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パークホームズ杉並宮前桜景邸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,120万円 〜 8,096万円 （319万円 〜 332万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区宮前４丁目２１−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.43㎡ 〜 84.3㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾎﾙﾑ対策
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
家庭用生ｺﾞﾐ処理機
ﾍﾟｯﾄ可
地震速報ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
敷地内防犯ｶﾒﾗ13台
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
パークホームズ杉並宮前桜景邸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークホームズ杉並宮前桜景邸」は、2008年08月に竣工され、地上5階建てのマンションです。総戸数は48戸で、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩11分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設に恵まれた便利な立地にあります。買い物に便利なコンビニとしては、セブンイレブン都立西高前店が約110m、ファミリーマート杉並宮前五丁目店が約558m、ファミリーマート富士見ケ丘店が約571mの距離にあります。スーパーマーケットとしては、オーケー杉並宮前店が約329m、ピーコックストア久我山店が約657m、マルエツプチ南荻窪二丁目店が約670mの距離にあります。飲食店も近くにあり、シュガーバインは約69m、春日そばは約185m、バーミヤン杉並宮前店は約220m、奥の松は約311m、リンガーハット井の頭通り宮前店は約322mの位置にあります。
また、周辺には病院や薬局なども揃っています。ミモザ久我山は約103m、鈴木歯科医院は約138m、宮前須田歯科は約181mの距離にあり、スギ薬局宮前四丁目店は約111m、シンセン薬局は約309m、サンドラッグ杉並宮前店は約333mの場所に位置しています。
周辺の公共施設としては、高井戸警察署宮前駐在所が約380m、杉並区立宮前図書館が約551m、高井戸警察署が約619mの距離にあります。公園としては、こぶし公園が約160m、宮前あおぞら緑地が約358m、西宮公園が約391mの周辺にあります。
学校や保育園・幼稚園にも恵まれた環境にあります。東京都立西高校が約59m、杉並区立宮前学童クラブが約218m、杉並区立西宮中学校が約301mの距離に位置しています。保育園・幼稚園としては、杉並西荻窪雲母保育園が約399m、アイグラン保育園久我山が約399m、大宮前保育園が約428mの場所にあります。
「パークホームズ杉並宮前桜景邸」は、交通アクセスも良く、周辺にはさまざまな生活施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パークホームズ杉並宮前桜景邸の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 世田谷区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ杉並宮前桜景邸の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ杉並宮前桜景邸は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.0万円に比べて、築40年以上では186.7万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パークホームズ杉並宮前桜景邸の存在する東京都杉並区宮前４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 121.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1977年11月 | 44.48㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 77.29㎡ | 83.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1974年1月 | 32.52㎡ | 46.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 60.4万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年12月 | 74.16㎡ | 60.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1997年5月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 890万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 54.67㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1993年5月 | 81.02㎡ | 92.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 2000年11月 | 81.19㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,798万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1984年2月 | 88.6㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 55.0㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2008年8月 | 75.94㎡ | 94.5万円 | 2LDK | |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,290万円 | 2013年1月 | 72.54㎡ | 100.5万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 760万円 | 1985年8月 | 16.36㎡ | 46.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 76.02㎡ | 74.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2002年10月 | 80.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1974年9月 | 20.91㎡ | 43.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 28.8㎡ | 68.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 81.27㎡ | 42.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 2,000万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 51.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,140万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,490万円 | 2000年11月 | 89.86㎡ | 50.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,880万円 | 2013年1月 | 70.11㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,250万円 | 2013年1月 | 71.23㎡ | 115.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2003年9月 | 98.08㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 2LDK | |
| 2023年3月 | 6,890万円 | 2003年9月 | 75.5㎡ | 91.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1987年12月 | 17.95㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 71.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,399万円 | 1984年2月 | 95.3㎡ | 77.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 2016年2月 | 25.57㎡ | 105.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 70.12㎡ | 119.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,399万円 | 1984年2月 | 93.5㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 2003年10月 | 24.08㎡ | 81.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2000年11月 | 90.85㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,750万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 106.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 53.95㎡ | 92.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 61.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 36.29㎡ | 90.4万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 1,250万円 | 1975年1月 | 35.33㎡ | 35.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 750万円 | 1985年12月 | 16.3㎡ | 46.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 8,180万円 | 2013年1月 | 71.72㎡ | 114.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,300万円 | 2005年1月 | 89.02㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,199万円 | 2005年9月 | 71.19㎡ | 101.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,800万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 78.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 38.05㎡ | 78.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 2003年8月 | 95.08㎡ | 75.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 35.07㎡ | 47.9万円 | 1 | 2K |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1984年2月 | 95.3㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,770万円 | 1991年9月 | 106.35㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,150万円 | 1996年8月 | 74.3㎡ | 82.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 38.93㎡ | 58.6万円 | 3 | 2K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル久我山弐番館 | 東京都杉並区宮前５丁目１２−１６ | 2015年12月 | 25.57㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目７−９ | 2003年9月 | 65.59㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目９−１０ | 1977年11月 | 44.48㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目２６−１２ | 2021年2月 | 25.37㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズリカルド久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目５−２０ | 1991年9月 | 58.14㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデュプレ西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目２６−１ | 2002年8月 | 104.92㎡〜 | 8,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目１０−１３ | 2012年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラス杉並宮前 | 東京都杉並区宮前５丁目８ー９ | 2014年5月 | 76.17㎡〜 | 7,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ久我山WEST | 東京都杉並区宮前４丁目２２−１５ | 2004年12月 | 30.79㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー富士見ヶ丘 | 東京都杉並区宮前４丁目 | 2005年9月 | 41.17㎡〜 | 3,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール杉並宮前 | 東京都杉並区宮前４丁目３２−１６ | 2002年5月 | 40.07㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ久我山EAST | 東京都杉並区宮前４丁目２３−１１ | 2004年12月 | 36.29㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ久我山 | 東京都杉並区宮前４丁目１９−１１ | 1984年3月 | 14.06㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール富士見ヶ丘 | 東京都杉並区宮前４丁目２６−２０ | 2005年9月 | 41.17㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション富士見丘 | 東京都杉並区宮前４丁目２−２６ | 1987年12月 | 17.95㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮前シティハウス | 東京都杉並区宮前４丁目２６−２３ | 1981年1月 | 72.75㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 | 東京都杉並区宮前４丁目２５−２３ | 1995年1月 | 68.57㎡〜 | 5,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム | 東京都杉並区宮前４丁目２６−２１ | 1975年1月 | 35.33㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール杉並宮前 | 東京都杉並区宮前４丁目２−２２ | 2005年1月 | 89.02㎡〜 | 6,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |