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メルシー大森南2

メルシー大森南2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都大田区大森南２丁目６−１２
築年月1991年10月
総階数6階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

メルシー大森南2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メルシー大森南2」は、1991年10月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は14戸で、交通アクセスは京急本線「梅屋敷」駅から徒歩19分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と緑豊かな環境です。まず、コンビニでは、徒歩141mの場所にファミリーマートとローソン、さらに303mの場所にはファミリーマートがあります。また、スーパーも豊富で、徒歩203mにまいばすけっと、548mにライフ、698mにマルエツがあります。

飲食店も多く、徒歩100mの場所にゆで太郎大森南店やロダニア、251mに一休、296mに南、345mに焼肉松寿苑があります。また、病院や薬局も充実しており、徒歩60mの場所にリアンレーヴ大森や森ケ崎薬局、164mにはプラザ薬局大森店や日本調剤大森南薬局があります。

公共施設としては、徒歩174mに大森消防署森ヶ崎出張所、209mに大森警察署森ヶ崎交番、354mには東京都下水道局森ヶ崎水再生センターがあります。そして、公園も近くにあり、徒歩240mの場所に桜梅公園や大森南四丁目公園、357mに森ヶ崎公園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。徒歩59mの場所に大森南児童館や幼稚園、440mに大田区立大森第四小学校、487mに大田区立大森第一中学校があります。保育園も徒歩308mの場所に大森南保育園や森が崎保育園、480mに大森保育園があります。

「メルシー大森南2」は、交通アクセスも良く、周辺施設が充実しているため、大変暮らしやすい住環境と言えます。同時に、緑や公園も近くにあり、自然を感じながら暮らせるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

メルシー大森南2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格

メルシー大森南2の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メルシー大森南2は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.5万円に比べて、築40年以上では175.8万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メルシー大森南2の存在する東京都大田区大森南２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,780万円1994年11月51.41㎡54.1万円81LDK
2024年7月2,780万円1994年11月51.41㎡54.1万円81LDK
2024年7月2,780万円1994年11月51.41㎡54.1万円81LDK
2024年7月4,990万円2009年2月67.25㎡74.2万円62LDK
2024年7月4,990万円2009年2月67.25㎡74.2万円62LDK
2024年7月4,990万円2009年2月67.25㎡74.2万円62LDK
2024年7月2,300万円1988年4月52.4㎡43.9万円22LDK
2024年7月2,300万円1988年4月52.4㎡43.9万円22LDK
2024年6月5,790万円2006年8月86.56㎡66.9万円143LDK
2024年6月5,790万円2006年8月86.56㎡66.9万円143LDK
2024年6月850万円1992年2月16.5㎡51.5万円51K
2024年6月850万円1992年2月16.5㎡51.5万円51K
2024年6月850万円1992年2月16.5㎡51.5万円51K
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2024年6月2,980万円1988年4月52.4㎡56.9万円102LDK
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2024年6月4,690万円2015年10月61.66㎡76.1万円13LDK
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2024年6月4,520万円2015年10月60.04㎡75.3万円43LDK
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2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,380万円1980年1月53.43㎡44.5万円52LDK
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2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
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2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円21LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月2,600万円1979年9月49.23㎡52.8万円31LDK
2024年6月4,280万円2005年3月70.41㎡60.8万円43LDK
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2024年6月1,080万円1984年12月29.16㎡37.0万円51LDK
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2024年5月5,180万円2002年12月90.92㎡57.0万円23LDK
2024年5月3,480万円1980年7月61.9㎡56.2万円43LDK
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2024年5月5,180万円2002年12月90.92㎡57.0万円23LDK
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2024年5月2,280万円1979年11月56.05㎡40.7万円23LDK
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2024年5月4,280万円2005年3月58.45㎡73.2万円23LDK
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2024年5月2,140万円1994年11月50.11㎡42.7万円13LDK
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2024年4月1,799万円1982年8月36.0㎡50.0万円51LDK
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2024年4月2,750万円1988年6月74.95㎡36.7万円33LDK
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2024年4月3,999万円2013年7月60.6㎡66.0万円23LDK
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2024年4月2,680万円1988年4月52.4㎡51.1万円61LDK
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2024年4月3,999万円2013年7月60.6㎡66.0万円23LDK
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2024年4月4,530万円2009年2月70.24㎡64.5万円33LDK
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2024年4月2,399万円1982年8月43.2㎡55.5万円32LDK
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2024年3月2,480万円1991年4月50.09㎡49.5万円21LDK
2024年3月3,780万円1988年6月74.95㎡50.4万円43LDK
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2024年3月2,180万円1981年8月36.0㎡60.6万円72LDK
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2024年3月3,980万円1999年9月62.3㎡63.9万円93LDK
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2024年2月2,750万円1979年9月48.3㎡56.9万円31LDK
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2024年2月1,999万円1988年12月39.78㎡50.3万円41LDK
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2024年2月3,980万円1998年11月67.97㎡58.6万円33LDK
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2024年1月3,680万円1980年7月70.91㎡51.9万円43LDK
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グランイーグル大森南6東京都大田区大森南４丁目８−８2013年7月60.09㎡〜4,136万円〜このマンションの相場を見る
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