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プラウド中野テラス

プラウド中野テラスの売却査定・相場情報

4.42
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売却査定価格（坪単価）
8,504万円 〜 12,543万円
（483万円 〜 503万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都杉並区高円寺南５丁目２６−１８
築年月2015年8月
総階数4階
総戸数36戸
専有面積57.23㎡ 〜 83.27㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
内廊下
防災倉庫
屋上緑化
性能評価書

プラウド中野テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド中野テラス」は、2015年8月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は36戸です。JR中央線(快速)「中野」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。

周辺には、コンビニやスーパーが近くにあります。セブンイレブン中野桃園店やセブンイレブン東高円寺店は、約350mの距離にあります。また、まいばすけっと中野3丁目店やまいばすけっと中野駅西店も徒歩数分の距離にあり、買い物にも便利です。

飲食店も多くあり、約160mの距離にはkitchen TSUKUSHIMBOやカフェハイチ、久遠の空、TRICO CURRY、つつみなどがあります。地域の医療施設も近くにあり、約130mの距離にかいづ歯科医院があります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。高円寺いこい公園や高円寺東公園は、それぞれ約100mと200mの距離に位置しています。学校には新渡戸文化短期大学臨床検査学科や明治大学中野キャンパス、東京CPA会計学院などがあり、約200mから500m圏内に存在します。保育施設も社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園や杉並央文幼稚園、きゃんばす中野保育園が近くにあります。

「プラウド中野テラス」は、周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラウド中野テラスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

プラウド中野テラスの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド中野テラスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.5万円に比べて、築40年以上では258.2万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド中野テラスの存在する東京都杉並区高円寺南５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月5,080万円1976年11月60.0㎡84.7万円33LDK
2024年7月1,980万円1973年6月33.09㎡59.8万円21LDK
2024年7月5,080万円1976年11月60.0㎡84.7万円33LDK
2024年7月5,080万円1976年11月60.0㎡84.7万円33LDK
2024年7月1,980万円1973年6月33.09㎡59.8万円21LDK
2024年7月11,980万円2013年2月74.89㎡160.0万円73LDK
2024年7月6,850万円1981年8月110.42㎡62.0万円34LDK
2024年7月6,850万円1981年8月110.42㎡62.0万円34LDK
2024年7月2,380万円1968年4月36.72㎡64.8万円32LDK
2024年7月2,380万円1968年4月36.72㎡64.8万円32LDK
2024年7月2,380万円1968年4月36.72㎡64.8万円32LDK
2024年7月2,380万円1968年4月36.72㎡64.8万円32LDK
2024年7月5,780万円2017年9月40.8㎡141.7万円31LDK
2024年7月8,280万円2000年2月100.32㎡82.5万円12LDK
2024年7月7,480万円2011年1月61.2㎡122.2万円13LDK
2024年7月7,480万円2011年1月61.2㎡122.2万円13LDK
2024年7月8,280万円2000年2月100.32㎡82.5万円12LDK
2024年7月4,280万円1973年11月58.63㎡73.0万円141K
2024年7月4,280万円1973年11月58.63㎡73.0万円141K
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2024年7月1,780万円1971年3月26.02㎡68.4万円71K
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2024年7月4,280万円1973年11月58.63㎡73.0万円141K
2024年7月1,700万円1970年7月35.16㎡48.4万円11K
2024年7月1,700万円1970年7月35.16㎡48.4万円11K
2024年7月1,700万円1970年7月35.16㎡48.4万円11K
2024年7月7,380万円1996年7月68.11㎡108.4万円53LDK
2024年6月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円21R
2024年6月1,980万円1983年1月22.95㎡86.3万円21R
2024年6月7,398万円1995年7月65.95㎡112.2万円22LDK
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2024年6月1,980万円1971年3月30.72㎡64.5万円31K
2024年6月1,980万円1971年3月30.72㎡64.5万円31K
2024年6月1,980万円1971年3月30.72㎡64.5万円31K
2024年6月7,499万円1996年1月81.84㎡91.6万円34LDK
2024年6月7,499万円1996年1月81.84㎡91.6万円34LDK
2024年6月5,680万円1974年1月72.12㎡78.8万円143LDK
2024年6月5,680万円1974年1月72.12㎡78.8万円143LDK
2024年6月5,680万円1974年1月72.12㎡78.8万円143LDK
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2024年6月2,990万円1973年11月54.35㎡55.0万円141LDK
2024年6月2,990万円1973年11月54.35㎡55.0万円141LDK
2024年6月2,990万円1973年11月54.35㎡55.0万円141LDK
2024年6月2,990万円1973年11月54.35㎡55.0万円141LDK
2024年6月1,600万円1972年9月37.13㎡43.1万円91R
2024年6月7,380万円2011年1月61.2㎡120.6万円23LDK
2024年6月7,380万円2011年1月61.2㎡120.6万円23LDK
2024年6月2,250万円2000年9月19.38㎡116.1万円21K
2024年6月1,600万円1972年9月37.13㎡43.1万円91R
2024年6月1,600万円1972年9月37.13㎡43.1万円91R
2024年6月2,180万円1971年3月28.4㎡76.8万円81K
2024年6月6,480万円2006年7月50.73㎡127.7万円12LDK
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2024年5月4,499万円1973年11月67.68㎡66.5万円42LDK
2024年5月4,499万円1973年11月67.68㎡66.5万円42LDK
2024年5月11,980万円2013年2月74.89㎡160.0万円93LDK
2024年5月8,980万円1999年3月60.23㎡149.1万円32LDK
2024年5月8,980万円1999年3月60.23㎡149.1万円32LDK
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2024年5月4,499万円1973年11月67.68㎡66.5万円42LDK
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2024年5月2,990万円1974年1月33.03㎡90.5万円111K
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2024年5月6,799万円1972年2月74.01㎡91.9万円123LDK
2024年5月2,480万円1972年5月34.2㎡72.5万円21K
2024年5月4,590万円1972年9月53.0㎡86.6万円101LDK
2024年5月4,590万円1972年9月53.0㎡86.6万円101LDK
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2024年5月3,780万円1996年8月39.63㎡95.4万円21LDK
2024年5月3,780万円1996年8月39.63㎡95.4万円21LDK
2024年5月6,380万円2018年11月50.07㎡127.4万円22LDK
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2024年5月2,780万円1981年2月53.9㎡51.6万円22LDK
2024年5月4,590万円1972年9月19.75㎡232.4万円103LDK
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2024年5月2,780万円1981年2月53.9㎡51.6万円22LDK
2024年4月4,230万円2001年6月45.06㎡93.9万円61LDK
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2024年4月7,499万円1982年3月90.01㎡83.3万円33LDK
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2024年4月4,590万円1972年9月49.75㎡92.3万円102LDK
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2024年4月5,480万円2005年2月44.74㎡122.5万円51LDK
2024年4月1,140万円1971年3月26.8㎡42.5万円61K
2024年4月5,480万円2005年2月44.74㎡122.5万円51LDK
2024年4月8,290万円2002年1月72.26㎡114.7万円23LDK
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2024年4月6,280万円1996年2月61.2㎡102.6万円22LDK
2024年4月6,280万円1996年2月61.2㎡102.6万円22LDK
2024年4月2,380万円1998年8月28.39㎡83.8万円11K
2024年4月2,380万円1998年8月28.39㎡83.8万円11K
2024年4月2,980万円1986年7月32.52㎡91.6万円51LDK
2024年4月1,050万円1988年12月16.66㎡63.0万円11R
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陽輪台高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目７−１1972年2月43.7㎡〜2,336万円〜このマンションの相場を見る
ドルフ高円寺南東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７1994年11月16.58㎡〜1,288万円〜このマンションの相場を見る
プリムローズ東高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目４−５2003年9月29.04㎡〜3,237万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル高円寺南東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２2006年10月20.07㎡〜2,071万円〜このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 東高円寺東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９2022年5月25.92㎡〜3,491万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３2000年2月41.11㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
グローベル東高円寺レスティアーナ東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８2007年8月30.0㎡〜3,288万円〜このマンションの相場を見る
東高円寺スクエア東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６1991年10月67.48㎡〜5,954万円〜このマンションの相場を見る
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