.52㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る

ポレスター西古松の売却査定・相場情報

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