ドゥペール観海寺の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大分県別府市観海寺２２８３
築年月	2000年7月
総階数	14階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩34分

ドゥペール観海寺の

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人口予測から見た大分県別府市の資産性・将来性

ドゥペール観海寺の存在する大分県別府市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.3となります。

周囲の市区町村の86.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,138	100.0
2020年	118,198	96.8
2025年	113,621	93.0
2030年	108,859	89.1
2035年	103,969	85.1
2040年	99,080	81.1
2045年	94,380	77.3

※周囲の市区町村は速見郡日出町, 由布市, 大分市, 杵築市, 玖珠郡九重町, 宇佐市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ドゥペール観海寺の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドゥペール観海寺は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では32.4万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ドゥペール観海寺の存在する大分県別府市観海寺周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,060万円	2001年6月	96.22㎡	21.4万円	5	3LDK
2024年1月	1,980万円	2001年6月	87.02㎡	22.8万円	5	3LDK
2023年11月	1,980万円	2001年6月	83.64㎡	23.7万円	5	3LDK
2022年9月	2,150万円	2001年6月	78.87㎡	27.3万円	9	2LDK
2021年6月	2,250万円	2001年6月	78.87㎡	28.5万円	4	2LDK
2021年6月	2,250万円	2001年6月	82.0㎡	27.4万円	4	2LDK
2021年4月	3,350万円	2001年6月	150.89㎡	22.2万円	13	5LDK
2020年2月	2,130万円	2001年6月	92.8㎡	23.0万円	5	3LDK
2019年11月	1,630万円	2001年6月	82.0㎡	19.9万円	5	2LDK
2019年10月	1,630万円	2001年6月	83.64㎡	19.5万円	5	3LDK
2019年9月	2,780万円	2001年6月	137.5㎡	20.2万円	12	3LDK
2018年11月	2,280万円	2001年6月	96.22㎡	23.7万円	7	4LDK
2018年10月	1,680万円	2001年6月	81.6㎡	20.6万円	7	3LDK
2018年5月	2,780万円	2001年5月	116.71㎡	23.8万円	8	3LDK
2018年4月	1,560万円	2001年6月	96.22㎡	16.2万円	2	4LDK
2017年12月	1,680万円	2001年6月	92.8㎡	18.1万円	2	4LDK
2017年9月	2,090万円	2001年6月	81.6㎡	25.6万円	4	3LDK
2017年8月	2,480万円	2001年6月	97.72㎡	25.4万円	10	4LDK
2017年7月	1,900万円	2001年6月	78.87㎡	24.1万円	4	2LDK
2017年7月	2,480万円	2001年6月	116.71㎡	21.2万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ロフティ別府南立石2番館

大分県別府市南立石一区１−５

築年月：2007年3月

専有面積：77.49㎡〜

相場価格：1,800万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロフティ別府南立石2番館	大分県別府市南立石一区１−５	2007年3月	77.49㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
パラッツォ別府	大分県別府市南立石一区２２２０	1990年12月	39.76㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ別府南立石壱番館	大分県別府市南立石一区１−５	2003年12月	76.37㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ別府観海寺	大分県別府市観海寺２２７０−１	2001年5月	78.87㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ別府公園	大分県別府市西野口町４−１８	2015年10月	67.83㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
フェスティオ別府青山通り	大分県別府市西野口町２９１２−７	2008年5月	55.04㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
サンリラ西野口	大分県別府市西野口町２７８０−１	1987年11月	62.28㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ西野口	大分県別府市西野口町２−４４	2000年11月	78.79㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールドスクエア石垣	大分県別府市石垣西３丁目３−５	2002年1月	85.61㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
サンリラ青山	大分県別府市南荘園町１	1988年7月	61.27㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
原町リッチハイツ	大分県別府市原町１４ー２１	1980年3月	44.7㎡〜	344万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール別府	大分県別府市原町２−１７	1991年12月	61.18㎡〜	1,064万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデントコーポ中央ビル	大分県別府市大字南石垣字鶴見原３−４	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベラル第1青山	大分県別府市上野口町２７−４１	1986年2月	72.87㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
リベラル第2青山	大分県別府市上野口町２７−４０	1986年11月	72.87㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
堀木台マンション	大分県別府市石垣西２丁目３−４５	1973年2月	39.03㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション別府青山2	大分県別府市上田の湯町４−１５	2013年9月	67.17㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
田の湯プラザハイツ	大分県別府市上田の湯町２−５	1981年2月	72.12㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル別府上田の湯	大分県別府市上田の湯町１１−３０	2002年9月	65.23㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
流川マンション	大分県別府市上田の湯町２ー３２	1975年1月	25.62㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る