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ファミール塚口の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,301万円 〜 2,655万円 （116万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市若王寺２丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ファミール塚口の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 豊中市, 大阪市淀川区, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 吹田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格
ファミール塚口の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール塚口は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.1万円に比べて、築40年以上では90.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
75.9㎡
4階 北
2LDK
75.9㎡
5階 北
2SLDK
65.12㎡
7階 北
3LDK
67.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 75.9㎡ | 北 | 1階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 75.9㎡ | 北 | 4階 北(75.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 65.12㎡ | 北 | 5階 北(65.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.65㎡ | 北 | 7階 北(67.65㎡)を無料査定する |
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ファミール塚口の存在する兵庫県尼崎市若王寺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 75.52㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 61.3㎡ | 22.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1986年8月 | 70.84㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1996年7月 | 68.64㎡ | 40.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 68.64㎡ | 39.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 68.84㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 360万円 | 1990年2月 | 18.53㎡ | 19.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1994年12月 | 64.12㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 360万円 | 1990年2月 | 18.63㎡ | 19.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 350万円 | 1991年5月 | 19.2㎡ | 18.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,099万円 | 1986年8月 | 70.84㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1986年8月 | 70.84㎡ | 20.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,430万円 | 1994年12月 | 60.14㎡ | 23.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1974年5月 | 48.23㎡ | 18.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1986年8月 | 70.84㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,390万円 | 1994年3月 | 72.86㎡ | 32.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 600万円 | 1990年2月 | 18.0㎡ | 33.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 600万円 | 1990年2月 | 18.63㎡ | 32.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 580万円 | 1990年2月 | 18.63㎡ | 31.1万円 | 1 | 1K |
| 2021年10月 | 2,799万円 | 1995年3月 | 65.12㎡ | 43.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 1993年5月 | 94.48㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 1993年5月 | 81.07㎡ | 34.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1996年7月 | 70.38㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1996年7月 | 70.38㎡ | 31.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 60.88㎡ | 22.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 62.41㎡ | 23.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1994年12月 | 64.11㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,880万円 | 1995年3月 | 65.12㎡ | 28.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 370万円 | 1990年2月 | 18.63㎡ | 19.9万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 2,130万円 | 1996年8月 | 70.38㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 75.9㎡ | 32.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1996年8月 | 68.64㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 1994年12月 | 64.11㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 370万円 | 1990年2月 | 16.4㎡ | 22.6万円 | 4 | 1K |
| 2019年8月 | 1,490万円 | 1994年12月 | 60.88㎡ | 24.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2019年4月 | 1,960万円 | 1990年2月 | 94.75㎡ | 20.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 485万円 | 1990年2月 | 18.53㎡ | 26.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 2,088万円 | 1996年7月 | 73.48㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,080万円 | 1996年7月 | 68.64㎡ | 30.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 550万円 | 1990年2月 | 16.4㎡ | 33.5万円 | 2 | 1K |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 1996年7月 | 70.88㎡ | 26.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年9月 | 350万円 | 1990年2月 | 18.0㎡ | 19.4万円 | 2 | 1K |
| 2018年9月 | 390万円 | 1990年2月 | 18.63㎡ | 20.9万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 120万円 | 1991年5月 | 18.88㎡ | 6.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 1996年8月 | 68.64㎡ | 36.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,890万円 | 1996年8月 | 70.38㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,990万円 | 1996年8月 | 75.52㎡ | 26.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,890万円 | 1996年8月 | 70.88㎡ | 26.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,680万円 | 1993年5月 | 81.12㎡ | 20.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,190万円 | 1996年7月 | 68.64㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,099万円 | 1995年3月 | 75.9㎡ | 27.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,790万円 | 1996年8月 | 68.64㎡ | 26.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,790万円 | 1996年8月 | 70.88㎡ | 25.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,750万円 | 1995年3月 | 75.9㎡ | 23.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年3月 | 350万円 | 1990年2月 | 18.63㎡ | 18.8万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパーノ | 兵庫県尼崎市若王寺２丁目 | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニークレストグランテージ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺２丁目１７−１５ | 1990年2月 | 94.75㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション塚口5 | 兵庫県尼崎市御園３丁目１７−１ | 1986年1月 | 55.22㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール塚口公園前 | 兵庫県尼崎市上坂部３丁目５−５ | 2000年11月 | 64.94㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレアージュ塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部３丁目１１−１ | 2001年2月 | 62.34㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アズワンコティ | 兵庫県尼崎市田能３丁目１−３８ | 2002年1月 | 65.38㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル園田田能 | 兵庫県尼崎市田能３丁目５−７ | 1999年12月 | 65.34㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目 | 1982年4月 | 55.72㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９ | 2018年7月 | 60.01㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール園田 | 兵庫県尼崎市食満５丁目３−７ | 1980年3月 | 50.26㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１ | 2002年5月 | 63.97㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１ | 2000年2月 | 63.3㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西園田マンション | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１４−１ | 1967年9月 | 39.28㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション園田西 | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目３−３３ | 1996年3月 | 59.24㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル園田 | 兵庫県尼崎市善法寺町１０−１８ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェトア園田第1 | 兵庫県尼崎市善法寺町２６−１ | 1973年4月 | 25.02㎡〜 | 450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ園田ミオヴィータ | 兵庫県尼崎市善法寺町６−１２ | 2004年6月 | 64.74㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |