D'クラディア高砂の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,681万円〜 5,039万円（199万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都葛飾区高砂５丁目５０−８
築年月	2006年9月
総階数	15階
総戸数	46戸
専有面積	61.13㎡〜 80.16㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京成高砂駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100年ｺﾝｸﾘ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸南東向き

防災倉庫

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

広場

庭園

D'クラディア高砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「D'クラディア高砂」は、地上15階建てのマンションで、2006年に完成しました。京成本線「京成高砂」駅からは徒歩5分と交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺に揃っているさまざまな施設です。コンビニでは、セブンイレブン葛飾高砂8丁目店（距離約179m）やファミリーマート高砂五丁目店（距離約251m）、ミニストップ高砂駅南口店（距離約317m）があり、日常の買い物に便利です。

食事に関しても、レストラン・デキムラ（距離約125m）やた喜ち高砂店（距離約130m）、伊勢屋餅菓子店（距離約179m）など、近くに魅力的な飲食店が揃っています。また、スーパーマーケットとしては、イトーヨーカドー高砂店（距離約285m）やまいばすけっと柴又1丁目店（距離約288m）、アタック柴又店（距離約315m）があります。

医療施設も充実しており、わたクリニック（距離約141m）や桜井歯科医院（距離約142m）、中島歯科医院（距離約151m）が近隣にあります。薬局もまりも薬局（距離約159m）や株式会社水戸薬局本店（距離約273m）、ミツワ薬局柴又店（距離約301m）があり、快適な生活を送る上でのサポートが期待できます。

公共施設も近くにあり、葛飾警察署高砂駅前交番（距離約298m）やレンタルデスクスペーストホイチ（距離約379m）、葛飾区柴又地区センター（距離約405m）などがあります。また、葛飾区高砂北公園（距離約395m）や鎌倉公園（距離約621m）などの公園も近隣にあり、自然とリラックスすることができます。

教育施設としては、葛飾区立桜道中学校（距離約184m）やハッピー・テラス葛飾高砂教室（距離約376m）、葛飾区立住吉小学校（距離約441m）があります。保育園や幼稚園も近くにあり、たかさご保育園（距離約145m）、柴又学園（距離約335m）、葛飾区立北住吉幼稚園（距離約547m）が利用できます。

「D'クラディア高砂」は周辺の施設が充実しており、生活に必要なものが近くに揃っています。交通の便も良く、快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

D'クラディア高砂の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 江戸川区, 足立区, 市川市, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成高砂駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア高砂の最寄り京成高砂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア高砂は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア高砂の存在する東京都葛飾区高砂５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	1986年5月	46.9㎡	48.6万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1997年9月	67.69㎡	44.0万円	5	3LDK
2024年3月	500万円	1988年8月	15.78㎡	31.7万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,480万円	1986年5月	55.0㎡	45.1万円	5	2LDK
2024年3月	778万円	1988年3月	16.38㎡	47.5万円	2	ワンルーム
2024年3月	2,990万円	1997年3月	57.52㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,780万円	1985年11月	49.2㎡	56.5万円	4	3DK
2024年2月	2,680万円	1997年3月	57.52㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,499万円	1987年11月	54.0㎡	46.3万円	1	2SDK
2023年12月	3,480万円	2018年2月	72.38㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年12月	4,780万円	1996年9月	62.64㎡	76.3万円	6	2LDK
2023年12月	4,180万円	2006年9月	65.01㎡	64.3万円	13	3LDK
2023年10月	3,890万円	1995年2月	62.8㎡	61.9万円	8	2LDK
2023年10月	1,000万円	1988年3月	16.38㎡	61.1万円	5	ワンルーム
2023年9月	2,080万円	1986年5月	55.0㎡	37.8万円	1	1LDK
2023年9月	2,680万円	1995年2月	62.52㎡	42.9万円	12	3LDK
2023年9月	690万円	1989年12月	16.5㎡	41.8万円	1	ワンルーム
2023年8月	1,900万円	2023年3月	20.7㎡	91.8万円	4	1K
2023年8月	3,580万円	2018年1月	72.26㎡	49.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,480万円	1997年3月	86.64㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年8月	3,180万円	1995年2月	61.72㎡	51.5万円	7	3LDK
2023年8月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	15	3LDK
2023年8月	3,880万円	2018年1月	75.48㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年7月	2,850万円	1995年2月	62.8㎡	45.4万円	8	2SLDK
2023年7月	4,280万円	2014年10月	66.3㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年7月	4,080万円	1996年9月	62.64㎡	65.1万円	7	2LDK
2023年7月	4,580万円	1995年2月	81.8㎡	56.0万円	6	4LDK
2023年7月	3,800万円	1996年9月	69.92㎡	54.3万円	4	2LDK
2023年6月	3,150万円	1998年5月	70.28㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年5月	2,780万円	1985年11月	49.2㎡	56.5万円	3	2LDK
2023年5月	2,880万円	1995年2月	62.52㎡	46.1万円	11	3LDK
2023年4月	1,999万円	1997年3月	57.52㎡	34.8万円	1	3DK
2023年3月	3,480万円	2018年1月	62.17㎡	56.0万円	7	2LDK
2023年3月	3,580万円	2018年1月	75.48㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,780万円	2018年1月	70.09㎡	53.9万円	7	3LDK
2023年2月	3,480万円	1995年2月	61.76㎡	56.3万円	12	2SLDK
2023年2月	1,680万円	1977年9月	41.35㎡	40.6万円	9	2K
2023年2月	3,980万円	1996年9月	62.64㎡	63.5万円	6	2SLDK
2023年1月	4,590万円	1996年9月	62.64㎡	73.3万円	11	2SLDK
2022年12月	2,280万円	1977年9月	41.35㎡	55.1万円	4	1LDK
2022年12月	610万円	1988年8月	15.83㎡	38.5万円	5	ワンルーム
2022年12月	2,880万円	1998年5月	66.58㎡	43.3万円	4	3LDK
2022年11月	780万円	1988年5月	23.04㎡	33.9万円	4	ワンルーム
2022年10月	4,599万円	2015年11月	75.87㎡	60.6万円	8	3LDK
2022年9月	600万円	1988年4月	16.47㎡	36.4万円	4	ワンルーム
2022年9月	2,980万円	1995年2月	61.53㎡	48.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,580万円	1998年5月	76.36㎡	46.9万円	5	2SLDK
2022年9月	3,490万円	1993年1月	59.17㎡	59.0万円	2	3LDK
2022年8月	550万円	1989年12月	16.5㎡	33.3万円	4	ワンルーム
2022年8月	4,000万円	2015年11月	63.32㎡	63.2万円	12	2SLDK
2022年7月	3,590万円	1995年2月	61.53㎡	58.3万円	4	3LDK
2022年7月	3,599万円	2015年11月	63.32㎡	56.8万円	4	2SLDK
2022年7月	4,280万円	1995年2月	68.98㎡	62.0万円	14	3LDK
2022年7月	3,450万円	2018年1月	74.04㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年7月	685万円	1988年2月	16.38㎡	41.8万円	1	ワンルーム
2022年6月	3,690万円	2015年11月	63.32㎡	58.3万円	13	3LDK
2022年6月	640万円	1988年4月	16.63㎡	38.5万円	4	ワンルーム
2022年6月	2,580万円	1985年11月	49.2㎡	52.4万円	3	2LDK
2022年6月	1,400万円	1975年4月	53.46㎡	26.2万円	4	2LDK
2022年6月	3,850万円	2015年11月	63.32㎡	60.8万円	7	3LDK
2022年5月	775万円	1988年3月	16.38㎡	47.3万円	3	ワンルーム
2022年5月	1,780万円	1987年12月	45.82㎡	38.8万円	2	2DK
2022年4月	1,600万円	1989年7月	65.94㎡	24.3万円	4	2LDK
2022年4月	2,099万円	1975年4月	56.43㎡	37.2万円	5	2LDK
2022年4月	640万円	1988年4月	16.0㎡	40.0万円	1	1K
2022年4月	3,290万円	1998年6月	79.5㎡	41.4万円	1	2SLDK
2022年4月	3,490万円	2018年1月	63.67㎡	54.8万円	5	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年1月	80.12㎡	55.9万円	9	3LDK
2022年4月	3,980万円	2018年1月	75.48㎡	52.7万円	8	3LDK
2022年4月	2,200万円	1993年1月	50.23㎡	43.8万円	2	2LDK
2022年3月	1,000万円	1975年4月	46.71㎡	21.4万円	6	2DK
2022年3月	1,180万円	1989年3月	29.7㎡	39.7万円	2	2K
2022年2月	3,180万円	1995年2月	68.98㎡	46.1万円	14	3LDK
2022年2月	4,100万円	2018年1月	90.47㎡	45.3万円	1	4LDK
2022年2月	1,180万円	1975年4月	43.74㎡	27.0万円	4	1LDK
2022年1月	3,980万円	2015年11月	65.57㎡	60.7万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルプラザ第2高砂

東京都葛飾区高砂３丁目２８−１９

築年月：1987年10月

専有面積：54.0㎡〜

相場価格：2,488万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルプラザ第2高砂	東京都葛飾区高砂３丁目２８−１９	1987年10月	54.0㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルツインズ高砂2番館	東京都葛飾区高砂３丁目２−１９	1998年5月	64.75㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
高砂スカイマンション	東京都葛飾区高砂３丁目１２−２	1977年9月	41.35㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンション高砂	東京都葛飾区高砂３丁目２７−３	1986年5月	46.9㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ高砂第1	東京都葛飾区高砂３丁目１７−６	1988年8月	15.54㎡〜	647万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランガーデン高砂	東京都葛飾区高砂３丁目２−２１	2001年3月	60.21㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション高砂	東京都葛飾区高砂３丁目２３−３	1985年11月	49.2㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア高砂セントラルフォート	東京都葛飾区高砂３丁目１−２３	2014年12月	57.2㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションハイツ高砂	東京都葛飾区高砂３丁目１１−１４	1996年9月	62.64㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ高砂	東京都葛飾区高砂３丁目１−４６	1992年6月	18.14㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルツインズ高砂1番館	東京都葛飾区高砂３丁目５−１２	1998年6月	56.26㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン高砂	東京都葛飾区高砂８丁目６−７	1994年1月	55.71㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン柴又	東京都葛飾区柴又４丁目２９−２	1988年4月	19.14㎡〜	711万円〜	このマンションの相場を見る
アイビハイツ柴又	東京都葛飾区柴又４丁目２９−９	1980年1月	41.4㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ柴又駅前	東京都葛飾区柴又４丁目９−９	1994年7月	60.25㎡〜	2,972万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル柴又駅前	東京都葛飾区柴又４丁目１１−４	2021年4月	53.61㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ柴又	東京都葛飾区柴又１丁目３９−１０	1984年12月	51.84㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ高砂	東京都葛飾区柴又１丁目６−２０	1987年6月	29.42㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルビュー柴又	東京都葛飾区柴又１丁目２４−４	1992年1月	19.44㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ高砂第2	東京都葛飾区柴又１丁目５−９	1990年2月	15.0㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る

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