マジェスティコート小石川播磨坂の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
8,580万円〜 17,885万円（497万円〜 582万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都文京区小石川５丁目２−６
築年月	2005年8月
総階数	12階
総戸数	87戸
専有面積	52.56㎡〜 102.51㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	茗荷谷駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

光FTV

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

公園隣接

内廊下

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

マジェスティコート小石川播磨坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

マジェスティコート小石川播磨坂は、東京都文京区小石川に位置するマンションで、2005年9月に竣工しました。東急不動産によって旧分譲されたこの物件は、閑静な住宅地にあり、交通量の多い春日通りや播磨坂から1本入った静かな場所にあります。その立地は、住環境が良好で静寂を好む方々にとって魅力的です。外観はモダンで、造りの良さが伺える設計が特徴的です。資産性においては、文京区という優れた立地に位置しており、都心へのアクセスも良好なため、比較的高いものと考えられます。ただし、所有する上でのリスクとして、古い物件ではないものの築年数が経過しており、今後のメンテナンスや修繕費の負担が増える可能性があります。管理状況は不明ですが、分譲元である東急不動産の管理が適切であれば、マンションの資産価値が長期間維持されることが期待できます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

マジェスティコート小石川播磨坂の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 新宿区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

マジェスティコート小石川播磨坂の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マジェスティコート小石川播磨坂は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価511.0万円に比べて、築40年以上では303.4万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	81.3㎡	101を無料査定する
102	2LDK	67.43㎡	102を無料査定する
103	3LDK	76.97㎡	103を無料査定する
104	2LDK	57.12㎡	104を無料査定する
105	3LDK	76.99㎡	105を無料査定する
106	2LDK	65.54㎡	106を無料査定する
201	3LDK	81.3㎡	201を無料査定する
202	2LDK	67.43㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.97㎡	203を無料査定する
204	2LDK	57.12㎡	204を無料査定する
205	3LDK	76.99㎡	205を無料査定する
206	2LDK	65.54㎡	206を無料査定する
207	3LDK	80.39㎡	207を無料査定する
208	2LDK	61.99㎡	208を無料査定する
209	2LDK	60.31㎡	209を無料査定する
210	3LDK	77.75㎡	210を無料査定する
211	2LDK	59.06㎡	211を無料査定する
301	3LDK	81.3㎡	301を無料査定する
302	2LDK	67.43㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.97㎡	303を無料査定する
304	2LDK	57.12㎡	304を無料査定する
305	3LDK	76.99㎡	305を無料査定する
306	2LDK	65.54㎡	306を無料査定する
307	3LDK	66.09㎡	307を無料査定する
308	2LDK	61.99㎡	308を無料査定する
309	2LDK	60.31㎡	309を無料査定する
310	3LDK	77.75㎡	310を無料査定する
311	2LDK	59.06㎡	311を無料査定する
401	3LDK	81.3㎡	401を無料査定する
402	2LDK	67.43㎡	402を無料査定する
403	3LDK	76.97㎡	403を無料査定する
404	2LDK	57.12㎡	404を無料査定する
405	3LDK	76.99㎡	405を無料査定する
406	2LDK	65.54㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.91㎡	407を無料査定する
408	3LDK	72.4㎡	408を無料査定する
409	2LDK	59.06㎡	409を無料査定する
501	3LDK	81.3㎡	501を無料査定する
502	2LDK	67.43㎡	502を無料査定する
503	3LDK	76.97㎡	503を無料査定する
504	2LDK	57.12㎡	504を無料査定する
505	3LDK	76.99㎡	505を無料査定する
506	3LDK	75.09㎡	506を無料査定する
507	3LDK	75.91㎡	507を無料査定する
508	3LDK	81.03㎡	508を無料査定する
601	3LDK	81.3㎡	601を無料査定する
602	2LDK	67.43㎡	602を無料査定する
603	2LDK	66.63㎡	603を無料査定する
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605	3LDK	76.99㎡	605を無料査定する
606	3LDK	75.09㎡	606を無料査定する
607	3LDK	75.91㎡	607を無料査定する
608	3LDK	81.03㎡	608を無料査定する
701	3LDK	81.3㎡	701を無料査定する
702	3LDK	102.51㎡	702を無料査定する
703	2LDK	57.12㎡	703を無料査定する
704	3LDK	76.99㎡	704を無料査定する
705	3LDK	75.09㎡	705を無料査定する
706	3LDK	75.91㎡	706を無料査定する
707	3LDK	81.03㎡	707を無料査定する
801	3LDK	81.3㎡	801を無料査定する
802	3LDK	90.67㎡	802を無料査定する
803	2LDK	57.12㎡	803を無料査定する
804	3LDK	76.99㎡	804を無料査定する
805	3LDK	75.09㎡	805を無料査定する
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807	2LDK	68.31㎡	807を無料査定する
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902	3LDK	68.49㎡	902を無料査定する
903	2LDK	57.12㎡	903を無料査定する
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905	2LDK	60.92㎡	905を無料査定する
906	3LDK	75.91㎡	906を無料査定する
907	2LDK	68.31㎡	907を無料査定する
1001	2LDK	69.23㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	52.56㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	57.12㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	93.81㎡	1004を無料査定する
1005	1LDK	53.71㎡	1005を無料査定する
1006	2LDK	68.31㎡	1006を無料査定する
1101	3LDK	101.53㎡	1101を無料査定する
1102	2LDK	57.12㎡	1102を無料査定する
1103	2LDK	63.46㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	82.54㎡	1104を無料査定する
1201	3LDK	101.53㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	78.51㎡	1202を無料査定する
1203	2LDK	63.93㎡	1203を無料査定する

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マジェスティコート小石川播磨坂の存在する東京都文京区小石川５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	14,980万円	2023年2月	76.73㎡	195.2万円	3	3LDK
2025年3月	14,980万円	2023年2月	76.73㎡	195.2万円	3	3LDK
2025年3月	14,980万円	2023年2月	76.73㎡	195.2万円	3	3LDK
2025年3月	14,980万円	2023年2月	76.73㎡	195.2万円	3	3LDK
2025年3月	6,680万円	2019年1月	42.34㎡	157.8万円	3	1LDK
2025年3月	22,280万円	2012年9月	80.8㎡	275.7万円	14	2LDK
2025年3月	22,280万円	2012年9月	80.8㎡	275.7万円	14	2LDK
2025年3月	29,800万円	2021年3月	67.33㎡	442.6万円	36	2LDK
2025年3月	29,800万円	2021年3月	67.33㎡	442.6万円	36	2LDK
2025年3月	2,100万円	1992年9月	20.98㎡	100.1万円	8	1K
2025年3月	14,900万円	2016年10月	74.76㎡	199.3万円	2	3LDK
2025年3月	15,000万円	2004年2月	62.6㎡	239.6万円	8	2LDK
2025年3月	15,000万円	2004年2月	62.6㎡	239.6万円	8	2LDK
2025年3月	16,800万円	2009年6月	80.01㎡	210.0万円	4	3LDK
2025年3月	16,800万円	2009年6月	80.01㎡	210.0万円	4	3LDK
2025年3月	9,980万円	2000年2月	55.71㎡	179.1万円	4	2LDK
2025年3月	9,980万円	2000年2月	55.71㎡	179.1万円	4	2LDK
2025年3月	2,490万円	2000年12月	23.1㎡	107.8万円	3	1K
2025年3月	2,490万円	2000年12月	23.1㎡	107.8万円	3	1K
2025年3月	7,990万円	1983年6月	77.8㎡	102.7万円	1	3LDK
2025年3月	7,380万円	1971年6月	67.62㎡	109.1万円	5	3LDK
2025年3月	7,380万円	1971年6月	67.62㎡	109.1万円	5	3LDK
2025年3月	7,380万円	1971年6月	67.62㎡	109.1万円	5	3LDK
2025年3月	5,998万円	2003年4月	44.99㎡	133.3万円	5	1R
2025年3月	5,998万円	2003年4月	44.99㎡	133.3万円	5	1R
2025年3月	3,680万円	2008年2月	25.07㎡	146.8万円	9	1R
2025年3月	3,680万円	2008年2月	25.07㎡	146.8万円	9	1R
2025年3月	6,980万円	2005年2月	46.5㎡	150.1万円	5	1LDK
2025年3月	6,980万円	2005年2月	46.5㎡	150.1万円	5	1LDK
2025年3月	4,390万円	1978年5月	40.42㎡	108.6万円	2	1R
2025年3月	4,390万円	1978年5月	40.42㎡	108.6万円	2	1R
2025年3月	12,980万円	2005年8月	76.99㎡	168.6万円	4	2LDK
2025年3月	16,800万円	1971年3月	127.24㎡	132.0万円	12	3LDK
2025年2月	6,030万円	2003年4月	40.47㎡	149.0万円	3	1LDK
2025年2月	6,030万円	2003年4月	40.47㎡	149.0万円	3	1LDK
2025年2月	15,980万円	1992年10月	100.92㎡	158.3万円	11	3LDK
2025年2月	6,780万円	2010年7月	46.92㎡	144.5万円	10	1LDK
2025年2月	6,780万円	2010年7月	46.92㎡	144.5万円	10	1LDK
2025年2月	2,300万円	1982年6月	32.31㎡	71.2万円	6	1K
2025年2月	2,300万円	1982年6月	32.31㎡	71.2万円	6	1K
2025年2月	7,100万円	2005年8月	57.12㎡	124.3万円	1	2LDK
2025年2月	9,750万円	1971年3月	71.63㎡	136.1万円	9	3LDK
2025年2月	3,690万円	1999年7月	35.17㎡	104.9万円	12	1K
2025年2月	19,880万円	2003年11月	88.5㎡	224.6万円	11	3LDK
2025年2月	19,880万円	2003年11月	88.5㎡	224.6万円	11	3LDK
2025年2月	19,880万円	2003年11月	88.5㎡	224.6万円	11	3LDK
2025年2月	10,600万円	2000年2月	62.2㎡	170.4万円	4	2LDK
2025年2月	10,600万円	2000年2月	62.2㎡	170.4万円	4	2LDK
2025年2月	11,480万円	2023年2月	60.14㎡	190.9万円	3	2LDK
2025年2月	11,480万円	2023年2月	60.14㎡	190.9万円	3	2LDK
2025年2月	11,480万円	2023年2月	60.14㎡	190.9万円	3	2LDK
2025年2月	11,480万円	2023年2月	60.14㎡	190.9万円	3	2LDK
2025年2月	2,580万円	1982年12月	26.28㎡	98.2万円	2	1R
2025年2月	2,580万円	1982年12月	26.28㎡	98.2万円	2	1R
2025年2月	2,580万円	1982年12月	26.28㎡	98.2万円	2	1R
2025年2月	4,480万円	2012年9月	25.04㎡	178.9万円	7	1K
2025年2月	4,480万円	2012年9月	25.04㎡	178.9万円	7	1K
2025年2月	9,480万円	2011年11月	65.22㎡	145.4万円	14	2LDK
2025年2月	9,480万円	2011年11月	65.22㎡	145.4万円	14	2LDK
2025年2月	9,480万円	2011年11月	65.22㎡	145.4万円	14	2LDK
2025年2月	10,000万円	2003年11月	63.89㎡	156.5万円	23	1LDK
2025年2月	10,000万円	2003年11月	63.89㎡	156.5万円	23	1LDK
2025年2月	10,000万円	2003年11月	63.89㎡	156.5万円	23	1LDK
2025年2月	9,200万円	2008年2月	71.03㎡	129.5万円	7	2LDK
2025年2月	9,200万円	2008年2月	71.03㎡	129.5万円	7	2LDK
2025年2月	9,200万円	2008年2月	71.03㎡	129.5万円	7	2LDK
2025年2月	26,500万円	1991年8月	102.91㎡	257.5万円	19	3LDK
2025年2月	10,480万円	1997年1月	62.43㎡	167.9万円	2	2LDK
2025年2月	10,480万円	1997年1月	62.43㎡	167.9万円	2	2LDK
2025年2月	17,840万円	2019年3月	71.77㎡	248.6万円	3	3LDK
2025年2月	17,840万円	2019年3月	71.77㎡	248.6万円	3	3LDK
2025年2月	22,980万円	1992年9月	109.8㎡	209.3万円	9	3LDK
2025年2月	12,700万円	2003年11月	68.52㎡	185.3万円	24	1LDK
2025年2月	12,700万円	2003年11月	68.52㎡	185.3万円	24	1LDK
2025年2月	12,700万円	2003年11月	68.52㎡	185.3万円	24	1LDK
2025年2月	3,990万円	1980年10月	39.89㎡	100.0万円	5	1LDK
2025年2月	3,990万円	1980年10月	39.89㎡	100.0万円	5	1LDK
2025年2月	3,990万円	1980年10月	39.89㎡	100.0万円	5	1LDK
2025年1月	6,700万円	2023年2月	41.97㎡	159.6万円	1	1LDK
2025年1月	6,700万円	2023年2月	41.97㎡	159.6万円	1	1LDK
2025年1月	6,700万円	2023年2月	41.97㎡	159.6万円	1	1LDK
2025年1月	6,700万円	2023年2月	41.97㎡	159.6万円	1	1LDK
2025年1月	13,990万円	1980年8月	95.01㎡	147.2万円	2	4LDK
2025年1月	3,699万円	1978年10月	43.81㎡	84.4万円	11	1LDK
2025年1月	3,699万円	1978年10月	43.81㎡	84.4万円	11	1LDK
2025年1月	10,490万円	1980年8月	79.53㎡	131.9万円	2	3LDK
2025年1月	8,980万円	2013年3月	64.85㎡	138.5万円	1	2LDK
2025年1月	4,298万円	1987年3月	30.21㎡	142.3万円	2	1K
2025年1月	4,298万円	1987年3月	30.21㎡	142.3万円	2	1K
2025年1月	6,150万円	1992年9月	49.38㎡	124.5万円	9	1LDK
2025年1月	7,980万円	1996年8月	60.15㎡	132.7万円	1	3LDK
2025年1月	7,980万円	1996年8月	60.15㎡	132.7万円	1	3LDK
2025年1月	4,298万円	1987年3月	33.96㎡	126.6万円	2	1LDK
2025年1月	4,298万円	1987年3月	33.96㎡	126.6万円	2	1LDK
2025年1月	7,480万円	2008年2月	49.18㎡	152.1万円	8	1LDK
2025年1月	7,480万円	2008年2月	49.18㎡	152.1万円	8	1LDK
2025年1月	7,480万円	2008年2月	49.18㎡	152.1万円	8	1LDK
2025年1月	13,980万円	1998年8月	78.42㎡	178.3万円	8	3LDK
2025年1月	5,999万円	2020年2月	32.1㎡	186.9万円	8	1LDK
2025年1月	5,999万円	2020年2月	32.1㎡	186.9万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

小石川ビューパレー

東京都文京区小石川５丁目１１−１５

築年月：1971年5月

専有面積：40.3㎡〜

相場価格：4,387万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川ビューパレー	東京都文京区小石川５丁目１１−１５	1971年5月	40.3㎡〜	4,387万円〜	このマンションの相場を見る
プレノ小石川	東京都文京区小石川５丁目２８−１４	2005年3月	73.17㎡〜	1億3,292万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川	東京都文京区小石川５丁目４０−１０	2005年12月	20.31㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2	東京都文京区小石川５丁目３−９	2000年4月	18.01㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス小石川	東京都文京区小石川５丁目４−１２	1989年7月	83.16㎡〜	9,371万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目２０−１０	1983年5月	20.7㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川	東京都文京区小石川５丁目１６−１２	1997年3月	33.75㎡〜	4,150万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−８	2000年2月	55.76㎡〜	7,688万円〜	このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目３７−１	1981年7月	31.64㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−１１	1998年11月	76.9㎡〜	9,904万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン小石川	東京都文京区小石川５丁目３４−６	1984年11月	25.36㎡〜	2,627万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川	東京都文京区小石川５丁目２０−４	2013年3月	55.52㎡〜	8,177万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス	東京都文京区小石川５丁目２４－１９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド小石川	東京都文京区小石川５丁目１９−１２	2011年7月	60.8㎡〜	1億2,713万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム小石川	東京都文京区小石川５丁目２５−１１	1977年6月	26.29㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス小石川	東京都文京区小石川５丁目２６−１０	1980年7月	50.74㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川	東京都文京区小石川５丁目１−１	1987年3月	30.21㎡〜	3,348万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川	東京都文京区小石川５丁目３５−８	1998年8月	52.28㎡〜	7,243万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目	東京都文京区小石川５丁目１４−１５	2017年8月	32.11㎡〜	4,649万円〜	このマンションの相場を見る
グランアクス小石川	東京都文京区小石川５丁目３０−４	1991年1月	105.09㎡〜	1億1,423万円〜	このマンションの相場を見る

マジェスティコート小石川播磨坂の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

マジェスティコート小石川播磨坂について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

マジェスティコート小石川播磨坂の存在する東京都文京区小石川５丁目周辺の取引事例

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