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ファーストフィオーレ心斎橋イーストⅡの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,488万円 〜 2,489万円 （260万円 〜 264万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区南船場１丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
ファーストフィオーレ心斎橋イーストⅡの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の114.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格
ファーストフィオーレ心斎橋イーストⅡの最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファーストフィオーレ心斎橋イーストⅡは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では136.8万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファーストフィオーレ心斎橋イーストⅡの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 31.65㎡ | 北東 | 5階 北東(31.65㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 31.65㎡ | 北東 | 5階 北東(31.65㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 31.15㎡ | 東 | 8階 東(31.15㎡)を無料査定する |
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ファーストフィオーレ心斎橋イーストⅡの存在する大阪府大阪市中央区南船場１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,640万円 | 2004年8月 | 42.12㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2001年5月 | 88.57㎡ | 69.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,460万円 | 1980年5月 | 60.67㎡ | 57.0万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2012年5月 | 33.23㎡ | 75.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 77.61㎡ | 73.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1985年7月 | 103.87㎡ | 70.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 2002年11月 | 19.44㎡ | 64.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2005年1月 | 67.6㎡ | 58.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 51.52㎡ | 69.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1981年5月 | 40.28㎡ | 45.9万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1981年5月 | 40.28㎡ | 45.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1978年2月 | 60.66㎡ | 41.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2000年2月 | 80.9㎡ | 71.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 74.35㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 74.72㎡ | 93.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2015年4月 | 73.96㎡ | 114.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1982年11月 | 27.97㎡ | 37.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1982年5月 | 29.21㎡ | 34.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2001年5月 | 77.73㎡ | 67.9万円 | 11 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 50.19㎡ | 69.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1998年8月 | 47.84㎡ | 62.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 2016年9月 | 25.0㎡ | 72.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2006年9月 | 34.82㎡ | 62.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 45.89㎡ | 58.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,360万円 | 2014年7月 | 33.91㎡ | 99.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2012年8月 | 82.67㎡ | 107.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1998年8月 | 51.99㎡ | 65.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1987年3月 | 22.02㎡ | 49.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2002年11月 | 56.13㎡ | 60.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 2011年9月 | 43.89㎡ | 62.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 2002年11月 | 19.44㎡ | 69.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1984年8月 | 24.32㎡ | 49.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2018年3月 | 31.15㎡ | 86.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 2001年8月 | 60.1㎡ | 64.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 77.61㎡ | 77.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1974年10月 | 36.32㎡ | 41.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,830万円 | 1982年11月 | 30.97㎡ | 59.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 2015年4月 | 63.65㎡ | 99.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2004年8月 | 54.6㎡ | 58.2万円 | 13 | 1LDK |
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