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グランレジェイド若松町レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,020万円 〜 13,988万円 （520万円 〜 554万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若松町２２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.33㎡ 〜 84.13㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
グランレジェイド若松町レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランレジェイド若松町レジデンス」は、2017年6月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションは、都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩3分の好立地にあります。
周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。近くには、ローソン若松町店やセブンイレブン新宿余丁町店などのコンビニがあり、徒歩で139mや174mで利用することができます。スーパーも充実しており、ライフ若松河田駅前店や業務スーパー東新宿店などが徒歩数分でアクセスできます。また、ドミノ・ピザ若松町店やワイン食堂 kerasse Tokyoなどの飲食店も周辺にあります。
医療施設の面でも便利で、ジャパンケア新宿南訪問介護やデイサービスクローバー新宿などが徒歩圏内にあります。薬局も近くにあり、WAKAMATSUや紫山堂薬局若松町店などが利用できます。
公共施設や公園も多く存在します。若松地域センターや若松町特別出張所といった公共施設が近くにあり、公園としては都立戸山公園箱根山地区や富久町児童遊園などがあります。
また、教育施設としては、新宿区立余丁町小学校や東京シューレ新宿、東京女子医科大学膠原病リウマチ痛風センターが周辺に存在します。保育園・幼稚園もあり、新宿区立余丁町幼稚園や保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園などが利用できます。
「グランレジェイド若松町レジデンス」は、周辺施設へのアクセスも良好で、生活に便利な環境が整っています。マンション自体も充実した設備を備えており、快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランレジェイド若松町レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
グランレジェイド若松町レジデンスの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランレジェイド若松町レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランレジェイド若松町レジデンスの存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 25.57㎡ | 155.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2012年6月 | 31.14㎡ | 150.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 1993年12月 | 53.64㎡ | 109.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,680万円 | 2018年4月 | 80.65㎡ | 182.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 115.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 75.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1983年2月 | 55.0㎡ | 81.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,120万円 | 2003年11月 | 57.17㎡ | 124.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2018年4月 | 55.09㎡ | 163.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 199.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2007年3月 | 72.09㎡ | 193.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 132.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2018年4月 | 71.05㎡ | 168.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 118.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2002年9月 | 82.33㎡ | 145.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 85.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 96.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 184.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1984年11月 | 25.62㎡ | 97.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1988年2月 | 21.19㎡ | 89.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,300万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 162.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1981年11月 | 78.59㎡ | 69.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1964年10月 | 33.12㎡ | 28.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 1993年12月 | 98.57㎡ | 131.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 140.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2019年7月 | 38.96㎡ | 140.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 128.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 2007年3月 | 54.98㎡ | 125.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2006年5月 | 56.37㎡ | 130.9万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 6,899万円 | 2004年4月 | 54.49㎡ | 126.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 11,990万円 | 2007年3月 | 72.09㎡ | 166.3万円 | 13 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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